Profil gminy
brzeski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 93 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Skarbimierz wynosi 157 zł/m² na podstawie 93 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 27 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Trend roczny: +9,3%. Indeks Atrakcyjności: 99/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 142 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 179 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 157 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 14 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najdroższa z 6 · +39,8% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Skarbimierz różni się o +39,8% od średniej dla powiatu brzeskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Skarbimierz jest 2. najdroższa z 6, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Wynik 99/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Skarbimierz ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.
W gminie Skarbimierz zanotowano łagodny wzrost cen gruntów o +9,3% za ostatnie 12 miesięcy. Obecna średnia cena wynosi 157 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
Trend z ostatnich 12 miesięcy w gminie Skarbimierz jest wyraźnie wzrostowy. Zanim ceny pójdą wyżej, porównaj sąsiednie obręby - często niewielka zmiana lokalizacji w obrębie tej samej gminy daje wyraźną różnicę ceny za m².
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Skarbimierz. Planem objętych jest 86,6% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 157 zł/m² | 93 | 61,2% |
| Rolne | 24 zł/m² | 59 | 38,8% |
Działki budowlane w gminie Skarbimierz kosztują średnio 142 zł/m² – 9,6% mniej niż średnia gminna (157 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Oferty działek w gminie Skarbimierz są wycenione o 26,5% powyżej realnych cen transakcyjnych. Przed zakupem porównaj z Rejestrem Cen Nieruchomości – masz duży margines do negocjacji.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 142 zł/m² | 179 zł/m² | +26,5% | 157 zł/m² | 93 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Skarbimierz dostępnych jest 52 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Skarbimierz dostępnych jest 52 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 52 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
37 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 52 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 ŻŁOBIZNA | 21 zł/m² | 159 000 zł | 7 500 m² | adresowo | 69 |
PRĘDOCIN | 28 zł/m² | 55 000 zł | 2 000 m² | OLX | 36 |
 SKARBIMIERZ-OSIEDLE | 44 zł/m² | 950 000 zł | 21 500 m² | adresowo | 69 |
Najtańsze grunty w gminie Skarbimierz znajdziesz w Zielęcice (168 zł/m²), a najdroższe w Żłobizna (233 zł/m²).
Gmina Skarbimierz obejmuje 14 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Zielęcice (168 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Brzezina
brak danych · 10 transakcji
Kopanie
brak danych · 0 transakcji
Kruszyna
brak danych · 0 transakcji
Lipki
brak danych · 12 transakcji
Łukowice Brzeskie
brak danych · 7 transakcji
Małujowice
brak danych · 4 transakcji
Pawłów
brak danych · 6 transakcji
Pępice
brak danych · 7 transakcji
Prędocin
brak danych · 0 transakcji
Skarbimierz
brak danych · 3 transakcji
Skarbimierz-Osiedle
brak danych · 5 transakcji
Zielęcice
168 zł/m² · 20 transakcji
Żłobizna
233 zł/m² · 16 transakcji
Zwanowice
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Skarbimierz jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 5 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Skarbimierz kosztują 157 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie brzeskim (99 zł/m²) o 57,8%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Brzeg | 279 zł/m² | 1114 | --- |
| Skarbimierz | 157 zł/m² | 93 | +9.3% |
| Grodków | 100 zł/m² | 62 | -6.8% |
| Lewin Brzeski | 99 zł/m² | 1926 | --- |
| Lubsza | 85 zł/m² | 60 | -19.9% |
Na mapie zaznaczono 93 transakcji gruntami w gminie Skarbimierz. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
152 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 489 transakcji w gminie Skarbimierz pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
88,1%
Firmy
11,2%
Gminy / Skarb Państwa
0,7%
Struktura kupujących na podstawie 489 transakcji.
Aż 88,1% transakcji gruntami w gminie Skarbimierz zawierają osoby prywatne. Udział firm to 11,2%, a jednostek samorządowych 0,7%.
Profil ryzyka działek w gminie Skarbimierz jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1570).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (86,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Skarbimierz to 157 zł/m² z 93 transakcji. Gmina jest 2. najdroższa z 6 w rankingu powiatu.
Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Skarbimierz o +9,3% w ujęciu rocznym. Średnia to 157 zł/m², a na tle powiatu (112 zł/m²) gmina odbiega o +39,8%.
Najtańszym obrębem w Skarbimierz jest obręb Zielęcice (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 157 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
W gminie Skarbimierz średnia cena gruntu to 157 zł/m² z 93 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
W gminie Skarbimierz średnia wynosi 157 zł/m² (+39,8% od średniej powiatowej), a trend +9,3% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Skarbimierz, wejdź na stronę BIP Skarbimierz (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Skarbimierz przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 3708 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Skarbimierz każdy z 14 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 157 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Skarbimierz mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 93 transakcji to 157 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
