Profil gminy

Ceny działek w gminie Żyraków – czerwiec 2026

dębicki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 52 transakcji budowlanych

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Średnia cena działki budowlanej w gminie Żyraków wynosi 89 zł/m² na podstawie 52 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 23 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 20/100 (poniżej przeciętnej).

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Żyraków?

Zobacz 43 oferty →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	94 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	82 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	89 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	13	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najdroższa z 7 · -14,4% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Gmina Żyraków jest 3. najdroższa z 7 w rankingu gmin powiatu dębickiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -14,4%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.

Gmina Żyraków uzyskuje 20/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen dają wynik słabszy od średniej krajowej.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Żyraków?

W gminie Żyraków 51,4% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

MPZPPokrycie MPZP: 51,4%123 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	18 zł/m²	71	57,7%
Budowlane	89 zł/m²	52	42,3%

Działki budowlane w gminie Żyraków kosztują średnio 94 zł/m² – 5,4% więcej niż średnia gminna (89 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Żyraków

Ceny ofertowe działek w gminie Żyraków są o 12,9% niższe od cen transakcyjnych. To rynek kupującego – sprzedający schodzą z cen. Jeśli planujesz zakup, masz silną pozycję negocjacyjną.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	94 zł/m²	82 zł/m²	-12,9%	89 zł/m²	52

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Żyraków dostępnych jest 43 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Żyraków

Obecnie w gminie Żyraków dostępnych jest 43 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 43 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

28 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 43 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Mokre	10 zł/m²	550 000 zł	55 000 m²	sprzedajemy	77
Nagoszyn	27 zł/m²	189 000 zł	7 072 m²	nieruchomosci-online	77
Bobrowa Wola	27 zł/m²	95 000 zł	3 500 m²	adresowo	69

Zobacz wszystkie 43 oferty w gminie Żyraków →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Żyraków wypada na tle innych gmin w powiecie dębickim?

Czy gminie Żyraków jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 6 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Metr kwadratowy działki w gminie Żyraków to 89 zł, czyli 20,9% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie dębickim (74 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Żyraków i innych gmin w powiecie dębickim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Dębica	162 zł/m²	75	-9.8%
Dębica	138 zł/m²	664	---
Żyraków	89 zł/m²	52	-29.8%
Czarna	86 zł/m²	65	-17.8%
Pilzno	61 zł/m²	26	+3.1%
Brzostek	40 zł/m²	22	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Żyraków

Na mapie zaznaczono 52 transakcji gruntami w gminie Żyraków. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2025-12-12; lat=50.13533199130395; lng=21.310316751810962; price_m2=82.6; area_m2=908
transaction_date=2025-12-10; lat=50.14147137396741; lng=21.457877386389697; price_m2=5; area_m2=1800
transaction_date=2025-11-13; lat=50.07859156803952; lng=21.41227450576756; price_m2=15; area_m2=200
transaction_date=2025-10-21; lat=50.10773856897046; lng=21.38834407054282; price_m2=19.97; area_m2=9602
transaction_date=2025-10-03; lat=50.080654087396475; lng=21.384873782158127; price_m2=38.91; area_m2=338
transaction_date=2025-10-03; lat=50.08086091773947; lng=21.384690736474717; price_m2=38.89; area_m2=99
transaction_date=2025-09-24; lat=50.07953799085371; lng=21.33006552208584; price_m2=11.88; area_m2=1600
transaction_date=2025-09-09; lat=50.0552743624908; lng=21.365322609628855; price_m2=260.87; area_m2=1035
transaction_date=2025-09-09; lat=50.05508193378088; lng=21.36521207099351; price_m2=487.36; area_m2=554
transaction_date=2025-09-05; lat=50.107466149021825; lng=21.38949684248721; price_m2=19.97; area_m2=9600
transaction_date=2025-09-05; lat=50.07109202309439; lng=21.351563114608233; price_m2=16.67; area_m2=600
transaction_date=2025-09-04; lat=50.125847197539336; lng=21.403630548079153; price_m2=5.83; area_m2=1200
transaction_date=2025-08-22; lat=50.081780467140405; lng=21.36713827347218; price_m2=12.5; area_m2=4000
transaction_date=2025-08-04; lat=50.08765146564392; lng=21.386718787015827; price_m2=133.96; area_m2=1269
transaction_date=2025-07-24; lat=50.12855895655607; lng=21.441772509544958; price_m2=59.96; area_m2=959
transaction_date=2025-07-17; lat=50.078635400617365; lng=21.406117560282762; price_m2=30; area_m2=2500
transaction_date=2025-07-04; lat=50.070859105057735; lng=21.38585045063597; price_m2=100; area_m2=1103
transaction_date=2025-06-27; lat=50.06812099927598; lng=21.366314232513208; price_m2=100.5; area_m2=1592
transaction_date=2025-06-18; lat=50.10101270615524; lng=21.3394999936625; price_m2=12; area_m2=2500
transaction_date=2025-06-10; lat=50.064308066215965; lng=21.38045823420337; price_m2=971.6; area_m2=669
transaction_date=2025-05-12; lat=50.09778088249433; lng=21.413178451756018; price_m2=57.58; area_m2=851
transaction_date=2025-04-03; lat=50.05326515368125; lng=21.360336886611737; price_m2=12.3; area_m2=7316
transaction_date=2025-04-03; lat=50.08556334347841; lng=21.38449071932734; price_m2=65.57; area_m2=305
transaction_date=2025-03-18; lat=50.140226616257536; lng=21.392255361856996; price_m2=6.11; area_m2=3400
transaction_date=2025-03-03; lat=50.11197122119144; lng=21.35059600559712; price_m2=5; area_m2=9993
transaction_date=2025-02-18; lat=50.14813833252977; lng=21.438505940816928; price_m2=13.75; area_m2=2400
transaction_date=2025-01-10; lat=50.13669435852605; lng=21.39671472021699; price_m2=18.18; area_m2=1100
transaction_date=2025-01-07; lat=50.07254915280705; lng=21.371216289470087; price_m2=98.74; area_m2=1585
transaction_date=2024-12-17; lat=50.06455542077419; lng=21.3795213539883; price_m2=363.64; area_m2=660
transaction_date=2024-12-17; lat=50.064712559111335; lng=21.379707945415863; price_m2=363.64; area_m2=660
transaction_date=2024-12-17; lat=50.0648696971428; lng=21.379894538061187; price_m2=363.64; area_m2=660
transaction_date=2024-12-16; lat=50.104568633138676; lng=21.465584750488627; price_m2=5.56; area_m2=7200
transaction_date=2024-12-10; lat=50.068532214424074; lng=21.34541380806068; price_m2=155.75; area_m2=34298
transaction_date=2024-12-03; lat=50.064398237288906; lng=21.37933472850363; price_m2=128.79; area_m2=660
transaction_date=2024-11-19; lat=50.08919881833914; lng=21.386682153507873; price_m2=72.73; area_m2=5225
transaction_date=2024-11-19; lat=50.081187766540005; lng=21.398614984463382; price_m2=49.12; area_m2=4072
transaction_date=2024-11-15; lat=50.08088415200446; lng=21.348976791119266; price_m2=6; area_m2=1900
transaction_date=2024-10-31; lat=50.07696804413048; lng=21.308185216151962; price_m2=5; area_m2=8600
transaction_date=2024-09-19; lat=50.11178608866646; lng=21.375569602142605; price_m2=5.96; area_m2=6876
transaction_date=2024-09-17; lat=50.06829507754263; lng=21.365070278203046; price_m2=145.44; area_m2=1052
transaction_date=2024-08-30; lat=50.08661729523447; lng=21.385325112052065; price_m2=142.45; area_m2=1053
transaction_date=2024-07-30; lat=50.13437796122773; lng=21.357260292129986; price_m2=5.41; area_m2=3700
transaction_date=2024-07-26; lat=50.09729020714408; lng=21.42460011245249; price_m2=61.83; area_m2=1213
transaction_date=2024-07-22; lat=50.08431745768656; lng=21.340756550028328; price_m2=32.98; area_m2=3032
transaction_date=2024-05-29; lat=50.115704661573055; lng=21.43487663701544; price_m2=29.94; area_m2=2004
transaction_date=2024-05-23; lat=50.11417921239926; lng=21.429524663847616; price_m2=40.32; area_m2=124
transaction_date=2024-05-10; lat=50.07359578274453; lng=21.34941165099847; price_m2=81.82; area_m2=1711
transaction_date=2024-04-23; lat=50.09805217203247; lng=21.413547170218457; price_m2=54.14; area_m2=1256
transaction_date=2024-04-02; lat=50.13570606912322; lng=21.455046738490143; price_m2=46.12; area_m2=1301
transaction_date=2024-03-22; lat=50.09357216348044; lng=21.34964514357857; price_m2=55.71; area_m2=7000
transaction_date=2024-03-05; lat=50.06522086364214; lng=21.35534594745149; price_m2=80.56; area_m2=1800
transaction_date=2024-02-23; lat=50.07959465027323; lng=21.402390401608336; price_m2=14.71; area_m2=3400
transaction_date=2024-02-19; lat=50.08199194274927; lng=21.38010713527236; price_m2=100; area_m2=1359
transaction_date=2024-02-16; lat=50.08539031859873; lng=21.393924332094283; price_m2=77.27; area_m2=2200
transaction_date=2024-02-07; lat=50.09741371826573; lng=21.424225915366993; price_m2=67.57; area_m2=1258
transaction_date=2024-02-02; lat=50.07358155690411; lng=21.354573606479285; price_m2=62.5; area_m2=1600
transaction_date=2024-02-02; lat=50.08632132877147; lng=21.392292571649953; price_m2=75; area_m2=1200
transaction_date=2024-01-03; lat=50.06618441834345; lng=21.392962980097625; price_m2=120; area_m2=1385
transaction_date=2024-01-03; lat=50.08734815619588; lng=21.385870382712106; price_m2=44.81; area_m2=1897
transaction_date=2023-12-29; lat=50.07286142368122; lng=21.388082624944133; price_m2=175; area_m2=1200
transaction_date=2023-12-20; lat=50.07748832028604; lng=21.388504966506407; price_m2=22.47; area_m2=6453
transaction_date=2023-11-13; lat=50.11275203077834; lng=21.441197125692742; price_m2=15.74; area_m2=2700
transaction_date=2023-11-10; lat=50.07811768586264; lng=21.38802024908091; price_m2=9.31; area_m2=6232
transaction_date=2023-10-27; lat=50.09659745353062; lng=21.413711643771965; price_m2=148.42; area_m2=539
transaction_date=2023-10-17; lat=50.13877150773495; lng=21.44908851714672; price_m2=30; area_m2=1500
transaction_date=2023-10-03; lat=50.14660395184744; lng=21.451873912201997; price_m2=6041.28; area_m2=2489
transaction_date=2023-09-05; lat=50.06576381683508; lng=21.35351705996527; price_m2=31.25; area_m2=3200
transaction_date=2023-09-01; lat=50.087712921065496; lng=21.375174266489587; price_m2=10.86; area_m2=1381
transaction_date=2023-08-23; lat=50.06199985446595; lng=21.353057008016144; price_m2=83.33; area_m2=3000
transaction_date=2023-08-22; lat=50.13559917093999; lng=21.425254824978655; price_m2=13.26; area_m2=400
transaction_date=2023-08-01; lat=50.08558757383621; lng=21.355454057291936; price_m2=6.53; area_m2=1532
transaction_date=2023-07-28; lat=50.10984682544045; lng=21.37480270174143; price_m2=6.38; area_m2=9400
transaction_date=2023-07-14; lat=50.14153273779251; lng=21.38094441364694; price_m2=6.25; area_m2=1600
transaction_date=2023-07-07; lat=50.06528848909762; lng=21.382340246072733; price_m2=127.45; area_m2=816
transaction_date=2023-06-29; lat=50.06825634461064; lng=21.36677357769567; price_m2=78.42; area_m2=1900
transaction_date=2023-06-15; lat=50.153429916033744; lng=21.445528040434585; price_m2=61.12; area_m2=1227
transaction_date=2023-06-14; lat=50.097079227389685; lng=21.423935778295174; price_m2=35.77; area_m2=1314
transaction_date=2023-05-30; lat=50.07576562348959; lng=21.401083392914604; price_m2=15; area_m2=139
transaction_date=2023-05-19; lat=50.08071988916416; lng=21.39751908729499; price_m2=148.87; area_m2=1060
transaction_date=2023-05-19; lat=50.080890204216196; lng=21.397307101936477; price_m2=143.32; area_m2=1101
transaction_date=2023-05-04; lat=50.06654780463912; lng=21.391150387978552; price_m2=193.75; area_m2=800
transaction_date=2023-04-25; lat=50.08572108956496; lng=21.339956230130454; price_m2=10; area_m2=1500
transaction_date=2023-04-24; lat=50.12284358248179; lng=21.443339619980705; price_m2=50.78; area_m2=1280
transaction_date=2023-04-18; lat=50.123266201572505; lng=21.442083412312446; price_m2=54.69; area_m2=1280
transaction_date=2023-04-18; lat=50.12351714335449; lng=21.441405501107543; price_m2=46.67; area_m2=1500
transaction_date=2023-04-17; lat=50.067525528722754; lng=21.35239868103253; price_m2=23.63; area_m2=2539
transaction_date=2023-04-14; lat=50.12308678781505; lng=21.442698940161346; price_m2=54.73; area_m2=1279
transaction_date=2023-04-14; lat=50.08944363019746; lng=21.375292496979334; price_m2=25.79; area_m2=1357
transaction_date=2023-04-14; lat=50.122425655114355; lng=21.444619291773787; price_m2=55.73; area_m2=1256
transaction_date=2023-04-14; lat=50.122711157517216; lng=21.44388236994644; price_m2=54.69; area_m2=1280
transaction_date=2023-03-30; lat=50.07622932331704; lng=21.329023107567533; price_m2=48.41; area_m2=2109
transaction_date=2023-03-30; lat=50.07633396370675; lng=21.32860003437594; price_m2=48.39; area_m2=2412
transaction_date=2023-03-27; lat=50.08932483503661; lng=21.375603946461553; price_m2=12.73; area_m2=2356
transaction_date=2023-03-24; lat=50.06597393073993; lng=21.353399255823316; price_m2=55.56; area_m2=2700
transaction_date=2023-03-21; lat=50.08804346028646; lng=21.382791360357693; price_m2=85.79; area_m2=1865
transaction_date=2023-03-06; lat=50.08483816597677; lng=21.364891771235218; price_m2=22.73; area_m2=4400
transaction_date=2023-01-04; lat=50.12836152908652; lng=21.442276476844757; price_m2=42.25; area_m2=1006
transaction_date=2023-01-04; lat=50.12855895655607; lng=21.441772509544958; price_m2=44.32; area_m2=959
transaction_date=2022-12-15; lat=50.067312738552026; lng=21.361845799648247; price_m2=933.33; area_m2=300
transaction_date=2022-11-22; lat=50.08067676476414; lng=21.387411769880604; price_m2=11.49; area_m2=87
transaction_date=2022-10-20; lat=50.09629975871095; lng=21.422724149301082; price_m2=12.93; area_m2=232
transaction_date=2022-10-17; lat=50.141928035382605; lng=21.329953013316896; price_m2=8.33; area_m2=1800
transaction_date=2022-09-23; lat=50.15438766286301; lng=21.390895718572693; price_m2=71.43; area_m2=700
transaction_date=2022-08-05; lat=50.11620134123418; lng=21.343667103042005; price_m2=14.77; area_m2=8800
transaction_date=2022-08-05; lat=50.115848682337905; lng=21.34178754395398; price_m2=9.22; area_m2=14100
transaction_date=2022-07-20; lat=50.06399811416135; lng=21.36382939066542; price_m2=221.43; area_m2=700
transaction_date=2022-05-20; lat=50.13150648599856; lng=21.340777874852723; price_m2=250.31; area_m2=799
transaction_date=2022-04-29; lat=50.09618061561018; lng=21.41550757663345; price_m2=15; area_m2=1183
transaction_date=2022-04-29; lat=50.096723072423124; lng=21.413450236916294; price_m2=15; area_m2=90
transaction_date=2022-04-29; lat=50.095442192554906; lng=21.419393192086286; price_m2=15; area_m2=271
transaction_date=2022-04-26; lat=50.14904091391042; lng=21.384126263353984; price_m2=25; area_m2=2000
transaction_date=2022-04-13; lat=50.06673754743554; lng=21.35642153931869; price_m2=11.11; area_m2=1800
transaction_date=2022-04-12; lat=50.08035865153943; lng=21.38941449343498; price_m2=13.46; area_m2=5200
transaction_date=2022-03-29; lat=50.10205178777827; lng=21.40238847968049; price_m2=44.33; area_m2=300
transaction_date=2022-02-25; lat=50.074545318948964; lng=21.373569268691803; price_m2=306.12; area_m2=49
transaction_date=2021-12-28; lat=50.152950121097525; lng=21.44395052578349; price_m2=50; area_m2=5000
transaction_date=2021-12-08; lat=50.08300638811402; lng=21.371728937670557; price_m2=8.73; area_m2=573
transaction_date=2021-11-26; lat=50.124584500084396; lng=21.406435619210267; price_m2=6.3; area_m2=5814
transaction_date=2021-10-19; lat=50.07716024913876; lng=21.406117577799726; price_m2=36.25; area_m2=9930
transaction_date=2021-09-10; lat=50.124311060841556; lng=21.45875432560637; price_m2=16.67; area_m2=2400
transaction_date=2021-09-10; lat=50.125745073776045; lng=21.459036864616063; price_m2=9.52; area_m2=4200
transaction_date=2021-09-09; lat=50.09702169877457; lng=21.345994201485077; price_m2=557.21; area_m2=1346
transaction_date=2021-08-11; lat=50.14632534996907; lng=21.39893348094187; price_m2=5; area_m2=600
transaction_date=2020-12-17; lat=50.11828995138003; lng=21.444793961494657; price_m2=30; area_m2=86

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

124 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Żyraków?

Profil ryzyka działek w gminie Żyraków jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3738).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (51,3%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Planujesz zakup gruntu w gminie Żyraków? Darmowa wycena porówna działkę z transakcjami z RCN.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Żyraków i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Żyraków?

Za metr kwadratowy działki w gminie Żyraków trzeba zapłacić przeciętnie 89 zł (52 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2246 m².

W którym obrębie Żyraków są najtańsze działki?

Szukając tanich działek w Żyraków, zacznij od obrębu Straszęcin. Gmina ma 13 obrębów ze średnią gminną 89 zł/m² (dane GUGiK, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Żyraków?

Działki budowlane w gminie Żyraków są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 89 zł/m² (52 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Żyraków?

Plan zagospodarowania w gminie Żyraków znajdziesz na stronie BIP Żyraków. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Żyraków?

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Żyraków wynosi 2246 m² na podstawie 52 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Żyraków?

W gminie Żyraków każdy z 13 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 89 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Żyraków?

Według 52 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Żyraków to 89 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Poniżej przeciętnej

Wynik

20/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

89 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

20/100

Poniżej przeciętnej

Średnia cena/m²

89 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Plan ogólny uchwalony

Sprawdź status planu ogólnego →

Profil gminy

Ceny działek w gminie Żyraków – czerwiec 2026

dębicki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 52 transakcji budowlanych

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Żyraków?

Zobacz 43 oferty →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	94 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	82 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	89 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	13	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najdroższa z 7 · -14,4% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Gmina Żyraków uzyskuje 20/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen dają wynik słabszy od średniej krajowej.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Żyraków?

W gminie Żyraków 51,4% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

MPZPPokrycie MPZP: 51,4%123 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	18 zł/m²	71	57,7%
Budowlane	89 zł/m²	52	42,3%

Działki budowlane w gminie Żyraków kosztują średnio 94 zł/m² – 5,4% więcej niż średnia gminna (89 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Żyraków

Ceny ofertowe działek w gminie Żyraków są o 12,9% niższe od cen transakcyjnych. To rynek kupującego – sprzedający schodzą z cen. Jeśli planujesz zakup, masz silną pozycję negocjacyjną.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	94 zł/m²	82 zł/m²	-12,9%	89 zł/m²	52

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Żyraków dostępnych jest 43 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Żyraków

Obecnie w gminie Żyraków dostępnych jest 43 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 43 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

28 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 43 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Mokre	10 zł/m²	550 000 zł	55 000 m²	sprzedajemy	77
Nagoszyn	27 zł/m²	189 000 zł	7 072 m²	nieruchomosci-online	77
Bobrowa Wola	27 zł/m²	95 000 zł	3 500 m²	adresowo	69

Zobacz wszystkie 43 oferty w gminie Żyraków →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Żyraków wypada na tle innych gmin w powiecie dębickim?

Czy gminie Żyraków jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 6 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Metr kwadratowy działki w gminie Żyraków to 89 zł, czyli 20,9% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie dębickim (74 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Żyraków i innych gmin w powiecie dębickim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Dębica	162 zł/m²	75	-9.8%
Dębica	138 zł/m²	664	---
Żyraków	89 zł/m²	52	-29.8%
Czarna	86 zł/m²	65	-17.8%
Pilzno	61 zł/m²	26	+3.1%
Brzostek	40 zł/m²	22	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Żyraków

Na mapie zaznaczono 52 transakcji gruntami w gminie Żyraków. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2025-12-12; lat=50.13533199130395; lng=21.310316751810962; price_m2=82.6; area_m2=908
transaction_date=2025-12-10; lat=50.14147137396741; lng=21.457877386389697; price_m2=5; area_m2=1800
transaction_date=2025-11-13; lat=50.07859156803952; lng=21.41227450576756; price_m2=15; area_m2=200
transaction_date=2025-10-21; lat=50.10773856897046; lng=21.38834407054282; price_m2=19.97; area_m2=9602
transaction_date=2025-10-03; lat=50.080654087396475; lng=21.384873782158127; price_m2=38.91; area_m2=338
transaction_date=2025-10-03; lat=50.08086091773947; lng=21.384690736474717; price_m2=38.89; area_m2=99
transaction_date=2025-09-24; lat=50.07953799085371; lng=21.33006552208584; price_m2=11.88; area_m2=1600
transaction_date=2025-09-09; lat=50.0552743624908; lng=21.365322609628855; price_m2=260.87; area_m2=1035
transaction_date=2025-09-09; lat=50.05508193378088; lng=21.36521207099351; price_m2=487.36; area_m2=554
transaction_date=2025-09-05; lat=50.107466149021825; lng=21.38949684248721; price_m2=19.97; area_m2=9600
transaction_date=2025-09-05; lat=50.07109202309439; lng=21.351563114608233; price_m2=16.67; area_m2=600
transaction_date=2025-09-04; lat=50.125847197539336; lng=21.403630548079153; price_m2=5.83; area_m2=1200
transaction_date=2025-08-22; lat=50.081780467140405; lng=21.36713827347218; price_m2=12.5; area_m2=4000
transaction_date=2025-08-04; lat=50.08765146564392; lng=21.386718787015827; price_m2=133.96; area_m2=1269
transaction_date=2025-07-24; lat=50.12855895655607; lng=21.441772509544958; price_m2=59.96; area_m2=959
transaction_date=2025-07-17; lat=50.078635400617365; lng=21.406117560282762; price_m2=30; area_m2=2500
transaction_date=2025-07-04; lat=50.070859105057735; lng=21.38585045063597; price_m2=100; area_m2=1103
transaction_date=2025-06-27; lat=50.06812099927598; lng=21.366314232513208; price_m2=100.5; area_m2=1592
transaction_date=2025-06-18; lat=50.10101270615524; lng=21.3394999936625; price_m2=12; area_m2=2500
transaction_date=2025-06-10; lat=50.064308066215965; lng=21.38045823420337; price_m2=971.6; area_m2=669
transaction_date=2025-05-12; lat=50.09778088249433; lng=21.413178451756018; price_m2=57.58; area_m2=851
transaction_date=2025-04-03; lat=50.05326515368125; lng=21.360336886611737; price_m2=12.3; area_m2=7316
transaction_date=2025-04-03; lat=50.08556334347841; lng=21.38449071932734; price_m2=65.57; area_m2=305
transaction_date=2025-03-18; lat=50.140226616257536; lng=21.392255361856996; price_m2=6.11; area_m2=3400
transaction_date=2025-03-03; lat=50.11197122119144; lng=21.35059600559712; price_m2=5; area_m2=9993
transaction_date=2025-02-18; lat=50.14813833252977; lng=21.438505940816928; price_m2=13.75; area_m2=2400
transaction_date=2025-01-10; lat=50.13669435852605; lng=21.39671472021699; price_m2=18.18; area_m2=1100
transaction_date=2025-01-07; lat=50.07254915280705; lng=21.371216289470087; price_m2=98.74; area_m2=1585
transaction_date=2024-12-17; lat=50.06455542077419; lng=21.3795213539883; price_m2=363.64; area_m2=660
transaction_date=2024-12-17; lat=50.064712559111335; lng=21.379707945415863; price_m2=363.64; area_m2=660
transaction_date=2024-12-17; lat=50.0648696971428; lng=21.379894538061187; price_m2=363.64; area_m2=660
transaction_date=2024-12-16; lat=50.104568633138676; lng=21.465584750488627; price_m2=5.56; area_m2=7200
transaction_date=2024-12-10; lat=50.068532214424074; lng=21.34541380806068; price_m2=155.75; area_m2=34298
transaction_date=2024-12-03; lat=50.064398237288906; lng=21.37933472850363; price_m2=128.79; area_m2=660
transaction_date=2024-11-19; lat=50.08919881833914; lng=21.386682153507873; price_m2=72.73; area_m2=5225
transaction_date=2024-11-19; lat=50.081187766540005; lng=21.398614984463382; price_m2=49.12; area_m2=4072
transaction_date=2024-11-15; lat=50.08088415200446; lng=21.348976791119266; price_m2=6; area_m2=1900
transaction_date=2024-10-31; lat=50.07696804413048; lng=21.308185216151962; price_m2=5; area_m2=8600
transaction_date=2024-09-19; lat=50.11178608866646; lng=21.375569602142605; price_m2=5.96; area_m2=6876
transaction_date=2024-09-17; lat=50.06829507754263; lng=21.365070278203046; price_m2=145.44; area_m2=1052
transaction_date=2024-08-30; lat=50.08661729523447; lng=21.385325112052065; price_m2=142.45; area_m2=1053
transaction_date=2024-07-30; lat=50.13437796122773; lng=21.357260292129986; price_m2=5.41; area_m2=3700
transaction_date=2024-07-26; lat=50.09729020714408; lng=21.42460011245249; price_m2=61.83; area_m2=1213
transaction_date=2024-07-22; lat=50.08431745768656; lng=21.340756550028328; price_m2=32.98; area_m2=3032
transaction_date=2024-05-29; lat=50.115704661573055; lng=21.43487663701544; price_m2=29.94; area_m2=2004
transaction_date=2024-05-23; lat=50.11417921239926; lng=21.429524663847616; price_m2=40.32; area_m2=124
transaction_date=2024-05-10; lat=50.07359578274453; lng=21.34941165099847; price_m2=81.82; area_m2=1711
transaction_date=2024-04-23; lat=50.09805217203247; lng=21.413547170218457; price_m2=54.14; area_m2=1256
transaction_date=2024-04-02; lat=50.13570606912322; lng=21.455046738490143; price_m2=46.12; area_m2=1301
transaction_date=2024-03-22; lat=50.09357216348044; lng=21.34964514357857; price_m2=55.71; area_m2=7000
transaction_date=2024-03-05; lat=50.06522086364214; lng=21.35534594745149; price_m2=80.56; area_m2=1800
transaction_date=2024-02-23; lat=50.07959465027323; lng=21.402390401608336; price_m2=14.71; area_m2=3400
transaction_date=2024-02-19; lat=50.08199194274927; lng=21.38010713527236; price_m2=100; area_m2=1359
transaction_date=2024-02-16; lat=50.08539031859873; lng=21.393924332094283; price_m2=77.27; area_m2=2200
transaction_date=2024-02-07; lat=50.09741371826573; lng=21.424225915366993; price_m2=67.57; area_m2=1258
transaction_date=2024-02-02; lat=50.07358155690411; lng=21.354573606479285; price_m2=62.5; area_m2=1600
transaction_date=2024-02-02; lat=50.08632132877147; lng=21.392292571649953; price_m2=75; area_m2=1200
transaction_date=2024-01-03; lat=50.06618441834345; lng=21.392962980097625; price_m2=120; area_m2=1385
transaction_date=2024-01-03; lat=50.08734815619588; lng=21.385870382712106; price_m2=44.81; area_m2=1897
transaction_date=2023-12-29; lat=50.07286142368122; lng=21.388082624944133; price_m2=175; area_m2=1200
transaction_date=2023-12-20; lat=50.07748832028604; lng=21.388504966506407; price_m2=22.47; area_m2=6453
transaction_date=2023-11-13; lat=50.11275203077834; lng=21.441197125692742; price_m2=15.74; area_m2=2700
transaction_date=2023-11-10; lat=50.07811768586264; lng=21.38802024908091; price_m2=9.31; area_m2=6232
transaction_date=2023-10-27; lat=50.09659745353062; lng=21.413711643771965; price_m2=148.42; area_m2=539
transaction_date=2023-10-17; lat=50.13877150773495; lng=21.44908851714672; price_m2=30; area_m2=1500
transaction_date=2023-10-03; lat=50.14660395184744; lng=21.451873912201997; price_m2=6041.28; area_m2=2489
transaction_date=2023-09-05; lat=50.06576381683508; lng=21.35351705996527; price_m2=31.25; area_m2=3200
transaction_date=2023-09-01; lat=50.087712921065496; lng=21.375174266489587; price_m2=10.86; area_m2=1381
transaction_date=2023-08-23; lat=50.06199985446595; lng=21.353057008016144; price_m2=83.33; area_m2=3000
transaction_date=2023-08-22; lat=50.13559917093999; lng=21.425254824978655; price_m2=13.26; area_m2=400
transaction_date=2023-08-01; lat=50.08558757383621; lng=21.355454057291936; price_m2=6.53; area_m2=1532
transaction_date=2023-07-28; lat=50.10984682544045; lng=21.37480270174143; price_m2=6.38; area_m2=9400
transaction_date=2023-07-14; lat=50.14153273779251; lng=21.38094441364694; price_m2=6.25; area_m2=1600
transaction_date=2023-07-07; lat=50.06528848909762; lng=21.382340246072733; price_m2=127.45; area_m2=816
transaction_date=2023-06-29; lat=50.06825634461064; lng=21.36677357769567; price_m2=78.42; area_m2=1900
transaction_date=2023-06-15; lat=50.153429916033744; lng=21.445528040434585; price_m2=61.12; area_m2=1227
transaction_date=2023-06-14; lat=50.097079227389685; lng=21.423935778295174; price_m2=35.77; area_m2=1314
transaction_date=2023-05-30; lat=50.07576562348959; lng=21.401083392914604; price_m2=15; area_m2=139
transaction_date=2023-05-19; lat=50.08071988916416; lng=21.39751908729499; price_m2=148.87; area_m2=1060
transaction_date=2023-05-19; lat=50.080890204216196; lng=21.397307101936477; price_m2=143.32; area_m2=1101
transaction_date=2023-05-04; lat=50.06654780463912; lng=21.391150387978552; price_m2=193.75; area_m2=800
transaction_date=2023-04-25; lat=50.08572108956496; lng=21.339956230130454; price_m2=10; area_m2=1500
transaction_date=2023-04-24; lat=50.12284358248179; lng=21.443339619980705; price_m2=50.78; area_m2=1280
transaction_date=2023-04-18; lat=50.123266201572505; lng=21.442083412312446; price_m2=54.69; area_m2=1280
transaction_date=2023-04-18; lat=50.12351714335449; lng=21.441405501107543; price_m2=46.67; area_m2=1500
transaction_date=2023-04-17; lat=50.067525528722754; lng=21.35239868103253; price_m2=23.63; area_m2=2539
transaction_date=2023-04-14; lat=50.12308678781505; lng=21.442698940161346; price_m2=54.73; area_m2=1279
transaction_date=2023-04-14; lat=50.08944363019746; lng=21.375292496979334; price_m2=25.79; area_m2=1357
transaction_date=2023-04-14; lat=50.122425655114355; lng=21.444619291773787; price_m2=55.73; area_m2=1256
transaction_date=2023-04-14; lat=50.122711157517216; lng=21.44388236994644; price_m2=54.69; area_m2=1280
transaction_date=2023-03-30; lat=50.07622932331704; lng=21.329023107567533; price_m2=48.41; area_m2=2109
transaction_date=2023-03-30; lat=50.07633396370675; lng=21.32860003437594; price_m2=48.39; area_m2=2412
transaction_date=2023-03-27; lat=50.08932483503661; lng=21.375603946461553; price_m2=12.73; area_m2=2356
transaction_date=2023-03-24; lat=50.06597393073993; lng=21.353399255823316; price_m2=55.56; area_m2=2700
transaction_date=2023-03-21; lat=50.08804346028646; lng=21.382791360357693; price_m2=85.79; area_m2=1865
transaction_date=2023-03-06; lat=50.08483816597677; lng=21.364891771235218; price_m2=22.73; area_m2=4400
transaction_date=2023-01-04; lat=50.12836152908652; lng=21.442276476844757; price_m2=42.25; area_m2=1006
transaction_date=2023-01-04; lat=50.12855895655607; lng=21.441772509544958; price_m2=44.32; area_m2=959
transaction_date=2022-12-15; lat=50.067312738552026; lng=21.361845799648247; price_m2=933.33; area_m2=300
transaction_date=2022-11-22; lat=50.08067676476414; lng=21.387411769880604; price_m2=11.49; area_m2=87
transaction_date=2022-10-20; lat=50.09629975871095; lng=21.422724149301082; price_m2=12.93; area_m2=232
transaction_date=2022-10-17; lat=50.141928035382605; lng=21.329953013316896; price_m2=8.33; area_m2=1800
transaction_date=2022-09-23; lat=50.15438766286301; lng=21.390895718572693; price_m2=71.43; area_m2=700
transaction_date=2022-08-05; lat=50.11620134123418; lng=21.343667103042005; price_m2=14.77; area_m2=8800
transaction_date=2022-08-05; lat=50.115848682337905; lng=21.34178754395398; price_m2=9.22; area_m2=14100
transaction_date=2022-07-20; lat=50.06399811416135; lng=21.36382939066542; price_m2=221.43; area_m2=700
transaction_date=2022-05-20; lat=50.13150648599856; lng=21.340777874852723; price_m2=250.31; area_m2=799
transaction_date=2022-04-29; lat=50.09618061561018; lng=21.41550757663345; price_m2=15; area_m2=1183
transaction_date=2022-04-29; lat=50.096723072423124; lng=21.413450236916294; price_m2=15; area_m2=90
transaction_date=2022-04-29; lat=50.095442192554906; lng=21.419393192086286; price_m2=15; area_m2=271
transaction_date=2022-04-26; lat=50.14904091391042; lng=21.384126263353984; price_m2=25; area_m2=2000
transaction_date=2022-04-13; lat=50.06673754743554; lng=21.35642153931869; price_m2=11.11; area_m2=1800
transaction_date=2022-04-12; lat=50.08035865153943; lng=21.38941449343498; price_m2=13.46; area_m2=5200
transaction_date=2022-03-29; lat=50.10205178777827; lng=21.40238847968049; price_m2=44.33; area_m2=300
transaction_date=2022-02-25; lat=50.074545318948964; lng=21.373569268691803; price_m2=306.12; area_m2=49
transaction_date=2021-12-28; lat=50.152950121097525; lng=21.44395052578349; price_m2=50; area_m2=5000
transaction_date=2021-12-08; lat=50.08300638811402; lng=21.371728937670557; price_m2=8.73; area_m2=573
transaction_date=2021-11-26; lat=50.124584500084396; lng=21.406435619210267; price_m2=6.3; area_m2=5814
transaction_date=2021-10-19; lat=50.07716024913876; lng=21.406117577799726; price_m2=36.25; area_m2=9930
transaction_date=2021-09-10; lat=50.124311060841556; lng=21.45875432560637; price_m2=16.67; area_m2=2400
transaction_date=2021-09-10; lat=50.125745073776045; lng=21.459036864616063; price_m2=9.52; area_m2=4200
transaction_date=2021-09-09; lat=50.09702169877457; lng=21.345994201485077; price_m2=557.21; area_m2=1346
transaction_date=2021-08-11; lat=50.14632534996907; lng=21.39893348094187; price_m2=5; area_m2=600
transaction_date=2020-12-17; lat=50.11828995138003; lng=21.444793961494657; price_m2=30; area_m2=86

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

124 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Żyraków?

Profil ryzyka działek w gminie Żyraków jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3738).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (51,3%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Planujesz zakup gruntu w gminie Żyraków? Darmowa wycena porówna działkę z transakcjami z RCN.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Żyraków i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Żyraków?

Za metr kwadratowy działki w gminie Żyraków trzeba zapłacić przeciętnie 89 zł (52 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2246 m².

W którym obrębie Żyraków są najtańsze działki?

Szukając tanich działek w Żyraków, zacznij od obrębu Straszęcin. Gmina ma 13 obrębów ze średnią gminną 89 zł/m² (dane GUGiK, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Żyraków?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Żyraków?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Żyraków?

Ile obrębów jest w gminie Żyraków?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Żyraków?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Poniżej przeciętnej

Wynik

20/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

89 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

20/100

Poniżej przeciętnej

Średnia cena/m²

89 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Plan ogólny uchwalony

Sprawdź status planu ogólnego →

Ceny działek w gminie Żyraków – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Żyraków?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Żyraków?

Oferty vs transakcje w gminie Żyraków

Działki na sprzedaż w gminie Żyraków

Działki na sprzedaż

Obręby w Żyraków – ceny działek

Jak Żyraków wypada na tle innych gmin w powiecie dębickim?

Mapa działek w gminie Żyraków

Kto kupuje działki w gminie Żyraków?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Żyraków?

Następne kroki przed decyzją o działce

Kiedy niska cena działki jest okazją

Wycena urzędowa działki

Ceny z aktów notarialnych

Jak ocenić potencjał ceny działki

Planujesz zakup gruntu w gminie Żyraków? Darmowa wycena porówna działkę z transakcjami z RCN.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Żyraków i które obręby są najdroższe?

Ceny działek w gminie Żyraków – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Żyraków?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Żyraków?

Oferty vs transakcje w gminie Żyraków

Działki na sprzedaż w gminie Żyraków

Działki na sprzedaż

Obręby w Żyraków – ceny działek

Jak Żyraków wypada na tle innych gmin w powiecie dębickim?

Mapa działek w gminie Żyraków

Kto kupuje działki w gminie Żyraków?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Żyraków?

Następne kroki przed decyzją o działce

Kiedy niska cena działki jest okazją

Wycena urzędowa działki

Ceny z aktów notarialnych

Jak ocenić potencjał ceny działki

Planujesz zakup gruntu w gminie Żyraków? Darmowa wycena porówna działkę z transakcjami z RCN.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Żyraków i które obręby są najdroższe?