Wołomin, wołomiński
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Helenów (Wołomin) wynosi 206 zł/m² na podstawie 15 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -31,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Statystyka oparta na 15 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 18 września 2025 | 325 000 zł | 5649 m² | 58 zł/m² |
| 25 kwietnia 2025 | 234 000 zł | 996 m² | 235 zł/m² |
| 6 grudnia 2024 | 400 000 zł | 3000 m² | 133 zł/m² |
| 7 listopada 2024 | 718 000 zł | 4163 m² | 172 zł/m² |
| 11 października 2024 | 255 000 zł | 1143 m² | 223 zł/m² |
| 4 lipca 2024 | 220 000 zł | 1100 m² | 200 zł/m² |
| 12 stycznia 2024 | 213 000 zł | 1100 m² | 194 zł/m² |
| 25 października 2023 | 224 000 zł | 996 m² | 225 zł/m² |
| 27 lipca 2023 | 170 000 zł | 1013 m² | 168 zł/m² |
| 21 czerwca 2023 | 635 000 zł | 3066 m² | 207 zł/m² |
| 30 maja 2023 | 215 000 zł | 1012 m² | 212 zł/m² |
| 6 lutego 2023 | 232 000 zł | 6393 m² | 36 zł/m² |
| 29 grudnia 2022 | 215 000 zł | 3537 m² | 61 zł/m² |
| 28 grudnia 2022 | 249 000 zł | 1143 m² | 218 zł/m² |
| 2 listopada 2022 | 89 000 zł | 3000 m² | 30 zł/m² |
| 6 września 2022 | 420 000 zł | 2000 m² | 210 zł/m² |
| 27 sierpnia 2022 | 296 000 zł | 1000 m² | 296 zł/m² |
| 15 czerwca 2021 | 200 000 zł | 996 m² | 201 zł/m² |
| 15 czerwca 2021 | 380 000 zł | 1992 m² | 191 zł/m² |
| 15 czerwca 2021 | 380 000 zł | 1992 m² | 191 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Helenów wynosi 206 zł/m², czyli -31,9% względem średniej gminy Wołomin (302 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Helenów najtaniej jest w Nowe Grabie (198 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Wołomin 35 (352 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 268 zł/m² | 28 | — | |
| 225 zł/m² | 24 | — | |
| 352 zł/m² | 23 | — | |
| 212 zł/m² | 22 | — | |
| 198 zł/m² | 21 | — | |
HelenówTen obręb | 206 zł/m² | 15 | — |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 4 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Helenów obejmuje 15 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
20 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Helenów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Kupujący działkę w obrębie Helenów zapłacą średnio 206 zł/m² - dane z 15 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1568 m².
W obrębie Helenów (Wołomin) zarejestrowano 15 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 206 zł/m².
Na tle 39 obrębów gminy Wołomin obręb Helenów ze średnią 206 zł/m² jest 2. najtańszy z 6 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Helenów mają przeciętnie 1568 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 206 zł/m², a na tle gminy Wołomin (302 zł/m²) obręb odbiega o -31,9%.
Konkretną działkę w obrębie Helenów (Wołomin) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 39 obrębów gminy Wołomin najkorzystniejsze ceny oferuje Nowe Grabie (198 zł/m²). Obręb Helenów ze średnią 206 zł/m² jest 2. najtańszy z 6 (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Helenów wynosi brak danych% r/r przy średniej 206 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Helenów mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 15 transakcji to 206 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
