Profil gminy
opolski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 1931 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w gminie Prószków wynosi 197 zł/m² na podstawie 1931 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 31 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 189 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 209 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 197 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 12 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najdroższa z 13 · +35,3% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Prószków różni się o +35,3% od średniej dla powiatu opolskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Prószków jest 3. najdroższa z 13, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Dla 90,5% transakcji w gminie Prószków dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 197 zł/m² | 19 | 100% |
Działki budowlane w gminie Prószków kosztują średnio 189 zł/m² – 4% mniej niż średnia gminna (197 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Prószków dostępnych jest obecnie 36 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 36 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
27 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 36 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
PRÓSZKÓW | 96 zł/m² | 470 000 zł-32% | 4 900 m² | Gratka | 78 |
PRÓSZKÓW | 100 zł/m² | 400 000 zł | 4 000 m² | OLX | 6 |
![]() ZIMNICE WIELKIE | 104 zł/m² | 1 100 000 zł | 10 575 m² | Domiporta | 78 |
Rozpiętość cenowa w gminie Prószków jest znaczna: od 309 zł/m² w Górki do 309 zł/m² w Górki.
Gmina Prószków obejmuje 12 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Górki (309 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Boguszyce
brak danych · 0 transakcji
Chrząszczyce
brak danych · 0 transakcji
Folwark
brak danych · 0 transakcji
Górki
309 zł/m² · 19 transakcji
Ligota Prószkowska
brak danych · 3 transakcji
Nowa Kuźnia
brak danych · 0 transakcji
Prószków
brak danych · 5 transakcji
Przysiecz
brak danych · 0 transakcji
Zimnice Małe
brak danych · 0 transakcji
Zimnice Wielkie
brak danych · 0 transakcji
Źlinice
brak danych · 0 transakcji
Złotniki
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Prószków cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 12 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Prószków (197 zł/m²) są o 62,9% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie opolskim (121 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Turawa | 214 zł/m² | 886 | --- |
| Chrząstowice | 201 zł/m² | 942 | --- |
| Prószków | 197 zł/m² | 1931 | --- |
| Dąbrowa | 163 zł/m² | 94 | --- |
| Dobrzeń Wielki | 155 zł/m² | 813 | --- |
| Komprachcice | 152 zł/m² | 1627 | --- |
| Łubniany | 144 zł/m² | 40 | --- |
| Niemodlin | 98 zł/m² | 37 | --- |
| Tułowice | 94 zł/m² | 015 | --- |
| Ozimek | 89 zł/m² | 1051 | --- |
| Murów | 76 zł/m² | 015 | --- |
| Popielów | 74 zł/m² | 538 | --- |
Mapa prezentuje 19 transakcji działkami w gminie Prószków z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
20 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Prószków? Przeanalizowaliśmy strukturę 63 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
85,7%
Firmy
14,3%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 63 transakcji.
Rynek działek w gminie Prószków to przede wszystkim nabywcy indywidualni (85,7% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 14,3%, a gminy 0% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Prószków jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3110).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (90,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Prószków kosztuje przeciętnie 197 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 146 zł/m² różni się o +35,3%.
Szukając tanich działek w Prószków, zacznij od obrębu Górki. Gmina ma 12 obrębów ze średnią gminną 197 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Prószków to 197 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2306 m².
Plan zagospodarowania w gminie Prószków znajdziesz na stronie BIP Prószków. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Działki sprzedawane w gminie Prószków mają przeciętnie 2306 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 197 zł/m² z 1931 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
W gminie Prószków jest 12 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Górki. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Według 1931 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Prószków to 197 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →