Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 122 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w powiecie namysłowskim wynosi 77 zł/m² na podstawie 122 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 116 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Liczba gmin | 4 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Namysłów – 75 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 5. najtańszy z 12 · -43,6% vs śr. woj | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Miejsce powiatu namysłowskiego w rankingu powiatów województwa opolskiego: 5. najtańszy z 12. To pomocne odniesienie, gdy porównujesz powiat z sąsiednimi regionami, zwłaszcza przy wyborze kierunku poszukiwań działki.
Dla 100% transakcji w powiecie namysłowskim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 77 zł/m² | 6 | 100% |
Na rynku w powiecie namysłowskim jest teraz 463 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 250 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
109 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 463 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Brzozowiec | 7 zł/m² | 850 000 zł | 127 480 m² | Morizon | 75 |
Minkowskie | 7 zł/m² | 21 000 zł | 3 000 m² | Gratka | 73 |
Borucice | 7 zł/m² | 850 000 zł | 120 700 m² | Otodom | 75 |
| Gmina | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Namysłów | 75 zł/m² | 0 | --- |
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa - to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie namysłowskim.
W powiecie namysłowskim 3 z 5 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (60%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.
Zestawiliśmy ceny gruntów w powiecie namysłowskim z 11 powiatami ościennymi, by pokazać, gdzie w okolicy działki są najtańsze, a gdzie najdroższe.
Ceny gruntów w powiecie namysłowskim (77 zł/m²) są o 31% niższe niż poziom pozostałych powiatów z tego województwa, gdzie średnia cena sięga 112 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Opole | 260 zł/m² | 94 | -11.4% |
| Kluczborski | 158 zł/m² | 34 | --- |
| Opolski | 146 zł/m² | 80 | --- |
| Prudnicki | 134 zł/m² | 60 | --- |
| Nyski | 120 zł/m² | 224 | +31.9% |
| Brzeski | 112 zł/m² | 246 | -3.5% |
| Strzelecki | 96 zł/m² | 21 | --- |
| Namysłowski | 77 zł/m² | 122 | --- |
| Oleski | 41 zł/m² | 105 | --- |
| Głubczycki | 40 zł/m² | 26 | --- |
Mapa dla powiatu namysłowskiego obejmuje 24 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
6 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w powiecie namysłowskim? Przeanalizowaliśmy strukturę 103 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
93,2%
Firmy
5,8%
Gminy / Skarb Państwa
1%
Struktura kupujących na podstawie 103 transakcji.
Na rynku działek w powiecie namysłowskim dominują osoby fizyczne, które stanowią 93,2% kupujących. Firmy odpowiadają za 5,8% transakcji, a gminy za 1%.
Profil ryzyka działek w powiecie namysłowskim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Zakład Wodociągów i Usług Komunalnych "EKOWOD" Sp. z o.o., Składowisko odpadów w Ziemiełowicach).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Poradniki
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Działka w powiecie namysłowskim kosztuje przeciętnie 77 zł/m² (122 transakcji, dane RCN 2026). Względem średniej wojewódzkiej 137 zł/m² różni się o -43,6%.
Najtańszą gminą w powiecie namysłowskim jest Namysłów ze średnią ceną 75 zł/m² (dane RCN, 2026). Średnia powiatowa to 77 zł/m².
Łącznie odnotowano 122 transakcji działkami w powiecie namysłowskim (dane RCN od 2008 r.). Każda transakcja pochodzi z aktu notarialnego, weryfikowanego przez starostwo powiatowe.
Dane o cenach działek opierają się na Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK) - najobszerniejszym publicznym źródle cen transakcyjnych gruntów w Polsce (blisko 2 mln transakcji od 2008 r.).
Wartość działki w powiecie namysłowskim sprawdzisz, porównując ją z 122 transakcjami z Rejestru Cen Nieruchomości. Darmowa wycena po numerze ewidencyjnym pokazuje średnią cenę za m² i ocenę bezpieczeństwa.
Kupując działkę w powiecie namysłowskim, zweryfikuj stan prawny (księga wieczysta), przeznaczenie terenu (MPZP lub decyzja WZ), warunki gruntowe i dostępność mediów. Średnia cena w powiecie to 77 zł/m² - znacząco niższe oferty mogą sygnalizować wady ukryte.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) ceny w powiecie namysłowskim przy średniej 77 zł/m² różnią się o -43,6% od średniej wojewódzkiej. Pozycja 5. najtańszy z 12 odzwierciedla lokalizację i dostępność komunikacyjną.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w powiecie namysłowskim mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 122 transakcji to 77 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale w gminach z aktywnym rynkiem deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką zaciera się.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →