Profil gminy
kolbuszowski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 921 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w gminie Niwiska wynosi 148 zł/m² na podstawie 921 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 21 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 80/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 199 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 72 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 148 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 9 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najdroższa z 6 · -3,3% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu kolbuszowskiego Gmina Niwiska jest 2. najdroższa z 6. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Gmina Niwiska uzyskuje 80/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Niwiska. Planem objętych jest 19,4% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 32 zł/m² | 85 | 85,9% |
| Budowlane | 148 zł/m² | 9 | 9,1% |
| Leśne | 22 zł/m² | 5 | 5,1% |
Działki budowlane w gminie Niwiska kosztują średnio 199 zł/m² – 34,2% więcej niż średnia gminna (148 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Niwiska dostępnych jest 40 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 40 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
25 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 40 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Hucina | 15 zł/m² | 180 000 zł | 12 189 m² | sprzedajemy | 77 |
 Hucisko | 29 zł/m² | 161 000 zł | 5 600 m² | Domiporta | 78 |
 Niwiska | 44 zł/m² | 70 000 zł | 1 600 m² | adresowo | 69 |
Hucina-Staszówka
brak danych · 0 transakcji
Hucisko
brak danych · 0 transakcji
Kosowy
brak danych · 0 transakcji
Leszcze
brak danych · 0 transakcji
Niwiska
brak danych · 0 transakcji
Przyłęk
brak danych · 7 transakcji
Siedlanka
brak danych · 0 transakcji
Trześń
brak danych · 0 transakcji
Zapole
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Niwiska z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Niwiska (148 zł/m²) są o 225,5% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie kolbuszowskim (46 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Kolbuszowa | 181 zł/m² | 40 | -25.8% |
| Niwiska | 148 zł/m² | 921 | --- |
| Cmolas | 57 zł/m² | 20 | --- |
| Majdan Królewski | 46 zł/m² | 45 | --- |
| Raniżów | 27 zł/m² | 25 | --- |
Mapa dla gminy Niwiska obejmuje 9 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
99 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 449 transakcji w gminie Niwiska pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
96%
Firmy
1,1%
Gminy / Skarb Państwa
2,9%
Struktura kupujących na podstawie 449 transakcji.
Aż 96% transakcji gruntami w gminie Niwiska zawierają osoby prywatne. Udział firm to 1,1%, a jednostek samorządowych 2,9%.
Profil ryzyka działek w gminie Niwiska jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (19,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Niwiska trzeba zapłacić przeciętnie 148 zł (921 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1630 m².
Działki budowlane w gminie Niwiska są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 148 zł/m² (921 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Plan zagospodarowania w gminie Niwiska znajdziesz na stronie BIP Niwiska. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Niwiska wynosi 1630 m² na podstawie 921 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Niwiska każdy z 9 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 148 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 921 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Niwiska to 148 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
