Profil gminy
nyski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 69 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Paczków wynosi 66 zł/m² na podstawie 69 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 23 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Trend roczny: +21,6%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 55 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 83 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 66 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 12 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 4. najtańsza z 9 · -44,9% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Miejsce gminy Paczków w rankingu gmin powiatu nyskiego: 4. najtańsza z 9. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Rynek gruntów w gminie Paczków wyraźnie się ożywił: ceny wzrosły o +21,6% za ostatnie 12 miesięcy, a średnia cena wynosi obecnie 66 zł/m² (RCN).
Ceny działek gminy Paczków rosną rok do roku według danych z Rejestru Cen Nieruchomości. Przy takiej dynamice warto filtrować oferty po statusie MPZP i dostępie do drogi - im pewniejsza sytuacja prawna, tym mniej miejsca na dalszy wzrost.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Paczków. Planem objętych jest 61,5% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 28 zł/m² | 98 | 58,7% |
| Budowlane | 66 zł/m² | 69 | 41,3% |
Działki budowlane w gminie Paczków kosztują średnio 55 zł/m² – 16,4% mniej niż średnia gminna (66 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Oferty działek w gminie Paczków są wycenione o 49,2% powyżej realnych cen transakcyjnych. Przed zakupem porównaj z Rejestrem Cen Nieruchomości – masz duży margines do negocjacji.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 55 zł/m² | 83 zł/m² | +49,2% | 66 zł/m² | 69 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Paczków dostępnych jest 44 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Paczków dostępnych jest 44 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 44 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
28 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 44 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 LISIE KĄTY | 38 zł/m² | 45 000 zł | 1 179 m² | adresowo | 69 |
 LISIE KĄTY | 38 zł/m² | 45 000 zł | 1 176 m² | adresowo | 69 |
TRZEBOSZOWICE | 49 zł/m² | 169 000 zł | 3 484 m² | Otodom | 523 |
Najtańsze grunty w gminie Paczków znajdziesz w Kamienica (53 zł/m²), a najdroższe w Gościce (59 zł/m²).
Gmina Paczków obejmuje 12 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kamienica (53 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Dziewiętlice
brak danych · 0 transakcji
Gościce
59 zł/m² · 18 transakcji
Kamienica
53 zł/m² · 34 transakcji
Kozielno
brak danych · 5 transakcji
Lisie Kąty
brak danych · 0 transakcji
Paczków
brak danych · 4 transakcji
Ścibórz
brak danych · 4 transakcji
Stary Paczków
brak danych · 0 transakcji
Trzeboszowice
brak danych · 0 transakcji
Ujeździec
brak danych · 0 transakcji
Unikowice
brak danych · 0 transakcji
Wilamowa
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Paczków z 8 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Paczków kosztują 66 zł/m², czyli o 12,6% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie nyskim (76 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Nysa | 215 zł/m² | 105 | +30.3% |
| Głuchołazy | 157 zł/m² | 946 | -9.2% |
| Otmuchów | 153 zł/m² | 715 | --- |
| Łambinowice | 77 zł/m² | 1015 | --- |
| Korfantów | 75 zł/m² | 1411 | --- |
| Paczków | 66 zł/m² | 69 | +21.6% |
| Pakosławice | 57 zł/m² | 50 | --- |
| Skoroszyce | 33 zł/m² | 150 | +142.6% |
Mapa dla gminy Paczków obejmuje 69 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
167 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Paczków opiera się na 511 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
91%
Firmy
8,6%
Gminy / Skarb Państwa
0,4%
Struktura kupujących na podstawie 511 transakcji.
Aż 91% transakcji gruntami w gminie Paczków zawierają osoby prywatne. Udział firm to 8,6%, a jednostek samorządowych 0,4%.
Profil ryzyka działek w gminie Paczków jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1768).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (61,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Paczków kosztuje przeciętnie 66 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 120 zł/m² różni się o -44,9%.
Według 69 transakcji z RCN, ceny w gminie Paczków wykazują trend +21,6% rok do roku. Gmina ze średnią 66 zł/m² jest 4. najtańsza z 9 w rankingu powiatu.
Najtańszym obrębem w Paczków jest obręb Kamienica (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 66 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Paczków to 66 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 3339 m².
Inwestycja w działkę w gminie Paczków wymaga analizy. Średnia cena to 66 zł/m² z 69 transakcji (RCN, 2026), a trend roczny wynosi +21,6%. Przed decyzją sprawdź MPZP, dojazd i ograniczenia środowiskowe.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Paczków, wejdź na stronę BIP Paczków (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Paczków mają przeciętnie 3339 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 66 zł/m² z 69 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
Na obszarze gminy Paczków działa 12 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 66 zł/m² z 69 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Paczków mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 69 transakcji to 66 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
