Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 226 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w powiecie dębickim wynosi 104 zł/m² na podstawie 226 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 309 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 28/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Liczba gmin | 7 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Brzostek – 40 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 8. najtańszy z 25 · -16,1% vs śr. woj | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Powiat dębicki jest 8. najtańszy z 25 w rankingu powiatów województwa podkarpackiego. Względem średniej wojewódzkiej powiatowa średnia cena m² różni się o -16,1%, co pomaga ocenić, czy powiat jest okazją, czy lokalnym ekstremum.
Roczny trend cen działek w powiecie dębickim wynosi -15.4%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Powiat dębicki uzyskuje 28/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen dają wynik słabszy od średniej krajowej.
Rynek gruntów w powiecie dębickim jest w trendzie spadkowym: -15,4% za ostatnie 12 miesięcy, średnia cena 104 zł/m² (RCN).
Na spadkowym rynku powiatu dębickiego oczekiwania sprzedających zmieniają się wolniej niż same transakcje, dlatego realny dyskont widać częściej w negocjacjach niż w cenach z ogłoszeń. Odnieś ofertę do powiatowej średniej z RCN, zanim zdecydujesz.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w powiecie dębickim. Planem objętych jest 22,8% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 16 zł/m² | 562 | 66,7% |
| Budowlane | 104 zł/m² | 226 | 26,8% |
| Leśne | 16 zł/m² | 49 | 5,8% |
| Przemysłowe | 104 zł/m² | 3 | 0,4% |
| Usługowe | 252 zł/m² | 3 | 0,4% |
Rynek działek w powiecie dębickim wyraźnie sprzyja kupującym. Ceny w ogłoszeniach są o 40,5% niższe od cen transakcyjnych, co wskazuje na nadpodaż i gotowość sprzedających do ustępstw.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 19 zł/m² | 11 zł/m² | -40,5% | 16 zł/m² | 562 |
| Budowlane | 124 zł/m² | 74 zł/m² | -40,5% | 104 zł/m² | 226 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Obecnie w powiecie dębickim dostępnych jest 770 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 250 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
156 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 770 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Pustków-Osiedle | 0 zł/m² | 6 900 zł | 17 200 m² | sprzedajemy | 77 |
OLOLX Dębica | 1 zł/m² | 34 000 zł | 30 000 m² | OLX | 95 |
 Głobikówka | 5 zł/m² | 400 000 zł | 77 000 m² | adresowo | 69 |
W powiecie dębickim najniższą średnią cenę działek ma gmina Brzostek (40 zł/m²), a najwyższą gmina Dębica (162 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Brzostek (40 zł/m²), a najwyższe Dębica (162 zł/m²).
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna - co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie dębickim.
6 z 7 gmin w powiecie dębickim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (86%). Lista przedstawia status poszczególnych gmin.
Zestawiliśmy ceny gruntów w powiecie dębickim z 24 powiatami ościennymi, by pokazać, gdzie w okolicy działki są najtańsze, a gdzie najdroższe.
Ceny gruntów w powiecie dębickim (104 zł/m²) są o 21,8% niższe niż poziom pozostałych powiatów z tego województwa, gdzie średnia cena sięga 133 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Rzeszów | 281 zł/m² | 54 | -21.7% |
| Stalowowolski | 172 zł/m² | 23 | -3.0% |
| Rzeszowski | 164 zł/m² | 450 | -10.4% |
| Strzyżowski | 163 zł/m² | 220 | --- |
| Sanocki | 162 zł/m² | 156 | --- |
| Mielecki | 160 zł/m² | 31 | --- |
| Jarosławski | 155 zł/m² | 106 | +2.2% |
| Kolbuszowski | 154 zł/m² | 58 | -25.8% |
| Krosno | 149 zł/m² | 67 | -12.4% |
| Leski | 148 zł/m² | 268 | --- |
| Brzozowski | 142 zł/m² | 90 | --- |
| Bieszczadzki | 135 zł/m² | 843 | --- |
| Niżański | 130 zł/m² | 114 | --- |
| Ropczycko-sędziszowski | 127 zł/m² | 276 | --- |
| Tarnobrzeg | 120 zł/m² | 253 | --- |
| Lubaczowski | 116 zł/m² | 84 | --- |
| Przemyśl | 106 zł/m² | 30 | -24.4% |
| Dębicki | 104 zł/m² | 226 | -15.4% |
| Łańcucki | 104 zł/m² | 117 | +25.6% |
| Przemyski | 64 zł/m² | 64 | +49.1% |
| Przeworski | 60 zł/m² | 253 | -6.3% |
| Tarnobrzeski | 57 zł/m² | 33 | --- |
| Leżajski | 57 zł/m² | 43 | --- |
| Krośnieński | 45 zł/m² | 649 | +6.5% |
| Jasielski | 37 zł/m² | 260 | --- |
Mapa dla powiatu dębickiego obejmuje 2133 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
837 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w powiecie dębickim? Przeanalizowaliśmy strukturę 4524 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
89,1%
Firmy
7,1%
Gminy / Skarb Państwa
3,8%
Struktura kupujących na podstawie 4524 transakcji.
Na rynku działek w powiecie dębickim dominują osoby fizyczne, które stanowią 89,1% kupujących. Firmy odpowiadają za 7,1% transakcji, a gminy za 3,8%.
Profil ryzyka działek w powiecie dębickim jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3738).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (22,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Poradniki
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Działka w powiecie dębickim kosztuje przeciętnie 104 zł/m² (226 transakcji, dane RCN 2026). Względem średniej wojewódzkiej 124 zł/m² różni się o -16,1%.
Według 226 transakcji z RCN za 2026, ceny działek w powiecie dębickim wykazują trend -15,4% rok do roku. Średnia cena to 104 zł/m², a powiat jest 8. najtańszy z 25 w rankingu województwa.
Najtańszą gminą w powiecie dębickim jest Brzostek ze średnią ceną 40 zł/m² (dane RCN, 2026). Średnia powiatowa to 104 zł/m².
Łącznie odnotowano 226 transakcji działkami w powiecie dębickim (dane RCN od 2008 r.). Każda transakcja pochodzi z aktu notarialnego, weryfikowanego przez starostwo powiatowe.
Dane o cenach działek opierają się na Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK) - najobszerniejszym publicznym źródle cen transakcyjnych gruntów w Polsce (blisko 2 mln transakcji od 2008 r.).
Wartość działki w powiecie dębickim sprawdzisz, porównując ją z 226 transakcjami z Rejestru Cen Nieruchomości. Darmowa wycena po numerze ewidencyjnym pokazuje średnią cenę za m² i ocenę bezpieczeństwa.
Kupując działkę w powiecie dębickim, zweryfikuj stan prawny (księga wieczysta), przeznaczenie terenu (MPZP lub decyzja WZ), warunki gruntowe i dostępność mediów. Średnia cena w powiecie to 104 zł/m² - znacząco niższe oferty mogą sygnalizować wady ukryte.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) ceny w powiecie dębickim przy średniej 104 zł/m² różnią się o -16,1% od średniej wojewódzkiej. Pozycja 8. najtańszy z 25 odzwierciedla lokalizację i dostępność komunikacyjną.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w powiecie dębickim mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 226 transakcji to 104 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale w gminach z aktywnym rynkiem deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką zaciera się.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 2133 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 2133 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
