Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 268 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w powiecie leskim wynosi 148 zł/m² na podstawie 268 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 254 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 91/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Liczba gmin | 5 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Lesko – 77 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 10. najdroższy z 25 · +19,8% vs śr. woj | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Powiat leski jest 10. najdroższy z 25 w rankingu cenowym województwa podkarpackiego, a jego średnia cena m² różni się od wojewódzkiej o +19,8%. Ten wynik warto odczytywać razem z typem działek dominujących w powiecie.
Powiat leski uzyskuje 91/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.
Dla 14,9% transakcji w powiecie leskim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 41 zł/m² | 90 | 82,6% |
| Budowlane | 148 zł/m² | 14 | 12,8% |
| Leśne | 30 zł/m² | 5 | 4,6% |
Rynek działek w powiecie leskim wyraźnie sprzyja kupującym. Ceny w ogłoszeniach są o 43,1% niższe od cen transakcyjnych, co wskazuje na nadpodaż i gotowość sprzedających do ustępstw.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 50 zł/m² | 29 zł/m² | -43,1% | 41 zł/m² | 90 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Obecnie w powiecie leskim dostępnych jest 891 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 250 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
144 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 891 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Polańczyk | 0 zł/m² | 0 zł | 1 231 m² | adresowo | 69 |
 Weremień | 0 zł/m² | 0 zł | 4 800 m² | adresowo | 69 |
Baligród | 1 zł/m² | 299 000 zł | 355 900 m² | OLX | 14 |
W powiecie leskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Lesko (77 zł/m²), a najwyższą gmina Solina (219 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Lesko (77 zł/m²), a najwyższe Solina (219 zł/m²).
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna - co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie leskim.
4 z 5 gmin w powiecie leskim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (80%). Lista przedstawia status poszczególnych gmin.
Zestawienie cen obejmuje powiatu leskiego i 24 sąsiednich powiatów. Ranking oparty jest na średnich cenach transakcyjnych z aktów notarialnych.
Metr kwadratowy działki w powiecie leskim to 148 zł, czyli 15,1% więcej niż średnia cena dla pozostałych powiatów z tego województwa (129 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Rzeszów | 281 zł/m² | 54 | -21.7% |
| Stalowowolski | 172 zł/m² | 23 | -3.0% |
| Rzeszowski | 164 zł/m² | 450 | -10.4% |
| Strzyżowski | 163 zł/m² | 220 | --- |
| Sanocki | 162 zł/m² | 156 | --- |
| Mielecki | 160 zł/m² | 31 | --- |
| Jarosławski | 155 zł/m² | 106 | +2.2% |
| Kolbuszowski | 154 zł/m² | 58 | -25.8% |
| Krosno | 149 zł/m² | 67 | -12.4% |
| Leski | 148 zł/m² | 268 | --- |
| Brzozowski | 142 zł/m² | 90 | --- |
| Bieszczadzki | 135 zł/m² | 843 | --- |
| Niżański | 130 zł/m² | 114 | --- |
| Ropczycko-sędziszowski | 127 zł/m² | 276 | --- |
| Tarnobrzeg | 120 zł/m² | 253 | --- |
| Lubaczowski | 116 zł/m² | 84 | --- |
| Przemyśl | 106 zł/m² | 30 | -24.4% |
| Dębicki | 104 zł/m² | 226 | -15.4% |
| Łańcucki | 104 zł/m² | 117 | +25.6% |
| Przemyski | 64 zł/m² | 64 | +49.1% |
| Przeworski | 60 zł/m² | 253 | -6.3% |
| Tarnobrzeski | 57 zł/m² | 33 | --- |
| Leżajski | 57 zł/m² | 43 | --- |
| Krośnieński | 45 zł/m² | 649 | +6.5% |
| Jasielski | 37 zł/m² | 260 | --- |
Mapa prezentuje 195 transakcji działkami w powiecie leskim z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
109 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 330 transakcji w powiecie leskim pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
85,5%
Firmy
8,8%
Gminy / Skarb Państwa
5,7%
Struktura kupujących na podstawie 330 transakcji.
Rynek działek w powiecie leskim to przede wszystkim nabywcy indywidualni (85,5% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 8,8%, a gminy 5,7% obrotu.
Profil ryzyka działek w powiecie leskim jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3981).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +9). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (14,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Poradniki
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Działka w powiecie leskim kosztuje przeciętnie 148 zł/m² (268 transakcji, dane RCN 2026). Względem średniej wojewódzkiej 124 zł/m² różni się o +19,8%.
Najtańszą gminą w powiecie leskim jest Lesko ze średnią ceną 77 zł/m² (dane RCN, 2026). Średnia powiatowa to 148 zł/m².
Łącznie odnotowano 268 transakcji działkami w powiecie leskim (dane RCN od 2008 r.). Każda transakcja pochodzi z aktu notarialnego, weryfikowanego przez starostwo powiatowe.
Dane o cenach działek opierają się na Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK) - najobszerniejszym publicznym źródle cen transakcyjnych gruntów w Polsce (blisko 2 mln transakcji od 2008 r.).
Wartość działki w powiecie leskim sprawdzisz, porównując ją z 268 transakcjami z Rejestru Cen Nieruchomości. Darmowa wycena po numerze ewidencyjnym pokazuje średnią cenę za m² i ocenę bezpieczeństwa.
Kupując działkę w powiecie leskim, zweryfikuj stan prawny (księga wieczysta), przeznaczenie terenu (MPZP lub decyzja WZ), warunki gruntowe i dostępność mediów. Średnia cena w powiecie to 148 zł/m² - znacząco niższe oferty mogą sygnalizować wady ukryte.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) ceny w powiecie leskim przy średniej 148 zł/m² różnią się o +19,8% od średniej wojewódzkiej. Pozycja 10. najdroższy z 25 odzwierciedla lokalizację i dostępność komunikacyjną.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w powiecie leskim mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 268 transakcji to 148 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale w gminach z aktywnym rynkiem deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką zaciera się.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
