Profil gminy
brzeski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 62 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Grodków wynosi 100 zł/m² na podstawie 62 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 40 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Trend roczny: -6,8%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 97 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 104 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 100 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 35 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najdroższa z 6 · -11,1% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Grodków różnią się o -11,1% względem średniej powiatu brzeskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Grodków jest 3. najdroższa z 6 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
W gminie Grodków zanotowano umiarkowany spadek cen gruntów o -6,8% za ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena wynosi 100 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
Dane z ostatnich 12 miesięcy wskazują w gminie Grodków na spadek cen. Zanim potraktujesz tańszą ofertę jako okazję, sprawdź, czy niska cena to efekt rynku, czy konkretnej wady - braku dostępu do drogi, obciążeń, sporu o granice.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Grodków. Planem objętych jest 92,4% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 100 zł/m² | 62 | 52,1% |
| Rolne | 12 zł/m² | 57 | 47,9% |
Działki budowlane w gminie Grodków kosztują średnio 97 zł/m² – 3% mniej niż średnia gminna (100 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Różnica 7,8% między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w gminie Grodków to sygnał zrównoważonego rynku. Oferty są realistycznie wycenione.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 97 zł/m² | 104 zł/m² | +7,8% | 100 zł/m² | 62 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Grodków dostępnych jest 65 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Grodków jest teraz 65 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 65 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
46 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 65 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 STRZEGÓW | 10 zł/m² | 200 000 zł | 21 000 m² | nieruchomosci-online | 77 |
 JASZÓW | 20 zł/m² | 599 000 zł | 30 000 m² | nieruchomosci-online | 77 |
 GRODKÓW | 25 zł/m² | 10 000 zł | 396 m² | adresowo | 69 |
Rozpiętość cenowa w gminie Grodków jest znaczna: od 85 zł/m² w Tarnów Grodkowski do 138 zł/m² w Grodków.
Gmina Grodków obejmuje 35 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Tarnów Grodkowski (85 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bąków
brak danych · 0 transakcji
Bogdanów
brak danych · 0 transakcji
Gałązczyce
brak danych · 0 transakcji
Gierów
brak danych · 0 transakcji
Głębocko
brak danych · 0 transakcji
Gnojna
brak danych · 0 transakcji
Gola Grodkowska
brak danych · 0 transakcji
Grodków
138 zł/m² · 22 transakcji
Jaszów
brak danych · 0 transakcji
Jędrzejów
brak danych · 0 transakcji
Jeszkotle
brak danych · 0 transakcji
Kobiela
brak danych · 0 transakcji
Kolnica
brak danych · 0 transakcji
Kopice
brak danych · 0 transakcji
Lipowa
brak danych · 0 transakcji
Lubcz
brak danych · 0 transakcji
Mikołajowa
brak danych · 0 transakcji
Młodoszowice
brak danych · 0 transakcji
Nowa Wieś Mała
brak danych · 5 transakcji
Osiek Grodkowski
brak danych · 0 transakcji
Półwiosek
brak danych · 8 transakcji
Przylesie Dolne
brak danych · 0 transakcji
Starowice Dolne
brak danych · 0 transakcji
Strzegów
brak danych · 0 transakcji
Sulisław
brak danych · 0 transakcji
Tarnów Grodkowski
85 zł/m² · 21 transakcji
Więcmierzyce
brak danych · 0 transakcji
Wierzbna
brak danych · 0 transakcji
Wierzbnik
brak danych · 0 transakcji
Wojnowiczki
brak danych · 0 transakcji
Wojsław
brak danych · 0 transakcji
Wójtowice
brak danych · 0 transakcji
Żarów
brak danych · 0 transakcji
Żelazna
brak danych · 0 transakcji
Zielonkowice
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Grodków z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Grodków (100 zł/m²) są o 0,3% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie brzeskim (99 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Brzeg | 279 zł/m² | 1114 | --- |
| Skarbimierz | 156 zł/m² | 95 | +10.8% |
| Grodków | 100 zł/m² | 62 | -6.8% |
| Lewin Brzeski | 99 zł/m² | 1926 | --- |
| Lubsza | 85 zł/m² | 60 | -19.9% |
Na mapie zaznaczono 62 transakcji gruntami w gminie Grodków. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
120 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Grodków? Przeanalizowaliśmy strukturę 590 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
88,1%
Firmy
11%
Gminy / Skarb Państwa
0,9%
Struktura kupujących na podstawie 590 transakcji.
Aż 88,1% transakcji gruntami w gminie Grodków zawierają osoby prywatne. Udział firm to 11%, a jednostek samorządowych 0,9%.
Profil ryzyka działek w gminie Grodków jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4216).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (92,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Grodków trzeba zapłacić przeciętnie 100 zł (62 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 6620 m².
Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Grodków o -6,8% w ujęciu rocznym. Średnia to 100 zł/m², a na tle powiatu (112 zł/m²) gmina odbiega o -11,1%.
Szukając tanich działek w Grodków, zacznij od obrębu Tarnów Grodkowski. Gmina ma 35 obrębów ze średnią gminną 100 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Działki budowlane w gminie Grodków są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 100 zł/m² (62 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
W gminie Grodków średnia wynosi 100 zł/m² (-11,1% od średniej powiatowej), a trend -6,8% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.
Plan zagospodarowania w gminie Grodków znajdziesz na stronie BIP Grodków. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Grodków wynosi 6620 m² na podstawie 62 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Grodków każdy z 35 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 100 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 62 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Grodków to 100 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
