Profil gminy
nyski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 946 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w gminie Głuchołazy wynosi 157 zł/m² na podstawie 946 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 46 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 158 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 156 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 157 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 17 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najdroższa z 9 · +30,7% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Głuchołazy różni się o +30,7% od średniej dla powiatu nyskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Głuchołazy jest 2. najdroższa z 9, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
W gminie Głuchołazy 72% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 157 zł/m² | 9 | 100% |
Działki budowlane w gminie Głuchołazy kosztują średnio 158 zł/m² – 0,4% więcej niż średnia gminna (157 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Głuchołazy jest teraz 73 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 73 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
50 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 73 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
JARNOŁTÓWEK | 1 zł/m² | 15 000 zł | 20 000 m² | sprzedajemy | 77 |
JARNOŁTÓWEK | 4 zł/m² | 20 900 zł | 5 500 m² | OLX | 18 |
![]() JARNOŁTÓWEK | 19 zł/m² | 470 000 zł | 25 000 m² | nieruchomosci-online | 77 |
Rozpiętość cenowa w gminie Głuchołazy jest znaczna: od 157 zł/m² w Jarnołtówek do 157 zł/m² w Jarnołtówek.
Gmina Głuchołazy obejmuje 17 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Jarnołtówek (157 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bodzanów
brak danych · 0 transakcji
Burgrabice
brak danych · 0 transakcji
Charbielin
brak danych · 3 transakcji
Gierałcice
brak danych · 0 transakcji
Głuchołazy
brak danych · 11 transakcji
Jarnołtówek
157 zł/m² · 18 transakcji
Konradów
brak danych · 0 transakcji
Markowice
brak danych · 0 transakcji
Nowy Las
brak danych · 0 transakcji
Nowy Świętów
brak danych · 0 transakcji
Podlesie
brak danych · 3 transakcji
Pokrzywna
brak danych · 0 transakcji
Polski Świętów
brak danych · 0 transakcji
Sławniowice
brak danych · 0 transakcji
Stary Las
brak danych · 0 transakcji
Sucha Kamienica
brak danych · 0 transakcji
Wilamowice Nyskie
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Głuchołazy z 8 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Metr kwadratowy działki w gminie Głuchołazy to 157 zł, czyli 123,5% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie nyskim (70 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Nysa | 215 zł/m² | 103 | +26.2% |
| Głuchołazy | 157 zł/m² | 946 | -9.2% |
| Otmuchów | 121 zł/m² | 015 | --- |
| Łambinowice | 77 zł/m² | 1015 | --- |
| Korfantów | 75 zł/m² | 1411 | --- |
| Paczków | 66 zł/m² | 68 | +21.6% |
| Pakosławice | 57 zł/m² | 50 | --- |
| Skoroszyce | 33 zł/m² | 150 | +142.6% |
Na mapie zaznaczono 9 transakcji gruntami w gminie Głuchołazy. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
13 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 763 transakcji w gminie Głuchołazy pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
93,2%
Firmy
5,5%
Gminy / Skarb Państwa
1,3%
Struktura kupujących na podstawie 763 transakcji.
Rynek działek w gminie Głuchołazy to przede wszystkim nabywcy indywidualni (93,2% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 5,5%, a gminy 1,3% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Głuchołazy jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5435).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (72,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Głuchołazy kosztuje przeciętnie 157 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 120 zł/m² różni się o +30,7%.
Najtańszym obrębem w Głuchołazy jest obręb Jarnołtówek (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 157 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Głuchołazy to 157 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1200 m².
Aby sprawdzić MPZP w gminie Głuchołazy, wejdź na stronę BIP Głuchołazy (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Głuchołazy mają przeciętnie 1200 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 157 zł/m² z 946 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
Na obszarze gminy Głuchołazy działa 17 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 157 zł/m² z 946 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Głuchołazy mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 946 transakcji to 157 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →