Profil gminy
krośnieński | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 25 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Krościenko Wyżne wynosi 86 zł/m² na podstawie 25 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 13 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 10/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 93 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 74 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 86 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 1 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 10 · +91% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Miejsce gminy Krościenko Wyżne w rankingu gmin powiatu krośnieńskiego: najdroższa z 10. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Wynik 10/100 oznacza, że Gmina Krościenko Wyżne pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym - pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.
Ze względu na niewielką liczbę transakcji (25), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Krościenko Wyżne. Planem objętych jest 62,2% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 24 zł/m² | 31 | 55,4% |
| Budowlane | 86 zł/m² | 25 | 44,6% |
Działki budowlane w gminie Krościenko Wyżne kosztują średnio 93 zł/m² – 8,7% więcej niż średnia gminna (86 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Działki w gminie Krościenko Wyżne można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 20,0% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 93 zł/m² | 74 zł/m² | -20,0% | 86 zł/m² | 25 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Krościenko Wyżne dostępnych jest 18 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Krościenko Wyżne jest teraz 18 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 18 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
11 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 18 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Krościenko Wyżne | 31 zł/m² | 62 000 zł | 1 989 m² | Domiporta | 78 |
 Krościenko Wyżne | 33 zł/m² | 199 000 zł | 6 079 m² | nieruchomosci-online | 77 |
 Krościenko Wyżne | 46 zł/m² | 99 000 zł | 2 170 m² | szybko | 78 |
Gmina Krościenko Wyżne obejmuje 1 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Krościenko Wyżne (86 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zestawienie cen działek w gminie Krościenko Wyżne z 9 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Krościenko Wyżne (86 zł/m²) są o 62,6% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie krośnieńskim (53 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Krościenko Wyżne | 86 zł/m² | 25 | -26.3% |
| Jedlicze | 83 zł/m² | 1228 | --- |
| Chorkówka | 79 zł/m² | 40 | +98.5% |
| Dukla | 62 zł/m² | 1226 | --- |
| Rymanów | 54 zł/m² | 77 | --- |
| Korczyna | 53 zł/m² | 94 | --- |
| Iwonicz-Zdrój | 41 zł/m² | 126 | -16.2% |
| Miejsce Piastowe | 39 zł/m² | 223 | --- |
| Wojaszówka | 35 zł/m² | 40 | --- |
Na mapie zaznaczono 25 transakcji gruntami w gminie Krościenko Wyżne. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
56 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Krościenko Wyżne? Przeanalizowaliśmy strukturę 449 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
79,3%
Firmy
5,1%
Gminy / Skarb Państwa
15,6%
Struktura kupujących na podstawie 449 transakcji.
Aż 79,3% transakcji gruntami w gminie Krościenko Wyżne zawierają osoby prywatne. Udział firm to 5,1%, a jednostek samorządowych 15,6%.
Profil ryzyka działek w gminie Krościenko Wyżne jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (62,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Krościenko Wyżne to 86 zł/m² z 25 transakcji. Gmina jest najdroższa z 10 w rankingu powiatu.
Obręb Krościenko Wyżne ma najniższe ceny w Krościenko Wyżne (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 86 zł/m², a powiatowa 45 zł/m².
W gminie Krościenko Wyżne średnia cena gruntu to 86 zł/m² z 25 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
MPZP Krościenko Wyżne dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
W gminie Krościenko Wyżne przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1521 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Krościenko Wyżne jest 1 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Krościenko Wyżne. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Cena ziemi rolnej w gminie Krościenko Wyżne zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 86 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
