Ceny działek Nowe Grabie – czerwiec 2026

Średnia cena/m²

198 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Średnia cena/m²

198 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Ceny działek Nowe Grabie – czerwiec 2026

Wołomin, wołomiński

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Nowe Grabie?

Zobacz 3 oferty →

Parametr	Wartość	Źródło
Vs średnia gminy	-34,6%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Nowe Grabie

Ostatnie transakcje w obrębie Nowe Grabie
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
12 września 2025	125 000 zł	727 m²	172 zł/m²
10 lipca 2025	259 000 zł	2112 m²	123 zł/m²
7 lipca 2025	232 000 zł	968 m²	240 zł/m²
27 czerwca 2025	145 000 zł	743 m²	195 zł/m²
24 marca 2025	165 000 zł	973 m²	170 zł/m²
10 lutego 2025	97 000 zł	3000 m²	32 zł/m²
23 stycznia 2025	200 000 zł	999 m²	200 zł/m²
10 stycznia 2025	254 000 zł	1153 m²	220 zł/m²
5 grudnia 2024	179 000 zł	1314 m²	136 zł/m²
4 października 2024	184 537 zł	770 m²	240 zł/m²
3 września 2024	159 000 zł	850 m²	187 zł/m²
11 lipca 2024	240 000 zł	900 m²	267 zł/m²
3 lipca 2024	159 000 zł	762 m²	209 zł/m²
28 czerwca 2024	150 000 zł	850 m²	176 zł/m²
8 kwietnia 2024	174 000 zł	902 m²	193 zł/m²
5 kwietnia 2024	87 000 zł	3000 m²	29 zł/m²
8 lutego 2024	260 000 zł	1271 m²	205 zł/m²
3 października 2023	230 000 zł	900 m²	256 zł/m²
5 kwietnia 2023	180 000 zł	955 m²	188 zł/m²
29 listopada 2022	216 000 zł	900 m²	240 zł/m²
15 listopada 2022	108 720 zł	604 m²	180 zł/m²
25 października 2022	110 000 zł	3001 m²	37 zł/m²
29 września 2022	216 000 zł	900 m²	240 zł/m²
21 kwietnia 2022	250 000 zł	15 506 m²	16 zł/m²
10 marca 2022	92 750 zł	742 m²	125 zł/m²
10 marca 2022	170 000 zł	930 m²	183 zł/m²
27 stycznia 2022	130 000 zł	1000 m²	130 zł/m²
29 grudnia 2021	120 000 zł	1000 m²	120 zł/m²
30 września 2021	170 000 zł	2500 m²	68 zł/m²
28 września 2021	165 000 zł	1084 m²	152 zł/m²
28 września 2021	165 000 zł	1084 m²	152 zł/m²
21 września 2021	79 000 zł	3000 m²	26 zł/m²
25 czerwca 2021	100 000 zł	744 m²	134 zł/m²
8 czerwca 2021	80 001 zł	864 m²	93 zł/m²
25 maja 2021	122 000 zł	857 m²	142 zł/m²

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Wołomin

Średnia cena działek w obrębie Nowe Grabie wynosi 198 zł/m², czyli -34,6% względem średniej gminy Wołomin (302 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

W obrębie Nowe Grabie najtaniej jest w Helenów (206 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Wołomin 35 (352 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Wołomin
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Majdan	268 zł/m²	28	—
Stare Lipiny	225 zł/m²	24	—
Wołomin 35	352 zł/m²	23	—
Lipinki	212 zł/m²	22	—
Nowe GrabieTen obręb	198 zł/m²	21	—
Helenów	206 zł/m²	15	—
Leśniakowizna	brak danych	11	—
Wołomin 34	brak danych	7	—
Cięciwa	brak danych	7	—
Wołomin 24	brak danych	5	—
Wołomin 36	brak danych	5	—
Wołomin 08	brak danych	4	—

Sprawdź inne obręby w Wołomin

Zobacz wszystkie 39 obrębów w Wołomin

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Nowe Grabie

Na mapie zaznaczono 21 transakcji gruntami w obrębie Nowe Grabie. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2025-09-12; lat=52.35319723432497; lng=21.322316896588717; price_m2=171.94; area_m2=727
transaction_date=2025-07-10; lat=52.35627159592799; lng=21.309173946865545; price_m2=122.63; area_m2=2112
transaction_date=2025-07-07; lat=52.35405024505381; lng=21.318779679189795; price_m2=239.67; area_m2=968
transaction_date=2025-06-27; lat=52.35325719231113; lng=21.308056544270944; price_m2=195.15; area_m2=743
transaction_date=2025-03-24; lat=52.35500051999086; lng=21.32354901915335; price_m2=169.58; area_m2=973
transaction_date=2025-02-10; lat=52.350035072143854; lng=21.31887090196217; price_m2=32.33; area_m2=3000
transaction_date=2025-01-23; lat=52.35464440332355; lng=21.323157390583745; price_m2=200.2; area_m2=999
transaction_date=2025-01-10; lat=52.35403425318227; lng=21.31924795944167; price_m2=220.29; area_m2=1153
transaction_date=2024-12-05; lat=52.35413980891829; lng=21.321438448805566; price_m2=136.23; area_m2=1314
transaction_date=2024-10-04; lat=52.35164387651555; lng=21.3220841127391; price_m2=239.66; area_m2=770
transaction_date=2024-09-03; lat=52.35076219440014; lng=21.323080012552033; price_m2=187.06; area_m2=850
transaction_date=2024-07-11; lat=52.35375852703626; lng=21.318462918418568; price_m2=266.67; area_m2=900
transaction_date=2024-07-03; lat=52.351743815479864; lng=21.324023066256593; price_m2=208.66; area_m2=762
transaction_date=2024-06-28; lat=52.35147648690788; lng=21.323791481759766; price_m2=176.47; area_m2=850
transaction_date=2024-04-08; lat=52.35152163964175; lng=21.321645629899244; price_m2=192.9; area_m2=902
transaction_date=2024-04-05; lat=52.35070776638585; lng=21.319499790145727; price_m2=29; area_m2=3000
transaction_date=2024-02-08; lat=52.35259018472975; lng=21.322056954543726; price_m2=204.56; area_m2=1271
transaction_date=2023-10-03; lat=52.353410534652284; lng=21.31813749758562; price_m2=255.56; area_m2=900
transaction_date=2023-04-05; lat=52.35409204648084; lng=21.32311455008437; price_m2=188.48; area_m2=955
transaction_date=2022-11-29; lat=52.353626320885624; lng=21.318928565462972; price_m2=240; area_m2=900
transaction_date=2022-11-15; lat=52.35357846093532; lng=21.322694559311437; price_m2=180; area_m2=604
transaction_date=2022-10-25; lat=52.348578142306465; lng=21.315418643745822; price_m2=36.65; area_m2=3001
transaction_date=2022-09-29; lat=52.35339856459398; lng=21.318717062503033; price_m2=240; area_m2=900
transaction_date=2022-04-21; lat=52.350924839522705; lng=21.31425557574407; price_m2=16.12; area_m2=15506
transaction_date=2022-03-10; lat=52.35341288736764; lng=21.30831009695418; price_m2=125; area_m2=742
transaction_date=2022-03-10; lat=52.35470234531036; lng=21.326002634410486; price_m2=182.8; area_m2=930
transaction_date=2022-01-27; lat=52.355311711345045; lng=21.31000321526963; price_m2=130; area_m2=1000
transaction_date=2021-12-29; lat=52.35555696058844; lng=21.310182732314313; price_m2=120; area_m2=1000
transaction_date=2021-09-30; lat=52.35430015553749; lng=21.325054961588712; price_m2=68; area_m2=2500
transaction_date=2021-09-28; lat=52.355053570417574; lng=21.310970407469107; price_m2=152.21; area_m2=1084
transaction_date=2021-09-28; lat=52.35555617914297; lng=21.311435077863262; price_m2=152.21; area_m2=1084
transaction_date=2021-09-21; lat=52.36227419305378; lng=21.314771265675034; price_m2=26.33; area_m2=3000
transaction_date=2021-06-25; lat=52.352331287546; lng=21.321030184989816; price_m2=134.41; area_m2=744
transaction_date=2021-06-08; lat=52.35389486339228; lng=21.3212233459073; price_m2=92.59; area_m2=864
transaction_date=2021-05-25; lat=52.35194573725617; lng=21.320665255157284; price_m2=142.36; area_m2=857

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

35 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Nowe Grabie?

Profil ryzyka działek w obrębie Nowe Grabie jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (0,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Nowe Grabie? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Nowe Grabie i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Nowe Grabie?

Kupujący działkę w obrębie Nowe Grabie zapłacą średnio 198 zł/m² - dane z 21 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 968 m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Nowe Grabie?

Łącznie odnotowano 21 transakcji działkami w obrębie Nowe Grabie (dane RCN, Wołomin). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 198 zł/m².

Jak obręb Nowe Grabie wypada cenowo na tle gminy Wołomin?

Ceny w obrębie Nowe Grabie (198 zł/m²) różnią się o -34,6% od średniej gminnej 302 zł/m². W bazie RCN odnotowano 21 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Nowe Grabie?

Działki w obrębie Nowe Grabie mają przeciętnie 968 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 198 zł/m², a na tle gminy Wołomin (302 zł/m²) obręb odbiega o -34,6%.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Nowe Grabie?

Sprawdzenie działki w obrębie Nowe Grabie powinno objąć średnią cenę z 21 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Jakie inne obręby w gminie Wołomin warto sprawdzić?

Gmina Wołomin ma 39 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Helenów (206 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Nowe Grabie?

Trend cenowy w obrębie Nowe Grabie wynosi brak danych% r/r przy średniej 198 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Nowe Grabie?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Średnia cena/m²

198 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Średnia cena/m²

198 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia