Wyszków, wyszkowski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Świniotop (Wyszków) wynosi 114 zł/m² na podstawie 24 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 37/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -18,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Przy wyniku 37/100 Obręb Świniotop notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 21 stycznia 2026 | 190 000 zł | 1415 m² | 134 zł/m² |
| 23 grudnia 2025 | 200 000 zł | 2857 m² | 70 zł/m² |
| 9 grudnia 2025 | 185 000 zł | 1600 m² | 116 zł/m² |
| 30 września 2025 | 120 000 zł | 1200 m² | 100 zł/m² |
| 25 października 2024 | 230 000 zł | 2225 m² | 103 zł/m² |
| 23 października 2024 | 130 000 zł | 1191 m² | 109 zł/m² |
| 8 sierpnia 2024 | 232 000 zł | 1726 m² | 134 zł/m² |
| 10 stycznia 2024 | 277 000 zł | 3320 m² | 83 zł/m² |
| 31 października 2023 | 260 000 zł | 1150 m² | 226 zł/m² |
| 25 października 2023 | 95 000 zł | 951 m² | 100 zł/m² |
| 26 września 2023 | 117 000 zł | 1200 m² | 98 zł/m² |
| 20 września 2023 | 320 000 zł | 1727 m² | 185 zł/m² |
| 20 września 2023 | 320 000 zł | 1726 m² | 185 zł/m² |
| 13 września 2023 | 118 100 zł | 1181 m² | 100 zł/m² |
| 31 sierpnia 2023 | 130 000 zł | 1246 m² | 104 zł/m² |
| 24 sierpnia 2023 | 190 000 zł | 1727 m² | 110 zł/m² |
| 11 sierpnia 2023 | 75 000 zł | 1233 m² | 61 zł/m² |
| 31 marca 2023 | 250 000 zł | 1081 m² | 231 zł/m² |
| 29 grudnia 2022 | 99 000 zł | 766 m² | 129 zł/m² |
| 21 grudnia 2022 | 306 000 zł | 1556 m² | 197 zł/m² |
| 21 grudnia 2022 | 306 000 zł | 1570 m² | 195 zł/m² |
| 26 października 2022 | 161 000 zł | 1200 m² | 134 zł/m² |
| 24 października 2022 | 5500 zł | 84 m² | 65 zł/m² |
| 28 grudnia 2021 | 45 000 zł | 1000 m² | 45 zł/m² |
| 14 września 2021 | 115 000 zł | 3000 m² | 38 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Świniotop wynosi 114 zł/m², czyli -18,8% względem średniej gminy Wyszków (140 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Świniotop jest znaczna: od 121 zł/m² w Gulczewo do 252 zł/m² w Rybienko Nowe.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 134 zł/m² | 82 | -13.6% | |
| 183 zł/m² | 50 | +119.2% | |
| 132 zł/m² | 30 | -11.5% | |
| 252 zł/m² | 27 | — | |
| 121 zł/m² | 25 | — | |
ŚwiniotopTen obręb | 114 zł/m² | 24 | — |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 9 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 24 transakcji gruntami w obrębie Świniotop. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
25 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Świniotop jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Świniotop to 114 zł/m² z 24 transakcji. Obręb jest najtańszy z 6 w rankingu gminy Wyszków.
W obrębie Świniotop (Wyszków) zarejestrowano 24 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 114 zł/m².
Obręb Świniotop (114 zł/m²) różni się o -18,8% od średniej dla gminy Wyszków (140 zł/m²). Ranking w gminie: najtańszy z 6. W bazie RCN odnotowano 24 transakcji dla tego obrębu.
Według 24 transakcji z RCN, w obrębie Świniotop typowa parcela ma 1100 m² i kosztuje 114 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Wyszków i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Świniotop (Wyszków) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 25 obrębów gminy Wyszków najtańszy jest Gulczewo (121 zł/m²), a obręb Świniotop ma średnią 114 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Ceny w obrębie Świniotop zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 114 zł/m². Na tle gminy Wyszków (140 zł/m²) obręb odbiega o -18,8%.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Świniotop mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 24 transakcji to 114 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
