Profil gminy
kędzierzyńsko-kozielski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 62 aktywnych ofert budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoCena ofertowa działki w gminie Kędzierzyn-Koźle wynosi 295 zł/m² na podstawie 62 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 295 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 295 zł/m² | RCN + oferty |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
Obecnie w gminie Kędzierzyn-Koźle dostępnych jest 160 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 143 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
91 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 160 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Blachownia | 2 zł/m² | 14 900 zł | 6 000 m² | OLX | 278 |
![]() Koźle | 8 zł/m² | 50 000 zł | 6 120 m² | Domiporta | 30 |
Miejsce Kłodnickie | 9 zł/m² | 43 000 zł | 5 000 m² | OLX | 46 |
Brak danych o obrębach
Dane zostaną uzupełnione po synchronizacji.
Brak wystarczających danych, aby porównać tę gminę z pozostałymi gminami w tym powiecie.
Mapa dla gminy Kędzierzyn-Koźle obejmuje 0 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
1 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w gminie Kędzierzyn-Koźle jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4742).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Kędzierzyn-Koźle trzeba zapłacić przeciętnie 295 zł (62 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to BRAK_DANYCH m².
Działki budowlane w gminie Kędzierzyn-Koźle są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 295 zł/m² (62 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Plan zagospodarowania w gminie Kędzierzyn-Koźle znajdziesz na stronie BIP Kędzierzyn-Koźle. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Kędzierzyn-Koźle wynosi BRAK_DANYCH m² na podstawie 62 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
Na obszarze gminy Kędzierzyn-Koźle działa 0 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 295 zł/m² z 62 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Według 62 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Kędzierzyn-Koźle to 295 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →