Profil gminy
kluczborski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 915 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w gminie Wołczyn wynosi 98 zł/m² na podstawie 915 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 15 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 126 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 56 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 98 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 20 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najtańsza z 4 · -38,1% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Wołczyn różnią się o -38,1% względem średniej powiatu kluczborskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Wołczyn jest 2. najtańsza z 4 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Wołczyn. Planem objętych jest 73,2% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 9 zł/m² | 22 | 71% |
| Budowlane | 98 zł/m² | 9 | 29% |
Działki budowlane w gminie Wołczyn kosztują średnio 126 zł/m² – 28,7% więcej niż średnia gminna (98 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Wołczyn dostępnych jest obecnie 27 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 27 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
18 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 27 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() ROŻNÓW | 17 zł/m² | 250 000 zł | 15 000 m² | adresowo | 69 |
DUCZÓW WIELKI | 21 zł/m² | 160 000 zł | 7 500 m² | Otodom | 960 |
![]() DUCZÓW WIELKI | 27 zł/m² | 200 000 zł | 7 500 m² | Domiporta | 915 |
Bruny
brak danych · 0 transakcji
Brynica
brak danych · 0 transakcji
Brzezinki
brak danych · 0 transakcji
Duczów Wielki
brak danych · 0 transakcji
Gierałcice
brak danych · 0 transakcji
Komorzno
brak danych · 0 transakcji
Krzywiczyny
brak danych · 0 transakcji
Ligota Wołczyńska
brak danych · 0 transakcji
Markotów Duży
brak danych · 0 transakcji
Rożnów
brak danych · 0 transakcji
Skałągi
brak danych · 0 transakcji
Świniary Małe
brak danych · 0 transakcji
Świniary Wielkie
brak danych · 0 transakcji
Szum
brak danych · 0 transakcji
Szymonków
brak danych · 0 transakcji
Wąsice
brak danych · 0 transakcji
Wierzbica Dolna
brak danych · 0 transakcji
Wierzbica Górna
brak danych · 0 transakcji
Wierzchy
brak danych · 0 transakcji
Wołczyn
brak danych · 9 transakcji
Jak wypada gminie Wołczyn cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 3 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w gminie Wołczyn kosztują 98 zł/m², czyli o 46,6% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie kluczborskim (183 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
Mapa dla gminy Wołczyn obejmuje 9 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
32 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Wołczyn? Przeanalizowaliśmy strukturę 264 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
93,2%
Firmy
4,9%
Gminy / Skarb Państwa
1,9%
Struktura kupujących na podstawie 264 transakcji.
Na rynku działek w gminie Wołczyn dominują osoby fizyczne, które stanowią 93,2% kupujących. Firmy odpowiadają za 4,9% transakcji, a gminy za 1,9%.
Profil ryzyka działek w gminie Wołczyn jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3484).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (73,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Wołczyn kosztuje przeciętnie 98 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 158 zł/m² różni się o -38,1%.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Wołczyn to 98 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 4949 m².
Aby sprawdzić MPZP w gminie Wołczyn, wejdź na stronę BIP Wołczyn (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Wołczyn mają przeciętnie 4949 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 98 zł/m² z 915 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
Na obszarze gminy Wołczyn działa 20 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 98 zł/m² z 915 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Wołczyn mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 915 transakcji to 98 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →