Profil gminy
łańcucki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 20 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Białobrzegi wynosi 87 zł/m² na podstawie 20 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 15 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 40/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 98 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 70 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 87 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 6 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najtańsza z 6 · -16,3% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Białobrzegi różnią się o -16,3% względem średniej powiatu łańcuckiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Białobrzegi jest 3. najtańsza z 6 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Przy wyniku 40/100 Gmina Białobrzegi notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.
Ze względu na niewielką liczbę transakcji (20), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.
W gminie Białobrzegi 95,1% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 87 zł/m² | 20 | 100% |
Działki budowlane w gminie Białobrzegi kosztują średnio 98 zł/m² – 13,2% więcej niż średnia gminna (87 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Działki w gminie Białobrzegi można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 29,1% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 98 zł/m² | 70 zł/m² | -29,1% | 87 zł/m² | 20 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Białobrzegi dostępnych jest 25 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Białobrzegi dostępnych jest 25 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 25 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
17 ofert typu budowlanego
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Białobrzegi | 36 zł/m² | 190 000 zł | 5 300 m² | Gratka | 71 |
![]() Białobrzegi | 40 zł/m² | 179 000 zł | 4 500 m² | nieruchomosci-online | 77 |
![]() Budy Łańcuckie | 55 zł/m² | 206 140 zł | 3 748 m² | nieruchomosci-online | 77 |
Najtańsze grunty w gminie Białobrzegi znajdziesz w Białobrzegi (107 zł/m²), a najdroższe w Białobrzegi (107 zł/m²).
Gmina Białobrzegi obejmuje 6 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Białobrzegi (107 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zestawienie cen działek w gminie Białobrzegi z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Za metr kwadratowy działki w gminie Białobrzegi zapłacisz 87 zł, czyli 6% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie łańcuckim (92 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Łańcut | 144 zł/m² | 35 | +80.1% |
| Czarna | 127 zł/m² | 1218 | --- |
| Łańcut | 92 zł/m² | 42 | -7.2% |
| Białobrzegi | 87 zł/m² | 20 | -0.9% |
| Markowa | 37 zł/m² | 710 | --- |
Na mapie zaznaczono 20 transakcji gruntami w gminie Białobrzegi. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
24 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Białobrzegi opiera się na 340 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
95,6%
Firmy
3,5%
Gminy / Skarb Państwa
0,9%
Struktura kupujących na podstawie 340 transakcji.
Aż 95,6% transakcji gruntami w gminie Białobrzegi zawierają osoby prywatne. Udział firm to 3,5%, a jednostek samorządowych 0,9%.
Profil ryzyka działek w gminie Białobrzegi jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3291).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (95,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Białobrzegi trzeba zapłacić przeciętnie 87 zł (20 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2314 m².
Szukając tanich działek w Białobrzegi, zacznij od obrębu Białobrzegi. Gmina ma 6 obrębów ze średnią gminną 87 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Działki budowlane w gminie Białobrzegi są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 87 zł/m² (20 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Plan zagospodarowania w gminie Białobrzegi znajdziesz na stronie BIP Białobrzegi. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Białobrzegi wynosi 2314 m² na podstawie 20 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Białobrzegi każdy z 6 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 87 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 20 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Białobrzegi to 87 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →