Profil gminy
żyrardowski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 6234 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w gminie Puszcza Mariańska wynosi 94 zł/m² na podstawie 6234 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 234 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 94 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 95 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 94 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 16 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najtańsza z 4 · -20,7% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Puszcza Mariańska jest najtańsza z 4 w rankingu cenowym powiatu żyrardowskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -20,7%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
W gminie Puszcza Mariańska 76,9% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 94 zł/m² | 6 | 100% |
Działki budowlane w gminie Puszcza Mariańska kosztują średnio 94 zł/m² – 0,3% mniej niż średnia gminna (94 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Puszcza Mariańska dostępnych jest obecnie 624 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
18 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 624 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
WILCZYNEK | 41 zł/m² | 267 000 zł | 6 450 m² | Otodom | 9 |
MICHAŁÓW | 54 zł/m² | 298 000 zł | 5 500 m² | Otodom | 37 |
KARNICE | 60 zł/m² | 312 000 zł | 5 200 m² | Morizon | 15 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Grabina Radziwiłłowska (96 zł/m²), a najwyższe Mrozy (179 zł/m²).
Gmina Puszcza Mariańska obejmuje 16 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Grabina Radziwiłłowska (96 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Aleksandria
brak danych · 0 transakcji
Bednary
brak danych · 0 transakcji
Budy Kałki
brak danych · 0 transakcji
Budy Zaklasztorne
brak danych · 11 transakcji
Grabina Radziwiłłowska
96 zł/m² · 34 transakcji
Korabiewice
brak danych · 0 transakcji
Mrozy
179 zł/m² · 36 transakcji
Nowa Huta
brak danych · 0 transakcji
Nowy Łajszczew
brak danych · 0 transakcji
Olszanka
brak danych · 0 transakcji
Radziwiłłów
brak danych · 0 transakcji
Sapy
brak danych · 0 transakcji
Stary Karolinów
brak danych · 0 transakcji
Studzieniec
brak danych · 0 transakcji
Wincentów
brak danych · 0 transakcji
Zator
brak danych · 13 transakcji
Czy gminie Puszcza Mariańska jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 3 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Puszcza Mariańska kosztują 94 zł/m², czyli o 28,7% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie żyrardowskim (132 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Żyrardów | 287 zł/m² | 936 | --- |
| Radziejowice | 132 zł/m² | 17312 | --- |
| Mszczonów | 103 zł/m² | 28 | +17.7% |
| Puszcza Mariańska | 94 zł/m² | 6234 | --- |
Mapa prezentuje 6 transakcji działkami w gminie Puszcza Mariańska z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
8 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 44 transakcji w gminie Puszcza Mariańska pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
93,2%
Firmy
6,8%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 44 transakcji.
Rynek działek w gminie Puszcza Mariańska to przede wszystkim nabywcy indywidualni (93,2% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 6,8%, a gminy 0% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Puszcza Mariańska jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1122).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (76,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Puszcza Mariańska trzeba zapłacić przeciętnie 94 zł (6234 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1757 m².
Obręb Grabina Radziwiłłowska ma najniższe ceny w Puszcza Mariańska (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 94 zł/m², a powiatowa 119 zł/m².
Działki budowlane w gminie Puszcza Mariańska są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 94 zł/m² (6234 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
MPZP Puszcza Mariańska dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Puszcza Mariańska wynosi 1757 m² na podstawie 6234 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
Na obszarze gminy Puszcza Mariańska działa 16 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 94 zł/m² z 6234 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Cena ziemi rolnej w gminie Puszcza Mariańska zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 94 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →