Ceny działek Gulczewo – czerwiec 2026

Średnia cena/m²

121 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Średnia cena/m²

121 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Ceny działek Gulczewo – czerwiec 2026

Wyszków, wyszkowski

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Średnia cena działki budowlanej w obrębie Gulczewo (Wyszków) wynosi 121 zł/m² na podstawie 25 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Gulczewo?

Zobacz 14 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Vs średnia gminy	-13,9%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Gulczewo

Ostatnie transakcje w obrębie Gulczewo
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
12 listopada 2025	220 000 zł	1600 m²	138 zł/m²
6 listopada 2025	5484 zł	324 m²	17 zł/m²
6 listopada 2025	137 160 zł	1016 m²	135 zł/m²
6 listopada 2025	137 160 zł	1016 m²	135 zł/m²
20 maja 2025	132 000 zł	1121 m²	118 zł/m²
31 marca 2025	110 000 zł	1000 m²	110 zł/m²
29 listopada 2024	500 000 zł	1100 m²	455 zł/m²
4 października 2024	250 600 zł	1649 m²	152 zł/m²
26 września 2024	181 500 zł	1210 m²	150 zł/m²
21 sierpnia 2024	139 500 zł	408 m²	342 zł/m²
21 sierpnia 2024	139 500 zł	708 m²	197 zł/m²
24 lipca 2024	183 000 zł	1448 m²	126 zł/m²
11 lipca 2024	124 000 zł	1000 m²	124 zł/m²
6 czerwca 2024	124 000 zł	1000 m²	124 zł/m²
19 stycznia 2024	120 000 zł	1135 m²	106 zł/m²
23 października 2023	93 000 zł	1040 m²	89 zł/m²
6 października 2023	120 000 zł	1200 m²	100 zł/m²
12 maja 2023	210 000 zł	5900 m²	36 zł/m²
22 marca 2023	175 000 zł	1350 m²	130 zł/m²
9 marca 2023	55 000 zł	476 m²	116 zł/m²
9 marca 2023	55 000 zł	269 m²	204 zł/m²
23 stycznia 2023	96 000 zł	900 m²	107 zł/m²
5 grudnia 2022	120 000 zł	1120 m²	107 zł/m²
14 października 2022	112 500 zł	1316 m²	85 zł/m²
6 października 2022	30 000 zł	585 m²	51 zł/m²

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Wyszków

Średnia cena działek w obrębie Gulczewo wynosi 121 zł/m², czyli -13,9% względem średniej gminy Wyszków (140 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

W obrębie Gulczewo najtaniej jest w Świniotop (114 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Rybienko Nowe (252 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Wyszków
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Leszczydół-Nowiny	134 zł/m²	82	-13.6%
Wyszków	183 zł/m²	50	+119.2%
Kamieńczyk	132 zł/m²	30	-11.5%
Rybienko Nowe	252 zł/m²	27	—
GulczewoTen obręb	121 zł/m²	25	—
Świniotop	114 zł/m²	24	—
Rybienko Stare	brak danych	14	—
Olszanka	brak danych	13	—
Natalin	brak danych	12	—
Lucynów	brak danych	10	—
Kręgi Nowe	brak danych	10	—
Lucynów Duży	brak danych	9	—

Sprawdź inne obręby w Wyszków

Zobacz wszystkie 25 obrębów w Wyszków

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Gulczewo

Na mapie zaznaczono 25 transakcji gruntami w obrębie Gulczewo. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2025-11-12; lat=52.55226323284167; lng=21.36342082516943; price_m2=137.5; area_m2=1600
transaction_date=2025-11-06; lat=52.55245925434088; lng=21.36340676583266; price_m2=16.93; area_m2=324
transaction_date=2025-11-06; lat=52.55258196943639; lng=21.363325710966233; price_m2=135; area_m2=1016
transaction_date=2025-11-06; lat=52.5526550460735; lng=21.363951491195888; price_m2=135; area_m2=1016
transaction_date=2025-05-20; lat=52.54517969616003; lng=21.376729364787987; price_m2=117.75; area_m2=1121
transaction_date=2025-03-31; lat=52.548413158202905; lng=21.386295249877783; price_m2=110; area_m2=1000
transaction_date=2024-11-29; lat=52.552563815726295; lng=21.361684220783452; price_m2=454.55; area_m2=1100
transaction_date=2024-10-04; lat=52.55311796633393; lng=21.36541709657588; price_m2=151.97; area_m2=1649
transaction_date=2024-09-26; lat=52.55586596770784; lng=21.364975488219134; price_m2=150; area_m2=1210
transaction_date=2024-08-21; lat=52.5433108905759; lng=21.370650602490173; price_m2=341.91; area_m2=408
transaction_date=2024-08-21; lat=52.54326871930998; lng=21.37089881758518; price_m2=197.03; area_m2=708
transaction_date=2024-07-24; lat=52.549989538960155; lng=21.376849659296703; price_m2=126.38; area_m2=1448
transaction_date=2024-07-11; lat=52.55647632319354; lng=21.36914135354097; price_m2=124; area_m2=1000
transaction_date=2024-06-06; lat=52.5563604477609; lng=21.368796179225054; price_m2=124; area_m2=1000
transaction_date=2024-01-19; lat=52.5497063287085; lng=21.392073014508803; price_m2=105.73; area_m2=1135
transaction_date=2023-10-23; lat=52.54362817322108; lng=21.375578434700632; price_m2=89.42; area_m2=1040
transaction_date=2023-10-06; lat=52.55789375117864; lng=21.38131381375156; price_m2=100; area_m2=1200
transaction_date=2023-05-12; lat=52.5416878184016; lng=21.373756341144034; price_m2=35.59; area_m2=5900
transaction_date=2023-03-22; lat=52.55408600551158; lng=21.36697181354195; price_m2=129.63; area_m2=1350
transaction_date=2023-03-09; lat=52.547263178529676; lng=21.38872940645604; price_m2=115.55; area_m2=476
transaction_date=2023-03-09; lat=52.547316020565006; lng=21.388504477151262; price_m2=204.46; area_m2=269
transaction_date=2023-01-23; lat=52.54725237621924; lng=21.37052399843575; price_m2=106.67; area_m2=900
transaction_date=2022-12-05; lat=52.55816376464913; lng=21.384742693125503; price_m2=107.14; area_m2=1120
transaction_date=2022-10-14; lat=52.542661708175366; lng=21.377883181358495; price_m2=85.49; area_m2=1316
transaction_date=2022-10-06; lat=52.55741611253819; lng=21.369667989308002; price_m2=51.28; area_m2=585

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

25 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Gulczewo?

Profil ryzyka działek w obrębie Gulczewo jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (96,3%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Planujesz zakup gruntu w obrębie Gulczewo? Darmowa wycena porówna działkę z transakcjami z RCN.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Gulczewo i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Gulczewo?

Działka w obrębie Gulczewo kosztuje przeciętnie 121 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 140 zł/m² różni się o -13,9%.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Gulczewo?

Dla obrębu Gulczewo Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 25 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 121 zł/m² (GUGiK, 2026).

Jak obręb Gulczewo wypada cenowo na tle gminy Wyszków?

Na tle 25 obrębów gminy Wyszków obręb Gulczewo ze średnią 121 zł/m² jest 2. najtańszy z 6 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Gulczewo?

Typowa działka w obrębie Gulczewo (Wyszków) ma ok. 1067 m² przy cenie 121 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Gulczewo?

Numer ewidencyjny działki z obrębu Gulczewo pozwala zweryfikować cenę na tle 25 transakcji (średnia 121 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.

Jakie inne obręby w gminie Wyszków warto sprawdzić?

Wśród 25 obrębów gminy Wyszków najkorzystniejsze ceny oferuje Świniotop (114 zł/m²). Obręb Gulczewo ze średnią 121 zł/m² jest 2. najtańszy z 6 (dane RCN, 2026).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Gulczewo?

Roczna zmiana cen działek w obrębie Gulczewo wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 121 zł/m² z 25 transakcji.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Gulczewo?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Średnia cena/m²

121 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Średnia cena/m²

121 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia