Profil gminy
brzeski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 1114 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w gminie Brzeg wynosi 279 zł/m² na podstawie 1114 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 14 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 18/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 304 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 241 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 279 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 3 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 6 · +148,6% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Miejsce gminy Brzeg w rankingu gmin powiatu brzeskiego: najdroższa z 6. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Wynik 18/100 oznacza, że Gmina Brzeg pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym - pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.
Dla 48,6% transakcji w gminie Brzeg dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 279 zł/m² | 11 | 100% |
Działki budowlane w gminie Brzeg kosztują średnio 304 zł/m² – 9% więcej niż średnia gminna (279 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Brzeg dostępnych jest obecnie 70 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 70 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
38 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 70 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
CENTRUM | 15 zł/m² | 185 000 zł | 12 200 m² | Otodom | 41 |
CENTRUM | 19 zł/m² | 6 000 zł | 315 m² | OLX | 139 |
CENTRUM | 20 zł/m² | 9 500 zł | 468 m² | OLX | 59 |
Czy gminie Brzeg jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 5 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Brzeg (279 zł/m²) są o 180,6% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie brzeskim (99 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Brzeg | 279 zł/m² | 1114 | --- |
| Skarbimierz | 156 zł/m² | 95 | +10.8% |
| Grodków | 100 zł/m² | 62 | -6.8% |
| Lewin Brzeski | 99 zł/m² | 1926 | --- |
| Lubsza | 85 zł/m² | 60 | -19.9% |
Na mapie zaznaczono 11 transakcji gruntami w gminie Brzeg. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
11 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Brzeg opiera się na 354 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
83,9%
Firmy
16,1%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 354 transakcji.
Aż 83,9% transakcji gruntami w gminie Brzeg zawierają osoby prywatne. Udział firm to 16,1%, a jednostek samorządowych 0%.
Profil ryzyka działek w gminie Brzeg jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of plant: Zakłady Tłuszczowe "Kruszwica" S.A. - Zakład w Brzegu).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:ParkiKrajobrazowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (48,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Brzeg trzeba zapłacić przeciętnie 279 zł (1114 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1683 m².
Działki budowlane w gminie Brzeg są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 279 zł/m² (1114 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Plan zagospodarowania w gminie Brzeg znajdziesz na stronie BIP Brzeg. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Brzeg wynosi 1683 m² na podstawie 1114 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
Na obszarze gminy Brzeg działa 3 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 279 zł/m² z 1114 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Według 1114 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Brzeg to 279 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →