Profil gminy
krośnieński | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 40 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Chorkówka wynosi 79 zł/m² na podstawie 40 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 54 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Trend roczny: +98,5%. Indeks Atrakcyjności: 55/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 90 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 61 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 79 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 14 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najdroższa z 10 · +75,3% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Chorkówka jest 3. najdroższa z 10 w rankingu cenowym powiatu krośnieńskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +75,3%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
Gmina Chorkówka uzyskuje 55/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
Ceny działek w gminie Chorkówka rosną dynamicznie: +98,5% za ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 79 zł/m² (dane RCN).
Ceny działek gminy Chorkówka rosną rok do roku według danych z Rejestru Cen Nieruchomości. Przy takiej dynamice warto filtrować oferty po statusie MPZP i dostępie do drogi - im pewniejsza sytuacja prawna, tym mniej miejsca na dalszy wzrost.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Chorkówka. Planem objętych jest 7,8% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 12 zł/m² | 622 | 92,3% |
| Budowlane | 79 zł/m² | 40 | 5,9% |
| Leśne | 8 zł/m² | 12 | 1,8% |
Działki budowlane w gminie Chorkówka kosztują średnio 90 zł/m² – 14,7% więcej niż średnia gminna (79 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rynek działek w gminie Chorkówka wyraźnie sprzyja kupującym. Ceny w ogłoszeniach są o 32,1% niższe od cen transakcyjnych, co wskazuje na nadpodaż i gotowość sprzedających do ustępstw.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 16 zł/m² | 8 zł/m² | -49,6% | 12 zł/m² | 622 |
| Budowlane | 90 zł/m² | 61 zł/m² | -32,1% | 79 zł/m² | 40 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Chorkówka dostępnych jest 102 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Chorkówka jest teraz 102 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 100 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
48 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 102 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Bóbrka | 0 zł/m² | 1 zł | 3 000 m² | sprzedajemy | 77 |
 Kopytowa | 4 zł/m² | 195 000 zł | 45 000 m² | Domiporta | 51 |
Szczepańcowa | 5 zł/m² | 9 000 zł | 2 000 m² | OLX | 29 |
W gminie Chorkówka najtaniej jest w Szczepańcowa (144 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Szczepańcowa (144 zł/m²).
Gmina Chorkówka obejmuje 14 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Szczepańcowa (144 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bóbrka
brak danych · 0 transakcji
Chorkówka
brak danych · 0 transakcji
Draganowa
brak danych · 0 transakcji
Faliszówka
brak danych · 3 transakcji
Kobylany
brak danych · 0 transakcji
Kopytowa
brak danych · 0 transakcji
Leśniówka
brak danych · 0 transakcji
Machnówka
brak danych · 0 transakcji
Poraj
brak danych · 0 transakcji
Sulistrowa
brak danych · 0 transakcji
Świerzowa Polska
brak danych · 10 transakcji
Szczepańcowa
144 zł/m² · 20 transakcji
Żeglce
brak danych · 6 transakcji
Zręcin
brak danych · 6 transakcji
Czy gminie Chorkówka jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 9 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Chorkówka (79 zł/m²) są o 49,3% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie krośnieńskim (53 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Krościenko Wyżne | 86 zł/m² | 25 | -26.3% |
| Jedlicze | 83 zł/m² | 1228 | --- |
| Chorkówka | 79 zł/m² | 40 | +98.5% |
| Dukla | 62 zł/m² | 1226 | --- |
| Rymanów | 54 zł/m² | 77 | --- |
| Korczyna | 53 zł/m² | 94 | --- |
| Iwonicz-Zdrój | 41 zł/m² | 126 | -16.2% |
| Miejsce Piastowe | 39 zł/m² | 223 | --- |
| Wojaszówka | 35 zł/m² | 40 | --- |
Mapa prezentuje 40 transakcji działkami w gminie Chorkówka z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
674 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 1911 transakcji w gminie Chorkówka pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
95%
Firmy
3,1%
Gminy / Skarb Państwa
1,9%
Struktura kupujących na podstawie 1911 transakcji.
Aż 95% transakcji gruntami w gminie Chorkówka zawierają osoby prywatne. Udział firm to 3,1%, a jednostek samorządowych 1,9%.
Profil ryzyka działek w gminie Chorkówka jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (7,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Chorkówka kosztuje przeciętnie 79 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 45 zł/m² różni się o +75,3%.
Roczna zmiana cen działek w gminie Chorkówka wynosi +98,5% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 79 zł/m² z 40 transakcji.
Szukając tanich działek w Chorkówka, zacznij od obrębu Szczepańcowa. Gmina ma 14 obrębów ze średnią gminną 79 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Chorkówka to 79 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2142 m².
Przy trendzie +98,5% r/r i średniej 79 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Chorkówka jest aktywny. Gmina jest 3. najdroższa z 10 w rankingu powiatu - kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.
Plan zagospodarowania w gminie Chorkówka znajdziesz na stronie BIP Chorkówka. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Działki sprzedawane w gminie Chorkówka mają przeciętnie 2142 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 79 zł/m² z 40 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
W gminie Chorkówka jest 14 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Szczepańcowa. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Według 40 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Chorkówka to 79 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
