Profil gminy
strzelecki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 1135 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w gminie Strzelce Opolskie wynosi 91 zł/m² na podstawie 1135 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 35 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 82 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 104 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 91 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 12 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najdroższa z 7 · -3% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu strzeleckiego Gmina Strzelce Opolskie jest 2. najdroższa z 7. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Dla 88,9% transakcji w gminie Strzelce Opolskie dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 91 zł/m² | 11 | 68,8% |
| Rolne | 8 zł/m² | 5 | 31,3% |
Działki budowlane w gminie Strzelce Opolskie kosztują średnio 82 zł/m² – 9,5% mniej niż średnia gminna (91 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Strzelce Opolskie dostępnych jest 106 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
55 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 106 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() WARMĄTOWICE | 21 zł/m² | 200 000 zł | 9 650 m² | nieruchomosci-online | 77 |
STRZELCE OPOLSKIE | 25 zł/m² | 9 900 zł | 400 m² | OLX | 51 |
ROŻNIĄTÓW | 28 zł/m² | 2 200 000 zł | 80 000 m² | Gratka | 2 204 |
Błotnica Strzelecka
brak danych · 0 transakcji
Brzezina
brak danych · 0 transakcji
Dziewkowice
brak danych · 0 transakcji
Grodzisko
brak danych · 0 transakcji
Kadłub
brak danych · 0 transakcji
Kalinowice
brak danych · 0 transakcji
Osiek
brak danych · 0 transakcji
Rożniątów
brak danych · 0 transakcji
Strzelce Opolskie
brak danych · 10 transakcji
Szczepanek
brak danych · 0 transakcji
Szymiszów
brak danych · 0 transakcji
Warmątowice
brak danych · 4 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Strzelce Opolskie z 6 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Ujazd | 143 zł/m² | 20 | --- |
| Strzelce Opolskie | 91 zł/m² | 1135 | --- |
| Zawadzkie | 91 zł/m² | 50 | --- |
Na mapie zaznaczono 11 transakcji gruntami w gminie Strzelce Opolskie. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
17 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Strzelce Opolskie? Przeanalizowaliśmy strukturę 49 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
98%
Firmy
2%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 49 transakcji.
Na rynku działek w gminie Strzelce Opolskie dominują osoby fizyczne, które stanowią 98% kupujących. Firmy odpowiadają za 2% transakcji, a gminy za 0%.
Profil ryzyka działek w gminie Strzelce Opolskie jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4130).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (88,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Strzelce Opolskie to 91 zł/m² z 1135 transakcji. Gmina jest 2. najdroższa z 7 w rankingu powiatu.
W gminie Strzelce Opolskie średnia cena gruntu to 91 zł/m² z 1135 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Strzelce Opolskie, wejdź na stronę BIP Strzelce Opolskie (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Strzelce Opolskie przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2589 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Strzelce Opolskie każdy z 12 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 91 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Strzelce Opolskie mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 1135 transakcji to 91 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →