Wołomin, wołomiński
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Lipinki (Wołomin) wynosi 212 zł/m² na podstawie 22 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -29,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 10 grudnia 2025 | 640 000 zł | 2912 m² | 220 zł/m² |
| 17 września 2025 | 305 000 zł | 1000 m² | 305 zł/m² |
| 12 czerwca 2025 | 128 000 zł | 800 m² | 160 zł/m² |
| 12 czerwca 2025 | 219 000 zł | 2098 m² | 104 zł/m² |
| 25 kwietnia 2025 | 270 000 zł | 686 m² | 394 zł/m² |
| 31 marca 2025 | 220 000 zł | 1199 m² | 183 zł/m² |
| 27 marca 2025 | 330 000 zł | 1000 m² | 330 zł/m² |
| 14 marca 2025 | 460 000 zł | 2096 m² | 219 zł/m² |
| 4 czerwca 2024 | 320 000 zł | 1000 m² | 320 zł/m² |
| 5 stycznia 2024 | 250 000 zł | 632 m² | 396 zł/m² |
| 15 listopada 2023 | 290 000 zł | 1000 m² | 290 zł/m² |
| 21 lipca 2023 | 134 640 zł | 748 m² | 180 zł/m² |
| 14 lipca 2023 | 200 000 zł | 1182 m² | 169 zł/m² |
| 13 kwietnia 2023 | 104 000 zł | 700 m² | 149 zł/m² |
| 24 lutego 2023 | 132 000 zł | 723 m² | 183 zł/m² |
| 21 lutego 2023 | 200 000 zł | 853 m² | 234 zł/m² |
| 30 maja 2022 | 400 000 zł | 1586 m² | 252 zł/m² |
| 14 lutego 2022 | 160 000 zł | 650 m² | 246 zł/m² |
| 27 grudnia 2021 | 227 000 zł | 1381 m² | 164 zł/m² |
| 15 października 2021 | 125 000 zł | 748 m² | 167 zł/m² |
| 20 września 2021 | 111 000 zł | 600 m² | 185 zł/m² |
| 23 sierpnia 2021 | 140 000 zł | 700 m² | 200 zł/m² |
| 16 lipca 2021 | 134 200 zł | 671 m² | 200 zł/m² |
| 30 czerwca 2021 | 130 000 zł | 781 m² | 166 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Lipinki wynosi 212 zł/m², czyli -29,8% względem średniej gminy Wołomin (302 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Lipinki jest znaczna: od 198 zł/m² w Nowe Grabie do 352 zł/m² w Wołomin 35.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 268 zł/m² | 28 | — | |
| 225 zł/m² | 24 | — | |
| 352 zł/m² | 23 | — | |
LipinkiTen obręb | 212 zł/m² | 22 | — |
| 198 zł/m² | 21 | — | |
| 206 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 4 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Lipinki obejmuje 22 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
24 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Lipinki jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w obrębie Lipinki kosztuje przeciętnie 212 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 302 zł/m² różni się o -29,8%.
Łącznie odnotowano 22 transakcji działkami w obrębie Lipinki (dane RCN, Wołomin). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 212 zł/m².
Obręb Lipinki (212 zł/m²) różni się o -29,8% od średniej dla gminy Wołomin (302 zł/m²). Ranking w gminie: 3. najtańszy z 6. W bazie RCN odnotowano 22 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Lipinki (Wołomin) ma ok. 876 m² przy cenie 212 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie działki w obrębie Lipinki powinno objąć średnią cenę z 22 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Wśród 39 obrębów gminy Wołomin najtańszy jest Nowe Grabie (198 zł/m²), a obręb Lipinki ma średnią 212 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Lipinki wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 212 zł/m² z 22 transakcji.
Cena ziemi rolnej w obrębie Lipinki zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 212 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
