Profil gminy
jarosławski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 43 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Jarosław wynosi 170 zł/m² na podstawie 43 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 72 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 54/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 210 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 109 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 170 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 5 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 11 · +9,5% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu jarosławskiego Gmina Jarosław jest najdroższa z 11. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Gmina Jarosław uzyskuje 54/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
Dla 1,9% transakcji w gminie Jarosław dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 43 zł/m² | 358 | 89,3% |
| Budowlane | 170 zł/m² | 43 | 10,7% |
Działki budowlane w gminie Jarosław kosztują średnio 210 zł/m² – 23,9% więcej niż średnia gminna (170 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rynek działek w gminie Jarosław wyraźnie sprzyja kupującym. Ceny w ogłoszeniach są o 48,3% niższe od cen transakcyjnych, co wskazuje na nadpodaż i gotowość sprzedających do ustępstw.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 210 zł/m² | 109 zł/m² | -48,3% | 170 zł/m² | 43 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Jarosław dostępnych jest 113 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Jarosław dostępnych jest 113 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
66 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 113 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 JAROSŁAW OBRĘB 3 | 0 zł/m² | 0 zł | 4 900 m² | adresowo | 76 |
 JAROSŁAW OBRĘB 1 | 0 zł/m² | 110 zł | 5 500 m² | Gratka | 137 |
JAROSŁAW OBRĘB 5 | 9 zł/m² | 235 000 zł | 27 000 m² | OLX | 125 |
W gminie Jarosław najtaniej jest w Jarosław Obręb 5 (158 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Jarosław Obręb 4 (187 zł/m²).
Gmina Jarosław obejmuje 5 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Jarosław Obręb 5 (158 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zestawienie cen działek w gminie Jarosław z 10 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Jarosław (170 zł/m²) są o 506,3% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie jarosławskim (28 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
Mapa dla gminy Jarosław obejmuje 43 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
401 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Jarosław? Przeanalizowaliśmy strukturę 1044 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
84,2%
Firmy
8,8%
Gminy / Skarb Państwa
7%
Struktura kupujących na podstawie 1044 transakcji.
Na rynku działek w gminie Jarosław dominują osoby fizyczne, które stanowią 84,2% kupujących. Firmy odpowiadają za 8,8% transakcji, a gminy za 7%.
Profil ryzyka działek w gminie Jarosław jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 219).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (1,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Jarosław to 170 zł/m² z 43 transakcji. Gmina jest najdroższa z 11 w rankingu powiatu.
Obręb Jarosław Obręb 5 ma najniższe ceny w Jarosław (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 170 zł/m², a powiatowa 155 zł/m².
W gminie Jarosław średnia cena gruntu to 170 zł/m² z 43 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
MPZP Jarosław dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
W gminie Jarosław przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1501 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Jarosław jest 5 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Jarosław Obręb 5. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Cena ziemi rolnej w gminie Jarosław zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 170 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
