Profil gminy
opolski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 015 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w gminie Murów wynosi 76 zł/m² na podstawie 015 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 76 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 76 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 9 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najtańsza z 13 · -48,2% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Murów różnią się o -48,2% względem średniej powiatu opolskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Murów jest 2. najtańsza z 13 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Uwaga: niska liczba transakcji (015) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Murów. Planem objętych jest 60% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|
Obecnie w gminie Murów dostępnych jest 27 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 27 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
16 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 27 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
DĘBINIEC | 19 zł/m² | 160 000 zł | 8 236 m² | Otodom | 43 |
![]() RADOMIEROWICE | 25 zł/m² | 45 300 zł | 1 800 m² | Domiporta | 77 |
![]() KAŁY | 35 zł/m² | 525 000 zł | 15 003 m² | nieruchomosci-online | 77 |
Bukowo
brak danych · 0 transakcji
Dębiniec
brak danych · 0 transakcji
Grabczok
brak danych · 0 transakcji
Grabice
brak danych · 0 transakcji
Młodnik
brak danych · 0 transakcji
Nowe Budkowice
brak danych · 0 transakcji
Okoły
brak danych · 0 transakcji
Stare Budkowice
brak danych · 0 transakcji
Zagwiździe
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Murów cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 12 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w gminie Murów kosztują 76 zł/m², czyli o 49% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie opolskim (148 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Turawa | 214 zł/m² | 886 | --- |
| Chrząstowice | 201 zł/m² | 942 | --- |
| Prószków | 197 zł/m² | 1931 | --- |
| Dąbrowa | 163 zł/m² | 94 | --- |
| Dobrzeń Wielki | 155 zł/m² | 813 | --- |
| Komprachcice | 152 zł/m² | 1627 | --- |
| Łubniany | 144 zł/m² | 40 | --- |
| Niemodlin | 98 zł/m² | 37 | --- |
| Tułowice | 94 zł/m² | 015 | --- |
| Ozimek | 89 zł/m² | 1051 | --- |
| Murów | 76 zł/m² | 015 | --- |
| Popielów | 74 zł/m² | 538 | --- |
Mapa prezentuje 0 transakcji działkami w gminie Murów z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
3 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 38 transakcji w gminie Murów pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
97,4%
Firmy
0%
Gminy / Skarb Państwa
2,6%
Struktura kupujących na podstawie 38 transakcji.
Rynek działek w gminie Murów to przede wszystkim nabywcy indywidualni (97,4% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 0%, a gminy 2,6% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Murów jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (60,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Murów kosztuje przeciętnie 76 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 146 zł/m² różni się o -48,2%.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Murów to 76 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 3155 m².
Plan zagospodarowania w gminie Murów znajdziesz na stronie BIP Murów. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Działki sprzedawane w gminie Murów mają przeciętnie 3155 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 76 zł/m² z 015 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
Na obszarze gminy Murów działa 9 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 76 zł/m² z 015 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Według 015 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Murów to 76 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →