Profil gminy

Ceny działek w gminie Ząbki – czerwiec 2026

wołomiński | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 26 transakcji budowlanych

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Średnia cena działki budowlanej w gminie Ząbki wynosi 1020 zł/m² na podstawie 26 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 46 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 8/100 (niska atrakcyjność).

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Ząbki?

Zobacz 99 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	678 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	1533 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	1020 zł/m²	RCN + oferty
Pozycja w powiecie	najdroższa z 11 · +279,6% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Średnia cena działki w gminie Ząbki różni się o +279,6% od średniej dla powiatu wołomińskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Ząbki jest najdroższa z 11, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.

Wynik 8/100 oznacza, że Gmina Ząbki pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym - pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.

Przy 26 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Ząbki?

Struktura rynku gruntów w gminie Ząbki została określona na podstawie ewidencji gruntów (EGiB), ponieważ dane MPZP nie są dostępne dla tego obszaru.

EGiB31 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	1020 zł/m²	26	83,9%
Rolne	1350 zł/m²	5	16,1%

Działki budowlane w gminie Ząbki kosztują średnio 678 zł/m² – 33,5% mniej niż średnia gminna (1020 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Ząbki

Ceny wywoławcze w gminie Ząbki przewyższają ceny transakcyjne o 126,2%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	678 zł/m²	1533 zł/m²	+126,2%	1020 zł/m²	26

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Ząbki dostępnych jest 99 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Ząbki

W gminie Ząbki dostępnych jest obecnie 99 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 99 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

64 oferty typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 99 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
01-02	54 zł/m²	913 000 zł	16 864 m²	Gratka	78
03-03	98 zł/m²	39 000 zł	400 m²	OLX	189
01-01	117 zł/m²	49 000 zł	420 m²	adresowo	14

Zobacz wszystkie 99 ofert w gminie Ząbki →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Ząbki wypada na tle innych gmin w powiecie wołomińskim?

Jak wypada gminie Ząbki cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 10 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Ceny gruntów w gminie Ząbki (1020 zł/m²) są o 333,3% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie wołomińskim (235 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Ząbki i innych gmin w powiecie wołomińskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Ząbki	1020 zł/m²	26	---
Marki	649 zł/m²	167	+9.0%
Kobyłka	620 zł/m²	163	+19.7%
Zielonka	611 zł/m²	33	---
Wołomin	302 zł/m²	337	-0.6%
Radzymin	269 zł/m²	594	+43.5%
Klembów	202 zł/m²	233	+9.4%
Tłuszcz	190 zł/m²	61	---
Dąbrówka	168 zł/m²	38	---
Poświętne	161 zł/m²	21	---
Strachówka	69 zł/m²	45	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Ząbki

Mapa prezentuje 26 transakcji działkami w gminie Ząbki z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2025-03-26; lat=52.278240358203306; lng=21.13552683377918; price_m2=483.61; area_m2=610
transaction_date=2025-03-26; lat=52.27861827112165; lng=21.135417644357368; price_m2=467.21; area_m2=610
transaction_date=2025-02-27; lat=52.290124881848634; lng=21.11999620659064; price_m2=1506.59; area_m2=531
transaction_date=2024-10-07; lat=52.27793176174151; lng=21.135659738382277; price_m2=245.9; area_m2=610
transaction_date=2023-12-27; lat=52.28282972833858; lng=21.10141480139695; price_m2=895.82; area_m2=1987
transaction_date=2023-12-12; lat=52.28124642442879; lng=21.104042054135718; price_m2=1351.58; area_m2=475
transaction_date=2023-12-12; lat=52.28132006353947; lng=21.10459612192423; price_m2=1100; area_m2=475
transaction_date=2023-12-11; lat=52.28128326580012; lng=21.104319143822845; price_m2=1200; area_m2=475
transaction_date=2023-11-07; lat=52.28143443815935; lng=21.103357821981295; price_m2=884.89; area_m2=6724
transaction_date=2023-08-23; lat=52.289433636032236; lng=21.125604163569736; price_m2=640.96; area_m2=248
transaction_date=2023-07-27; lat=52.27805852571069; lng=21.12433827493069; price_m2=708.92; area_m2=807
transaction_date=2022-12-29; lat=52.30201933747551; lng=21.08532266930099; price_m2=1497.65; area_m2=14022
transaction_date=2022-12-08; lat=52.28385255037175; lng=21.112923176348772; price_m2=808.92; area_m2=471
transaction_date=2022-10-28; lat=52.28157962011095; lng=21.101875607405784; price_m2=757.03; area_m2=1955
transaction_date=2022-10-18; lat=52.28173057752636; lng=21.103219987270023; price_m2=923.08; area_m2=377
transaction_date=2022-10-18; lat=52.29553745361544; lng=21.115034851415228; price_m2=900; area_m2=600
transaction_date=2022-05-06; lat=52.29719574484743; lng=21.098117957932903; price_m2=535.45; area_m2=129
transaction_date=2022-04-20; lat=52.28124642442879; lng=21.104042054135718; price_m2=873.68; area_m2=475
transaction_date=2022-03-15; lat=52.27691056503129; lng=21.124687417649415; price_m2=800; area_m2=235
transaction_date=2022-01-14; lat=52.27717950903191; lng=21.1242851127805; price_m2=800; area_m2=913
transaction_date=2021-11-18; lat=52.27985397147867; lng=21.107816363079593; price_m2=326.23; area_m2=1361
transaction_date=2021-11-04; lat=52.291176247566646; lng=21.107349532508277; price_m2=575; area_m2=351
transaction_date=2021-10-14; lat=52.28222097025246; lng=21.102859041955142; price_m2=940; area_m2=1000
transaction_date=2021-09-15; lat=52.277536273971116; lng=21.124413787621982; price_m2=800; area_m2=1112
transaction_date=2021-07-27; lat=52.286003486054675; lng=21.122174926706176; price_m2=172.13; area_m2=1525
transaction_date=2021-07-21; lat=52.2835408429847; lng=21.1207250317437; price_m2=740.26; area_m2=770
transaction_date=2021-07-09; lat=52.28107852726053; lng=21.104895287281952; price_m2=744.31; area_m2=571
transaction_date=2021-07-01; lat=52.28249622793747; lng=21.124781165076875; price_m2=519.88; area_m2=201
transaction_date=2021-06-28; lat=52.29706128250353; lng=21.097175847518987; price_m2=512.79; area_m2=137
transaction_date=2021-06-15; lat=52.28878718518488; lng=21.10290521468192; price_m2=361.34; area_m2=2214
transaction_date=2021-06-14; lat=52.288878667895915; lng=21.10358336333456; price_m2=408.33; area_m2=2449

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

31 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Ząbki?

Profil ryzyka dla działek w gminie Ząbki jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 1 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Brak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (0,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Szukasz działki w gminie Ząbki? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Ząbki i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Ząbki?

Za metr kwadratowy działki w gminie Ząbki trzeba zapłacić przeciętnie 1020 zł (26 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 885 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Ząbki?

Działki budowlane w gminie Ząbki są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 1020 zł/m² (26 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Ząbki?

Plan zagospodarowania w gminie Ząbki znajdziesz na stronie BIP Ząbki. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Ząbki?

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Ząbki wynosi 885 m² na podstawie 26 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Ząbki?

Na obszarze gminy Ząbki działa 0 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 1020 zł/m² z 26 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Ząbki?

Według 26 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Ząbki to 1020 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Niska atrakcyjność

Wynik

8/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

1020 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

8/100

Niska atrakcyjność

Średnia cena/m²

1020 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Profil gminy

Ceny działek w gminie Ząbki – czerwiec 2026

wołomiński | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 26 transakcji budowlanych

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Ząbki?

Zobacz 99 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	678 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	1533 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	1020 zł/m²	RCN + oferty
Pozycja w powiecie	najdroższa z 11 · +279,6% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Wynik 8/100 oznacza, że Gmina Ząbki pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym - pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.

Przy 26 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Ząbki?

Struktura rynku gruntów w gminie Ząbki została określona na podstawie ewidencji gruntów (EGiB), ponieważ dane MPZP nie są dostępne dla tego obszaru.

EGiB31 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	1020 zł/m²	26	83,9%
Rolne	1350 zł/m²	5	16,1%

Działki budowlane w gminie Ząbki kosztują średnio 678 zł/m² – 33,5% mniej niż średnia gminna (1020 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Ząbki

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	678 zł/m²	1533 zł/m²	+126,2%	1020 zł/m²	26

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Ząbki dostępnych jest 99 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Ząbki

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

64 oferty typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 99 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
01-02	54 zł/m²	913 000 zł	16 864 m²	Gratka	78
03-03	98 zł/m²	39 000 zł	400 m²	OLX	189
01-01	117 zł/m²	49 000 zł	420 m²	adresowo	14

Zobacz wszystkie 99 ofert w gminie Ząbki →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Ząbki wypada na tle innych gmin w powiecie wołomińskim?

Jak wypada gminie Ząbki cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 10 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Ceny gruntów w gminie Ząbki (1020 zł/m²) są o 333,3% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie wołomińskim (235 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Ząbki i innych gmin w powiecie wołomińskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Ząbki	1020 zł/m²	26	---
Marki	649 zł/m²	167	+9.0%
Kobyłka	620 zł/m²	163	+19.7%
Zielonka	611 zł/m²	33	---
Wołomin	302 zł/m²	337	-0.6%
Radzymin	269 zł/m²	594	+43.5%
Klembów	202 zł/m²	233	+9.4%
Tłuszcz	190 zł/m²	61	---
Dąbrówka	168 zł/m²	38	---
Poświętne	161 zł/m²	21	---
Strachówka	69 zł/m²	45	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Ząbki

Mapa prezentuje 26 transakcji działkami w gminie Ząbki z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2025-03-26; lat=52.278240358203306; lng=21.13552683377918; price_m2=483.61; area_m2=610
transaction_date=2025-03-26; lat=52.27861827112165; lng=21.135417644357368; price_m2=467.21; area_m2=610
transaction_date=2025-02-27; lat=52.290124881848634; lng=21.11999620659064; price_m2=1506.59; area_m2=531
transaction_date=2024-10-07; lat=52.27793176174151; lng=21.135659738382277; price_m2=245.9; area_m2=610
transaction_date=2023-12-27; lat=52.28282972833858; lng=21.10141480139695; price_m2=895.82; area_m2=1987
transaction_date=2023-12-12; lat=52.28124642442879; lng=21.104042054135718; price_m2=1351.58; area_m2=475
transaction_date=2023-12-12; lat=52.28132006353947; lng=21.10459612192423; price_m2=1100; area_m2=475
transaction_date=2023-12-11; lat=52.28128326580012; lng=21.104319143822845; price_m2=1200; area_m2=475
transaction_date=2023-11-07; lat=52.28143443815935; lng=21.103357821981295; price_m2=884.89; area_m2=6724
transaction_date=2023-08-23; lat=52.289433636032236; lng=21.125604163569736; price_m2=640.96; area_m2=248
transaction_date=2023-07-27; lat=52.27805852571069; lng=21.12433827493069; price_m2=708.92; area_m2=807
transaction_date=2022-12-29; lat=52.30201933747551; lng=21.08532266930099; price_m2=1497.65; area_m2=14022
transaction_date=2022-12-08; lat=52.28385255037175; lng=21.112923176348772; price_m2=808.92; area_m2=471
transaction_date=2022-10-28; lat=52.28157962011095; lng=21.101875607405784; price_m2=757.03; area_m2=1955
transaction_date=2022-10-18; lat=52.28173057752636; lng=21.103219987270023; price_m2=923.08; area_m2=377
transaction_date=2022-10-18; lat=52.29553745361544; lng=21.115034851415228; price_m2=900; area_m2=600
transaction_date=2022-05-06; lat=52.29719574484743; lng=21.098117957932903; price_m2=535.45; area_m2=129
transaction_date=2022-04-20; lat=52.28124642442879; lng=21.104042054135718; price_m2=873.68; area_m2=475
transaction_date=2022-03-15; lat=52.27691056503129; lng=21.124687417649415; price_m2=800; area_m2=235
transaction_date=2022-01-14; lat=52.27717950903191; lng=21.1242851127805; price_m2=800; area_m2=913
transaction_date=2021-11-18; lat=52.27985397147867; lng=21.107816363079593; price_m2=326.23; area_m2=1361
transaction_date=2021-11-04; lat=52.291176247566646; lng=21.107349532508277; price_m2=575; area_m2=351
transaction_date=2021-10-14; lat=52.28222097025246; lng=21.102859041955142; price_m2=940; area_m2=1000
transaction_date=2021-09-15; lat=52.277536273971116; lng=21.124413787621982; price_m2=800; area_m2=1112
transaction_date=2021-07-27; lat=52.286003486054675; lng=21.122174926706176; price_m2=172.13; area_m2=1525
transaction_date=2021-07-21; lat=52.2835408429847; lng=21.1207250317437; price_m2=740.26; area_m2=770
transaction_date=2021-07-09; lat=52.28107852726053; lng=21.104895287281952; price_m2=744.31; area_m2=571
transaction_date=2021-07-01; lat=52.28249622793747; lng=21.124781165076875; price_m2=519.88; area_m2=201
transaction_date=2021-06-28; lat=52.29706128250353; lng=21.097175847518987; price_m2=512.79; area_m2=137
transaction_date=2021-06-15; lat=52.28878718518488; lng=21.10290521468192; price_m2=361.34; area_m2=2214
transaction_date=2021-06-14; lat=52.288878667895915; lng=21.10358336333456; price_m2=408.33; area_m2=2449

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

31 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Ząbki?

Profil ryzyka dla działek w gminie Ząbki jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 1 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Brak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (0,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Szukasz działki w gminie Ząbki? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Ząbki i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Ząbki?

Za metr kwadratowy działki w gminie Ząbki trzeba zapłacić przeciętnie 1020 zł (26 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 885 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Ząbki?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Ząbki?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Ząbki?

Ile obrębów jest w gminie Ząbki?

Na obszarze gminy Ząbki działa 0 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 1020 zł/m² z 26 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Ząbki?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Niska atrakcyjność

Wynik

8/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

1020 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

8/100

Niska atrakcyjność

Średnia cena/m²

1020 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Ceny działek w gminie Ząbki – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Ząbki?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Ząbki?

Oferty vs transakcje w gminie Ząbki

Działki na sprzedaż w gminie Ząbki

Działki na sprzedaż

Obręby w Ząbki – ceny działek

Jak Ząbki wypada na tle innych gmin w powiecie wołomińskim?

Mapa działek w gminie Ząbki

Kto kupuje działki w gminie Ząbki?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Ząbki?

Następne kroki przed decyzją o działce

Jak oszacować wartość działki

Najtańsze działki w Polsce

Rejestr Cen Nieruchomości

Dom modułowy za m² 2026

Szukasz działki w gminie Ząbki? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Ząbki i które obręby są najdroższe?

Ceny działek w gminie Ząbki – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Ząbki?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Ząbki?

Oferty vs transakcje w gminie Ząbki

Działki na sprzedaż w gminie Ząbki

Działki na sprzedaż

Obręby w Ząbki – ceny działek

Jak Ząbki wypada na tle innych gmin w powiecie wołomińskim?

Mapa działek w gminie Ząbki

Kto kupuje działki w gminie Ząbki?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Ząbki?

Następne kroki przed decyzją o działce

Jak oszacować wartość działki

Najtańsze działki w Polsce

Rejestr Cen Nieruchomości

Dom modułowy za m² 2026

Szukasz działki w gminie Ząbki? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Ząbki i które obręby są najdroższe?