Profil gminy
opolski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 942 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w gminie Chrząstowice wynosi 201 zł/m² na podstawie 942 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 42 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 193 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 212 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 201 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 7 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 13 · +37,7% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Chrząstowice jest najdroższa z 13 w rankingu gmin powiatu opolskiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o +37,7%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Chrząstowice. Planem objętych jest 100% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 8 zł/m² | 10 | 52,6% |
| Budowlane | 201 zł/m² | 9 | 47,4% |
Działki budowlane w gminie Chrząstowice kosztują średnio 193 zł/m² – 3,7% mniej niż średnia gminna (201 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Chrząstowice jest teraz 78 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 78 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
52 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 78 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
OLOLX CHRZĄSTOWICE | 21 zł/m² | 350 000 zł | 17 000 m² | OLX | 33 |
![]() DANIEC | 23 zł/m² | 340 000 zł | 14 900 m² | nieruchomosci-online | 77 |
LĘDZINY | 76 zł/m² | 25 000 zł | 330 m² | sprzedajemy | 77 |
W gminie Chrząstowice najtaniej jest w Chrząstowice (238 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Chrząstowice (238 zł/m²).
Gmina Chrząstowice obejmuje 7 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Chrząstowice (238 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czy gminie Chrząstowice jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 12 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Chrząstowice kosztują 201 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie opolskim (121 zł/m²) o 65,8%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Turawa | 214 zł/m² | 886 | --- |
| Chrząstowice | 201 zł/m² | 942 | --- |
| Prószków | 197 zł/m² | 1931 | --- |
| Dąbrowa | 163 zł/m² | 94 | --- |
| Dobrzeń Wielki | 155 zł/m² | 813 | --- |
| Komprachcice | 152 zł/m² | 1627 | --- |
| Łubniany | 144 zł/m² | 40 | --- |
| Niemodlin | 98 zł/m² | 37 | --- |
| Tułowice | 94 zł/m² | 015 | --- |
| Ozimek | 89 zł/m² | 1051 | --- |
| Murów | 76 zł/m² | 015 | --- |
| Popielów | 74 zł/m² | 538 | --- |
Mapa dla gminy Chrząstowice obejmuje 9 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
19 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Chrząstowice? Przeanalizowaliśmy strukturę 50 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
94%
Firmy
6%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 50 transakcji.
Na rynku działek w gminie Chrząstowice dominują osoby fizyczne, które stanowią 94% kupujących. Firmy odpowiadają za 6% transakcji, a gminy za 0%.
Analiza bezpieczeństwa działek w gminie Chrząstowice wskazuje na 1 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Chrząstowice trzeba zapłacić przeciętnie 201 zł (942 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3290 m².
Obręb Chrząstowice ma najniższe ceny w Chrząstowice (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 201 zł/m², a powiatowa 146 zł/m².
Działki budowlane w gminie Chrząstowice są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 201 zł/m² (942 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
MPZP Chrząstowice dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Chrząstowice wynosi 3290 m² na podstawie 942 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
Na obszarze gminy Chrząstowice działa 7 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 201 zł/m² z 942 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Cena ziemi rolnej w gminie Chrząstowice zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 201 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →