Profil gminy
brzozowski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 27 aktywnych ofert budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoCena ofertowa działki w gminie Nozdrzec wynosi 35 zł/m² na podstawie 27 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 98/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 35 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 35 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 8 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najtańsza z 5 · -75,5% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu brzozowskiego Gmina Nozdrzec jest 3. najtańsza z 5. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
Gmina Nozdrzec uzyskuje 98/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.
Ze względu na niewielką liczbę transakcji (27), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.
W gminie Nozdrzec nie dysponujemy danymi z miejscowego planu zagospodarowania. Podział na typy działek wynika z klasyfikacji ewidencyjnej (EGiB).
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 11 zł/m² | 60 | 100% |
Na rynku w gminie Nozdrzec jest teraz 43 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 43 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
21 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 43 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Nozdrzec | 8 zł/m² | 400 000 zł | 49 900 m² | nieruchomosci-online | 77 |
 Wesoła | 10 zł/m² | 330 000 zł | 33 700 m² | nieruchomosci-online | 77 |
 Nozdrzec | 16 zł/m² | 120 000 zł | 7 513 m² | Domiporta | 77 |
W gminie Nozdrzec najtaniej jest w Wesoła (34 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Wesoła (34 zł/m²).
Gmina Nozdrzec obejmuje 8 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Wesoła (34 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Jak wypada gminie Nozdrzec cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 4 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w gminie Nozdrzec kosztują 35 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie brzozowskim (20 zł/m²) o 77%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
Mapa dla gminy Nozdrzec obejmuje 0 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
60 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Nozdrzec? Przeanalizowaliśmy strukturę 453 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
88,7%
Firmy
1,1%
Gminy / Skarb Państwa
10,2%
Struktura kupujących na podstawie 453 transakcji.
Na rynku działek w gminie Nozdrzec dominują osoby fizyczne, które stanowią 88,7% kupujących. Firmy odpowiadają za 1,1% transakcji, a gminy za 10,2%.
Profil ryzyka działek w gminie Nozdrzec jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Nozdrzec to 35 zł/m² z 27 transakcji. Gmina jest 3. najtańsza z 5 w rankingu powiatu.
Obręb Wesoła ma najniższe ceny w Nozdrzec (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 35 zł/m², a powiatowa 142 zł/m².
W gminie Nozdrzec średnia cena gruntu to 35 zł/m² z 27 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
MPZP Nozdrzec dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
W gminie Nozdrzec przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2096 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Nozdrzec jest 8 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Wesoła. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Cena ziemi rolnej w gminie Nozdrzec zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 35 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
