Ceny działek M. Tłuszcz – czerwiec 2026

Średnia cena/m²

232 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

27/100

Poniżej przeciętnej

Średnia cena/m²

232 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Ceny działek M. Tłuszcz – czerwiec 2026

Tłuszcz, wołomiński

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie M. Tłuszcz?

Zobacz 40 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Vs średnia gminy	+21,8%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Obręb M. Tłuszcz uzyskuje 27/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen dają wynik słabszy od średniej krajowej.

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie M. Tłuszcz

Ostatnie transakcje w obrębie M. Tłuszcz
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
2 czerwca 2025	399 750 zł	2088 m²	191 zł/m²
26 maja 2025	127 000 zł	608 m²	209 zł/m²
20 maja 2025	247 500 zł	804 m²	308 zł/m²
16 maja 2025	300 000 zł	2088 m²	144 zł/m²
16 kwietnia 2025	275 000 zł	962 m²	286 zł/m²
3 marca 2025	189 252 zł	1979 m²	96 zł/m²
3 marca 2025	460 748 zł	4818 m²	96 zł/m²
26 lutego 2025	145 500 zł	953 m²	153 zł/m²
20 lutego 2025	2 000 000 zł	13 441 m²	149 zł/m²
19 lutego 2025	140 000 zł	953 m²	147 zł/m²
11 grudnia 2024	500 000 zł	15 731 m²	32 zł/m²
19 listopada 2024	120 000 zł	731 m²	164 zł/m²
21 października 2024	740 750 zł	2963 m²	250 zł/m²
1 października 2024	163 000 zł	7501 m²	22 zł/m²
17 lipca 2024	1 880 000 zł	42 409 m²	44 zł/m²
9 lipca 2024	140 000 zł	811 m²	173 zł/m²
3 lipca 2024	602 560 zł	2152 m²	280 zł/m²
6 czerwca 2024	184 500 zł	885 m²	208 zł/m²
13 maja 2024	70 000 zł	813 m²	86 zł/m²
29 kwietnia 2024	127 000 zł	871 m²	146 zł/m²
25 kwietnia 2024	170 000 zł	653 m²	260 zł/m²
25 marca 2024	29 834 zł	231 m²	129 zł/m²
20 lutego 2024	144 750 zł	922 m²	157 zł/m²
18 grudnia 2023	109 000 zł	811 m²	134 zł/m²
18 grudnia 2023	191 000 zł	1994 m²	96 zł/m²
29 listopada 2023	340 000 zł	2496 m²	136 zł/m²
22 listopada 2023	100 000 zł	275 m²	364 zł/m²
15 listopada 2023	460 000 zł	2114 m²	218 zł/m²
16 października 2023	465 300 zł	2115 m²	220 zł/m²
26 września 2023	12 000 zł	151 m²	79 zł/m²
26 września 2023	29 220 zł	487 m²	60 zł/m²
22 września 2023	173 700 zł	940 m²	185 zł/m²
22 sierpnia 2023	120 000 zł	603 m²	199 zł/m²
22 sierpnia 2023	120 000 zł	607 m²	198 zł/m²
6 lipca 2023	25 000 zł	844 m²	30 zł/m²
15 czerwca 2023	120 000 zł	718 m²	167 zł/m²
6 czerwca 2023	157 680 zł	876 m²	180 zł/m²
5 maja 2023	220 000 zł	1233 m²	178 zł/m²
28 kwietnia 2023	190 000 zł	749 m²	254 zł/m²
24 kwietnia 2023	215 000 zł	573 m²	375 zł/m²
13 kwietnia 2023	120 000 zł	610 m²	197 zł/m²
3 kwietnia 2023	90 000 zł	616 m²	146 zł/m²
31 marca 2023	4000 zł	180 m²	22 zł/m²
14 marca 2023	30 000 zł	812 m²	37 zł/m²
2 marca 2023	120 000 zł	800 m²	150 zł/m²
6 lutego 2023	110 000 zł	720 m²	153 zł/m²
19 stycznia 2023	220 000 zł	368 m²	598 zł/m²
18 stycznia 2023	300 000 zł	1622 m²	185 zł/m²
16 grudnia 2022	27 000 zł	5858 m²	5 zł/m²
7 grudnia 2022	105 000 zł	763 m²	138 zł/m²
6 grudnia 2022	1730 zł	173 m²	10 zł/m²
6 grudnia 2022	1210 zł	121 m²	10 zł/m²
5 grudnia 2022	3 149 994 zł	7337 m²	429 zł/m²
20 października 2022	135 000 zł	748 m²	180 zł/m²
5 października 2022	145 000 zł	527 m²	275 zł/m²
5 października 2022	135 000 zł	793 m²	170 zł/m²
22 września 2022	117 000 zł	725 m²	161 zł/m²
21 września 2022	300 000 zł	3119 m²	96 zł/m²
10 sierpnia 2022	1 384 880 zł	4946 m²	280 zł/m²
9 sierpnia 2022	50 120 zł	716 m²	70 zł/m²
6 lipca 2022	200 000 zł	1490 m²	134 zł/m²
20 czerwca 2022	502 110 zł	2391 m²	210 zł/m²
15 czerwca 2022	155 673 zł	7501 m²	21 zł/m²
3 czerwca 2022	118 000 zł	953 m²	124 zł/m²
20 maja 2022	60 000 zł	600 m²	100 zł/m²
29 kwietnia 2022	400 000 zł	2654 m²	151 zł/m²
11 marca 2022	140 000 zł	950 m²	147 zł/m²
1 marca 2022	64 000 zł	800 m²	80 zł/m²
1 marca 2022	121 280 zł	1516 m²	80 zł/m²
1 marca 2022	104 000 zł	800 m²	130 zł/m²
1 marca 2022	121 000 zł	1100 m²	110 zł/m²
28 lutego 2022	19 320 zł	138 m²	140 zł/m²
21 lutego 2022	125 700 zł	838 m²	150 zł/m²
27 stycznia 2022	90 000 zł	582 m²	155 zł/m²
26 stycznia 2022	163 000 zł	864 m²	189 zł/m²
14 stycznia 2022	155 000 zł	680 m²	228 zł/m²
15 grudnia 2021	237 160 zł	5929 m²	40 zł/m²
6 grudnia 2021	100 000 zł	1036 m²	97 zł/m²
6 grudnia 2021	100 000 zł	1036 m²	97 zł/m²
18 listopada 2021	95 480 zł	616 m²	155 zł/m²
15 listopada 2021	90 000 zł	615 m²	146 zł/m²
5 listopada 2021	145 350 zł	969 m²	150 zł/m²
5 listopada 2021	100 000 zł	569 m²	176 zł/m²
5 listopada 2021	142 500 zł	907 m²	157 zł/m²
4 listopada 2021	900 000 zł	2182 m²	412 zł/m²
2 listopada 2021	249 375 zł	1425 m²	175 zł/m²
28 października 2021	299 040 zł	2492 m²	120 zł/m²
20 października 2021	340 717 zł	1476 m²	231 zł/m²
20 października 2021	270 086 zł	532 m²	508 zł/m²
18 października 2021	192 850 zł	6519 m²	30 zł/m²
13 października 2021	890 000 zł	5468 m²	163 zł/m²
13 października 2021	170 000 zł	1772 m²	96 zł/m²
21 września 2021	68 000 zł	701 m²	97 zł/m²
17 września 2021	80 000 zł	750 m²	107 zł/m²
16 września 2021	86 000 zł	615 m²	140 zł/m²
15 września 2021	146 250 zł	585 m²	250 zł/m²
8 września 2021	150 000 zł	1304 m²	115 zł/m²
2 września 2021	320 000 zł	1466 m²	218 zł/m²
31 sierpnia 2021	455 000 zł	2179 m²	209 zł/m²
24 sierpnia 2021	240 000 zł	1366 m²	176 zł/m²
2 sierpnia 2021	200 000 zł	5484 m²	36 zł/m²
28 lipca 2021	124 300 zł	1243 m²	100 zł/m²
16 lipca 2021	66 000 zł	664 m²	99 zł/m²
6 lipca 2021	110 000 zł	860 m²	128 zł/m²
29 czerwca 2021	70 000 zł	754 m²	93 zł/m²
24 czerwca 2021	225 000 zł	2446 m²	92 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcje

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie M. Tłuszcz

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	197 zł/m²	284 zł/m²	+44,2%	232 zł/m²	53

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Tłuszcz

Średnia cena działek w obrębie M. Tłuszcz wynosi 232 zł/m², czyli +21,8% względem średniej gminy Tłuszcz (190 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Grunty w obrębie M. Tłuszcz kosztują 232 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych obrębów w gminie Tłuszcz (204 zł/m²) o 13,9%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek w obrębach gminy Tłuszcz
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
M. TłuszczTen obręb	232 zł/m²	53	-49.9%
Jasienica	204 zł/m²	23	—
Brzezinów	brak danych	0	—
Chrzęsne	brak danych	0	—
Dzięcioły	brak danych	0	—
Franciszków	brak danych	0	—
Grabów	brak danych	0	—
Jarzębia Łąka	brak danych	0	—
Jaźwie	brak danych	0	—
Kozły	brak danych	0	—
Kury	brak danych	0	—
Łysobyki	brak danych	0	—

Sprawdź inne obręby w Tłuszcz

Zobacz wszystkie 23 obrębów w Tłuszcz

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie M. Tłuszcz

Mapa dla obrębu M. Tłuszcz obejmuje 53 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2025-06-02; lat=52.43806007863161; lng=21.429668097402555; price_m2=191.45; area_m2=2088
transaction_date=2025-05-26; lat=52.42970483792452; lng=21.42602138515047; price_m2=208.88; area_m2=608
transaction_date=2025-05-20; lat=52.4334456986901; lng=21.427792095040544; price_m2=307.84; area_m2=804
transaction_date=2025-05-16; lat=52.43806007863161; lng=21.429668097402555; price_m2=143.68; area_m2=2088
transaction_date=2025-04-16; lat=52.43263294021334; lng=21.447729986107067; price_m2=285.86; area_m2=962
transaction_date=2025-03-03; lat=52.43640321080409; lng=21.41398675827484; price_m2=95.63; area_m2=1979
transaction_date=2025-03-03; lat=52.436680317817185; lng=21.413701930537353; price_m2=95.63; area_m2=4818
transaction_date=2025-02-26; lat=52.43100624330229; lng=21.40997302264529; price_m2=152.68; area_m2=953
transaction_date=2025-02-20; lat=52.427306361777894; lng=21.45301085418925; price_m2=148.8; area_m2=13441
transaction_date=2025-02-19; lat=52.43073416996109; lng=21.410007236927797; price_m2=146.9; area_m2=953
transaction_date=2024-12-11; lat=52.438669834545315; lng=21.446019324179233; price_m2=31.78; area_m2=15731
transaction_date=2024-11-19; lat=52.42983628771561; lng=21.45937088484834; price_m2=164.16; area_m2=731
transaction_date=2024-10-21; lat=52.42943019434439; lng=21.451378871050053; price_m2=250; area_m2=2963
transaction_date=2024-10-01; lat=52.44183010674118; lng=21.44002765507885; price_m2=21.73; area_m2=7501
transaction_date=2024-07-17; lat=52.4315295572527; lng=21.407450529053328; price_m2=44.33; area_m2=42409
transaction_date=2024-07-09; lat=52.442474046981935; lng=21.441651752936842; price_m2=172.63; area_m2=811
transaction_date=2024-07-03; lat=52.42261594970299; lng=21.423479295396593; price_m2=280; area_m2=2152
transaction_date=2024-06-06; lat=52.43030926774791; lng=21.458529175500576; price_m2=208.47; area_m2=885
transaction_date=2024-05-13; lat=52.42825841790485; lng=21.416372843870302; price_m2=86.1; area_m2=813
transaction_date=2024-04-29; lat=52.43003066259121; lng=21.426048359701404; price_m2=145.81; area_m2=871
transaction_date=2024-04-25; lat=52.431817425809164; lng=21.46073027791309; price_m2=260.34; area_m2=653
transaction_date=2024-03-25; lat=52.436182133731755; lng=21.43217530652413; price_m2=129.15; area_m2=231
transaction_date=2024-02-20; lat=52.42146998399542; lng=21.446055701112293; price_m2=157; area_m2=922
transaction_date=2023-12-18; lat=52.43919512116072; lng=21.43499538839197; price_m2=134.4; area_m2=811
transaction_date=2023-12-18; lat=52.43851602187459; lng=21.43481608088406; price_m2=95.79; area_m2=1994
transaction_date=2023-11-29; lat=52.42902628375701; lng=21.418394919970112; price_m2=136.22; area_m2=2496
transaction_date=2023-11-22; lat=52.434883195396644; lng=21.447069284110473; price_m2=363.64; area_m2=275
transaction_date=2023-11-15; lat=52.422097658138625; lng=21.423114108301156; price_m2=217.6; area_m2=2114
transaction_date=2023-10-16; lat=52.422392702710155; lng=21.423101514445428; price_m2=220; area_m2=2115
transaction_date=2023-09-26; lat=52.42495902909409; lng=21.437901917453356; price_m2=79.47; area_m2=151
transaction_date=2023-09-26; lat=52.42204162343632; lng=21.438860195068944; price_m2=60; area_m2=487
transaction_date=2023-09-22; lat=52.42181289787476; lng=21.446127509553342; price_m2=184.79; area_m2=940
transaction_date=2023-08-22; lat=52.42954104124745; lng=21.427037297232452; price_m2=199; area_m2=603
transaction_date=2023-08-22; lat=52.42978154548315; lng=21.42704101146807; price_m2=197.69; area_m2=607
transaction_date=2023-07-06; lat=52.437177792993104; lng=21.4261848495027; price_m2=29.62; area_m2=844
transaction_date=2023-06-15; lat=52.42979462721594; lng=21.45989450318913; price_m2=167.13; area_m2=718
transaction_date=2023-06-06; lat=52.42922391561282; lng=21.419024408005168; price_m2=180; area_m2=876
transaction_date=2023-05-05; lat=52.42916162181478; lng=21.411100763927017; price_m2=178.43; area_m2=1233
transaction_date=2023-04-28; lat=52.43362833272929; lng=21.421920130035733; price_m2=253.67; area_m2=749
transaction_date=2023-04-24; lat=52.426056440679695; lng=21.437942385517296; price_m2=375.22; area_m2=573
transaction_date=2023-04-13; lat=52.430640592383135; lng=21.42003678817998; price_m2=196.72; area_m2=610
transaction_date=2023-04-03; lat=52.42980598961027; lng=21.412497479865547; price_m2=146.1; area_m2=616
transaction_date=2023-03-31; lat=52.43399922605518; lng=21.450846511084777; price_m2=22.22; area_m2=180
transaction_date=2023-03-14; lat=52.42283863284274; lng=21.437109557961218; price_m2=36.95; area_m2=812
transaction_date=2023-03-02; lat=52.42929380298053; lng=21.41319298134168; price_m2=150; area_m2=800
transaction_date=2023-02-06; lat=52.42975367567886; lng=21.46041311997844; price_m2=152.78; area_m2=720
transaction_date=2023-01-19; lat=52.427871552572654; lng=21.43010538811354; price_m2=597.83; area_m2=368
transaction_date=2023-01-18; lat=52.4259058367699; lng=21.432309036510148; price_m2=184.96; area_m2=1622
transaction_date=2022-12-16; lat=52.44206944135749; lng=21.447025604771294; price_m2=4.61; area_m2=5858
transaction_date=2022-12-07; lat=52.42345987753014; lng=21.437447644774934; price_m2=137.61; area_m2=763
transaction_date=2022-12-06; lat=52.44028161684248; lng=21.442525422717413; price_m2=10; area_m2=173
transaction_date=2022-12-06; lat=52.440313716860175; lng=21.44224959581863; price_m2=10; area_m2=121
transaction_date=2022-12-05; lat=52.42267935360776; lng=21.423872184918483; price_m2=429.33; area_m2=7337
transaction_date=2022-10-20; lat=52.430810055973986; lng=21.448735720262096; price_m2=180.48; area_m2=748
transaction_date=2022-10-05; lat=52.43099361874185; lng=21.425293184560623; price_m2=275.14; area_m2=527
transaction_date=2022-10-05; lat=52.42499673749788; lng=21.41061926106075; price_m2=170.24; area_m2=793
transaction_date=2022-09-22; lat=52.43030012176388; lng=21.41348247565958; price_m2=161.38; area_m2=725
transaction_date=2022-09-21; lat=52.43531855290085; lng=21.427675523487004; price_m2=96.18; area_m2=3119
transaction_date=2022-08-10; lat=52.42267935360776; lng=21.423872184918483; price_m2=280; area_m2=4946
transaction_date=2022-08-09; lat=52.43108898281965; lng=21.426351868553134; price_m2=70; area_m2=716
transaction_date=2022-07-06; lat=52.44173396088347; lng=21.445750009218955; price_m2=134.23; area_m2=1490
transaction_date=2022-06-20; lat=52.42320226044811; lng=21.424460852417933; price_m2=210; area_m2=2391
transaction_date=2022-06-15; lat=52.44183010674118; lng=21.44002765507885; price_m2=20.75; area_m2=7501
transaction_date=2022-06-03; lat=52.4304480623779; lng=21.41008985027672; price_m2=123.82; area_m2=953
transaction_date=2022-05-20; lat=52.428960585470314; lng=21.417956967305994; price_m2=100; area_m2=600
transaction_date=2022-04-29; lat=52.422712309592846; lng=21.437708081743498; price_m2=150.72; area_m2=2654
transaction_date=2022-03-11; lat=52.42890660483335; lng=21.411227680467526; price_m2=147.37; area_m2=950
transaction_date=2022-03-01; lat=52.42958754781912; lng=21.41037082161392; price_m2=80; area_m2=800
transaction_date=2022-03-01; lat=52.42920204834527; lng=21.410483248884834; price_m2=80; area_m2=1516
transaction_date=2022-03-01; lat=52.43018455223315; lng=21.410165970215907; price_m2=130; area_m2=800
transaction_date=2022-03-01; lat=52.429898512676594; lng=21.41024854854951; price_m2=110; area_m2=1100
transaction_date=2022-02-28; lat=52.43318640659526; lng=21.425904870286086; price_m2=140; area_m2=138
transaction_date=2022-02-21; lat=52.427671329467856; lng=21.41862714095048; price_m2=150; area_m2=838
transaction_date=2022-01-27; lat=52.42513207406292; lng=21.418998346576437; price_m2=154.64; area_m2=582
transaction_date=2022-01-26; lat=52.42838725581033; lng=21.418810152780736; price_m2=188.66; area_m2=864
transaction_date=2022-01-14; lat=52.42362399104898; lng=21.4379634117744; price_m2=227.94; area_m2=680
transaction_date=2021-12-15; lat=52.424797717874654; lng=21.402686926738667; price_m2=40; area_m2=5929
transaction_date=2021-12-06; lat=52.43713014110597; lng=21.4604778750721; price_m2=96.53; area_m2=1036
transaction_date=2021-12-06; lat=52.43678839701583; lng=21.46040363631749; price_m2=96.53; area_m2=1036
transaction_date=2021-11-18; lat=52.429549784338576; lng=21.418117414478893; price_m2=155; area_m2=616
transaction_date=2021-11-15; lat=52.4295405941397; lng=21.41257554164736; price_m2=146.34; area_m2=615
transaction_date=2021-11-05; lat=52.42721796703444; lng=21.418508594913767; price_m2=150; area_m2=969
transaction_date=2021-11-05; lat=52.425947477070714; lng=21.450875475834735; price_m2=175.75; area_m2=569
transaction_date=2021-11-05; lat=52.42942841455316; lng=21.41907805172871; price_m2=157.11; area_m2=907
transaction_date=2021-11-04; lat=52.432816404640754; lng=21.446723329827933; price_m2=412.47; area_m2=2182
transaction_date=2021-11-02; lat=52.432383868158766; lng=21.424163273387904; price_m2=175; area_m2=1425
transaction_date=2021-10-28; lat=52.43312648773141; lng=21.428868392309855; price_m2=120; area_m2=2492
transaction_date=2021-10-20; lat=52.43644160669423; lng=21.450033159931483; price_m2=230.84; area_m2=1476
transaction_date=2021-10-20; lat=52.435904778510995; lng=21.45035169302736; price_m2=507.68; area_m2=532
transaction_date=2021-10-18; lat=52.42371158203702; lng=21.403661478781533; price_m2=29.58; area_m2=6519
transaction_date=2021-10-13; lat=52.42272652813791; lng=21.42031404514831; price_m2=162.77; area_m2=5468
transaction_date=2021-10-13; lat=52.430234059401315; lng=21.459520734833774; price_m2=95.94; area_m2=1772
transaction_date=2021-09-21; lat=52.42565531932164; lng=21.410226699999683; price_m2=97; area_m2=701
transaction_date=2021-09-17; lat=52.42910652189561; lng=21.41327953746899; price_m2=106.67; area_m2=750
transaction_date=2021-09-16; lat=52.4295405941397; lng=21.41257554164736; price_m2=139.84; area_m2=615
transaction_date=2021-09-15; lat=52.42629528641487; lng=21.429710154353206; price_m2=250; area_m2=585
transaction_date=2021-09-08; lat=52.42270071874458; lng=21.4386112591247; price_m2=115.03; area_m2=1304
transaction_date=2021-09-02; lat=52.427628659823256; lng=21.432392437129554; price_m2=218.28; area_m2=1466
transaction_date=2021-08-31; lat=52.42872276963919; lng=21.420592920225968; price_m2=208.81; area_m2=2179
transaction_date=2021-08-24; lat=52.43184668677139; lng=21.424343128954618; price_m2=175.7; area_m2=1366
transaction_date=2021-08-02; lat=52.43900303748899; lng=21.46113833251192; price_m2=36.47; area_m2=5484
transaction_date=2021-07-28; lat=52.42299742206561; lng=21.438694438336753; price_m2=100; area_m2=1243
transaction_date=2021-07-16; lat=52.437927210916044; lng=21.441481062494752; price_m2=99.4; area_m2=664
transaction_date=2021-07-06; lat=52.43321544565873; lng=21.41952856259982; price_m2=127.91; area_m2=860
transaction_date=2021-06-29; lat=52.42609236246717; lng=21.409983602970424; price_m2=92.84; area_m2=754
transaction_date=2021-06-24; lat=52.42099744802538; lng=21.44519400023032; price_m2=91.99; area_m2=2446

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

106 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie M. Tłuszcz?

Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie M. Tłuszcz wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (0,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Szukasz działki w obrębie M. Tłuszcz? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie M. Tłuszcz i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie M. Tłuszcz?

Kupujący działkę w obrębie M. Tłuszcz zapłacą średnio 232 zł/m² - dane z 53 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 804 m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie M. Tłuszcz?

Łącznie odnotowano 53 transakcji działkami w obrębie M. Tłuszcz (dane RCN, Tłuszcz). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 232 zł/m².

Jak obręb M. Tłuszcz wypada cenowo na tle gminy Tłuszcz?

Ceny w obrębie M. Tłuszcz (232 zł/m²) różnią się o +21,8% od średniej gminnej 190 zł/m². Ceny ofertowe są o 44,2% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie M. Tłuszcz?

Działki w obrębie M. Tłuszcz mają przeciętnie 804 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 232 zł/m², a na tle gminy Tłuszcz (190 zł/m²) obręb odbiega o +21,8%.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie M. Tłuszcz?

Sprawdzenie działki w obrębie M. Tłuszcz powinno objąć średnią cenę z 53 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Jakie inne obręby w gminie Tłuszcz warto sprawdzić?

Gmina Tłuszcz ma 23 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Jasienica (204 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.

Jak zmieniają się ceny w obrębie M. Tłuszcz?

Trend cenowy w obrębie M. Tłuszcz wynosi -49,9% r/r przy średniej 232 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie M. Tłuszcz?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Poniżej przeciętnej

Wynik

27/100

Średnia cena/m²

232 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

27/100

Poniżej przeciętnej

Średnia cena/m²

232 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia