Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 649 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w powiecie krośnieńskim wynosi 45 zł/m² na podstawie 649 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 291 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 39/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Liczba gmin | 10 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Wojaszówka – 35 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 2. najtańszy z 25 · -63,8% vs śr. woj | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi powiatami województwa podkarpackiego Powiat krośnieński jest 2. najtańszy z 25. Ranking obejmuje wszystkie powiaty województwa z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Roczny trend cen działek w powiecie krośnieńskim wynosi +6.5%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Powiat krośnieński uzyskuje 39/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen dają wynik słabszy od średniej krajowej.
Rynek działek w powiecie krośnieńskim lekko drożeje: +6,5% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena za metr kwadratowy to 45 zł według danych RCN.
Trend z ostatnich 12 miesięcy w powiecie krośnieńskim jest wzrostowy - średnie ceny transakcyjne rosną, a pole do negocjacji w popularnych gminach się kurczy. Im dłużej zwlekasz, tym mniej zostaje tańszych ofert.
Dla 31,3% transakcji w powiecie krośnieńskim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 12 zł/m² | 2099 | 74,3% |
| Budowlane | 45 zł/m² | 649 | 23% |
| Leśne | 12 zł/m² | 45 | 1,6% |
| Przemysłowe | 24 zł/m² | 17 | 0,6% |
| Usługowe | 27 zł/m² | 16 | 0,6% |
Różnica 92,1% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w powiecie krośnieńskim jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 14 zł/m² | 9 zł/m² | -35,5% | 12 zł/m² | 2099 |
| Budowlane | 33 zł/m² | 63 zł/m² | +92,1% | 45 zł/m² | 649 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Na rynku w powiecie krośnieńskim jest teraz 1044 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 250 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
159 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 1 044 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Bóbrka | 0 zł/m² | 1 zł | 3 000 m² | sprzedajemy | 77 |
Łęki Strzyżowskie | 3 zł/m² | 35 000 zł | 10 529 m² | OLX | 63 |
 Głębokie | 4 zł/m² | 140 000 zł | 38 400 m² | adresowo | 69 |
W powiecie krośnieńskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Wojaszówka (35 zł/m²), a najwyższą gmina Krościenko Wyżne (86 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W powiecie krośnieńskim najtaniej jest w Wojaszówka (35 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Krościenko Wyżne (86 zł/m²).
| Gmina | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Chorkówka | 79 zł/m² | 40 | +98.5% |
| Dukla | 62 zł/m² | 12 | --- |
| Iwonicz-Zdrój | 41 zł/m² | 126 | -16.2% |
| Jedlicze | 83 zł/m² | 12 | --- |
| Korczyna | 53 zł/m² | 94 | --- |
| Krościenko Wyżne | 86 zł/m² | 25 | -26.3% |
| Miejsce Piastowe | 39 zł/m² | 223 | --- |
| Rymanów | 54 zł/m² | 77 | --- |
| Wojaszówka | 35 zł/m² | 40 | --- |
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna - co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie krośnieńskim.
7 z 10 gmin w powiecie krośnieńskim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (70%). Lista przedstawia status poszczególnych gmin.
Zestawienie cen obejmuje powiatu krośnieńskiego i 24 sąsiednich powiatów. Ranking oparty jest na średnich cenach transakcyjnych z aktów notarialnych.
Ceny gruntów w powiecie krośnieńskim (45 zł/m²) są o 66,3% niższe niż poziom pozostałych powiatów z tego województwa, gdzie średnia cena sięga 133 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Rzeszów | 281 zł/m² | 54 | -21.7% |
| Stalowowolski | 172 zł/m² | 23 | -3.0% |
| Rzeszowski | 164 zł/m² | 450 | -10.4% |
| Strzyżowski | 163 zł/m² | 220 | --- |
| Sanocki | 162 zł/m² | 156 | --- |
| Mielecki | 160 zł/m² | 31 | --- |
| Jarosławski | 155 zł/m² | 106 | +2.2% |
| Kolbuszowski | 154 zł/m² | 58 | -25.8% |
| Krosno | 149 zł/m² | 67 | -12.4% |
| Leski | 148 zł/m² | 268 | --- |
| Brzozowski | 142 zł/m² | 90 | --- |
| Bieszczadzki | 135 zł/m² | 843 | --- |
| Niżański | 130 zł/m² | 114 | --- |
| Ropczycko-sędziszowski | 127 zł/m² | 276 | --- |
| Tarnobrzeg | 120 zł/m² | 253 | --- |
| Lubaczowski | 116 zł/m² | 84 | --- |
| Przemyśl | 106 zł/m² | 30 | -24.4% |
| Dębicki | 104 zł/m² | 226 | -15.4% |
| Łańcucki | 104 zł/m² | 117 | +25.6% |
| Przemyski | 64 zł/m² | 64 | +49.1% |
| Przeworski | 60 zł/m² | 253 | -6.3% |
| Tarnobrzeski | 57 zł/m² | 33 | --- |
| Leżajski | 57 zł/m² | 43 | --- |
| Krośnieński | 45 zł/m² | 649 | +6.5% |
| Jasielski | 37 zł/m² | 260 | --- |
Mapa prezentuje 3802 transakcji działkami w powiecie krośnieńskim z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
2795 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w powiecie krośnieńskim opiera się na 9566 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
91,7%
Firmy
3,1%
Gminy / Skarb Państwa
5,2%
Struktura kupujących na podstawie 9566 transakcji.
Aż 91,7% transakcji gruntami w powiecie krośnieńskim zawierają osoby prywatne. Udział firm to 3,1%, a jednostek samorządowych 5,2%.
Profil ryzyka działek w powiecie krośnieńskim jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1128).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +9). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (31,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Poradniki
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Średnia cena działki w powiecie krośnieńskim wynosi 45 zł/m² na podstawie 649 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze grunty znajdziesz w gminie Wojaszówka (35 zł/m²).
Według 649 transakcji z RCN za 2026, ceny działek w powiecie krośnieńskim wykazują trend +6,5% rok do roku. Średnia cena to 45 zł/m², a powiat jest 2. najtańszy z 25 w rankingu województwa.
Gmina Wojaszówka oferuje najtańsze działki w powiecie krośnieńskim - średnia 35 zł/m² (RCN, 2026). Niska cena może wynikać z oddalenia od centrum, braku MPZP lub ograniczonego uzbrojenia terenu.
W powiecie krośnieńskim zarejestrowano 649 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane obejmują sprzedaż gruntów niezabudowanych od 2008 roku.
Dane o cenach działek opierają się na Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK) - najobszerniejszym publicznym źródle cen transakcyjnych gruntów w Polsce (blisko 2 mln transakcji od 2008 r.).
Szacunkową wartość działki w powiecie krośnieńskim możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 649 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 45 zł/m².
Przed zakupem działki w powiecie krośnieńskim sprawdź: przeznaczenie w MPZP, dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie terenu (prąd, woda, kanalizacja), klasę gruntu oraz księgę wieczystą. Zweryfikuj też, czy działka nie leży w strefie zalewowej (ISOK) lub na obszarze osuwiskowym (PIG-PIB).
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) ceny w powiecie krośnieńskim przy średniej 45 zł/m² różnią się o -63,8% od średniej wojewódzkiej. Pozycja 2. najtańszy z 25 odzwierciedla lokalizację i dostępność komunikacyjną.
Cena ziemi rolnej w powiecie krośnieńskim zależy od klasy gleby, dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 45 zł/m² - grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym powiecie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 3802 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 3802 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
