Tłuszcz, wołomiński
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Jasienica (Tłuszcz) wynosi 204 zł/m² na podstawie 23 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 17 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +6,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 27 maja 2025 | 93 000 zł | 800 m² | 116 zł/m² |
| 26 maja 2025 | 200 000 zł | 1476 m² | 136 zł/m² |
| 24 kwietnia 2025 | 99 950 zł | 926 m² | 108 zł/m² |
| 24 marca 2025 | 180 000 zł | 1029 m² | 175 zł/m² |
| 24 marca 2025 | 50 000 zł | 773 m² | 65 zł/m² |
| 13 marca 2025 | 234 900 zł | 2351 m² | 100 zł/m² |
| 10 marca 2025 | 140 000 zł | 1930 m² | 73 zł/m² |
| 14 lutego 2025 | 118 000 zł | 2042 m² | 58 zł/m² |
| 13 lutego 2025 | 75 000 zł | 1001 m² | 75 zł/m² |
| 13 lutego 2025 | 75 000 zł | 865 m² | 87 zł/m² |
| 16 stycznia 2025 | 149 900 zł | 840 m² | 178 zł/m² |
| 25 października 2024 | 140 000 zł | 965 m² | 145 zł/m² |
| 25 września 2024 | 69 900 zł | 840 m² | 83 zł/m² |
| 25 września 2024 | 69 900 zł | 850 m² | 82 zł/m² |
| 5 września 2024 | 97 900 zł | 850 m² | 115 zł/m² |
| 23 sierpnia 2024 | 119 000 zł | 850 m² | 140 zł/m² |
| 23 sierpnia 2024 | 44 240 zł | 316 m² | 140 zł/m² |
| 5 sierpnia 2024 | 180 000 zł | 1029 m² | 175 zł/m² |
| 21 czerwca 2024 | 99 900 zł | 800 m² | 125 zł/m² |
| 12 czerwca 2024 | 133 000 zł | 3219 m² | 41 zł/m² |
| 29 kwietnia 2024 | 90 000 zł | 1692 m² | 53 zł/m² |
| 22 kwietnia 2024 | 159 000 zł | 980 m² | 162 zł/m² |
| 25 marca 2024 | 185 000 zł | 980 m² | 189 zł/m² |
| 27 lutego 2024 | 120 000 zł | 1299 m² | 92 zł/m² |
| 2 lutego 2024 | 99 900 zł | 820 m² | 122 zł/m² |
| 2 lutego 2024 | 99 900 zł | 850 m² | 118 zł/m² |
| 18 stycznia 2024 | 80 000 zł | 1238 m² | 65 zł/m² |
| 12 stycznia 2024 | 191 800 zł | 1794 m² | 107 zł/m² |
| 12 stycznia 2024 | 90 900 zł | 850 m² | 107 zł/m² |
| 12 stycznia 2024 | 99 900 zł | 840 m² | 119 zł/m² |
| 27 października 2023 | 130 000 zł | 1930 m² | 67 zł/m² |
| 4 października 2023 | 112 700 zł | 980 m² | 115 zł/m² |
| 24 sierpnia 2023 | 70 000 zł | 984 m² | 71 zł/m² |
| 5 lipca 2023 | 116 000 zł | 4672 m² | 25 zł/m² |
| 15 maja 2023 | 140 000 zł | 1833 m² | 76 zł/m² |
| 15 marca 2023 | 131 851 zł | 1100 m² | 120 zł/m² |
| 9 marca 2023 | 160 000 zł | 2400 m² | 67 zł/m² |
| 14 lutego 2023 | 109 000 zł | 1038 m² | 105 zł/m² |
| 16 listopada 2022 | 80 000 zł | 814 m² | 98 zł/m² |
| 30 września 2022 | 50 000 zł | 777 m² | 64 zł/m² |
| 27 września 2022 | 675 360 zł | 9648 m² | 70 zł/m² |
| 26 września 2022 | 72 000 zł | 900 m² | 80 zł/m² |
| 19 sierpnia 2022 | 85 000 zł | 1038 m² | 82 zł/m² |
| 28 lipca 2022 | 60 000 zł | 957 m² | 63 zł/m² |
| 26 lipca 2022 | 60 000 zł | 956 m² | 63 zł/m² |
| 15 lipca 2022 | 77 000 zł | 1268 m² | 61 zł/m² |
| 14 lipca 2022 | 210 000 zł | 3000 m² | 70 zł/m² |
| 30 maja 2022 | 550 000 zł | 7514 m² | 73 zł/m² |
| 18 maja 2022 | 84 000 zł | 755 m² | 111 zł/m² |
| 13 maja 2022 | 57 540 zł | 959 m² | 60 zł/m² |
| 13 maja 2022 | 55 920 zł | 932 m² | 60 zł/m² |
| 18 marca 2022 | 400 000 zł | 6575 m² | 61 zł/m² |
| 16 marca 2022 | 828 690 zł | 3603 m² | 230 zł/m² |
| 3 marca 2022 | 85 000 zł | 1038 m² | 82 zł/m² |
| 18 lutego 2022 | 105 000 zł | 1114 m² | 94 zł/m² |
| 28 grudnia 2021 | 80 000 zł | 609 m² | 131 zł/m² |
| 17 grudnia 2021 | 95 000 zł | 971 m² | 98 zł/m² |
| 4 listopada 2021 | 56 520 zł | 942 m² | 60 zł/m² |
| 23 września 2021 | 80 000 zł | 1039 m² | 77 zł/m² |
| 22 września 2021 | 60 000 zł | 963 m² | 62 zł/m² |
| 16 sierpnia 2021 | 80 000 zł | 695 m² | 115 zł/m² |
| 8 lipca 2021 | 150 000 zł | 2177 m² | 69 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Jasienica wynosi 204 zł/m², czyli +6,9% względem średniej gminy Tłuszcz (190 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny gruntów w obrębie Jasienica (204 zł/m²) są o 11,3% niższe niż poziom pozostałych obrębów w gminie Tłuszcz, gdzie średnia cena sięga 230 zł/m².
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 230 zł/m² | 53 | -49.9% | |
JasienicaTen obręb | 204 zł/m² | 23 | — |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 6 transakcji działkami w obrębie Jasienica z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
62 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Jasienica wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:Rezerwaty). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Kupujący działkę w obrębie Jasienica zapłacą średnio 204 zł/m² - dane z 23 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1001 m².
Łącznie odnotowano 23 transakcji działkami w obrębie Jasienica (dane RCN, Tłuszcz). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 204 zł/m².
Ceny w obrębie Jasienica (204 zł/m²) różnią się o +6,9% od średniej gminnej 190 zł/m². W bazie RCN odnotowano 23 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Działki w obrębie Jasienica mają przeciętnie 1001 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 204 zł/m², a na tle gminy Tłuszcz (190 zł/m²) obręb odbiega o +6,9%.
Sprawdzenie działki w obrębie Jasienica powinno objąć średnią cenę z 23 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Tłuszcz ma 23 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie M. Tłuszcz (230 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Trend cenowy w obrębie Jasienica wynosi brak danych% r/r przy średniej 204 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Cena ziemi rolnej w obrębie Jasienica zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 204 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
