Profil gminy
przemyski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 25 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Żurawica wynosi 72 zł/m² na podstawie 25 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 13 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 14/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 73 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 69 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 72 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 9 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najdroższa z 10 · +12% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Żurawica różnią się o +12% względem średniej powiatu przemyskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Żurawica jest 3. najdroższa z 10 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Wynik 14/100 oznacza, że Gmina Żurawica pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym - pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.
Uwaga: niska liczba transakcji (25) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
Dla 78,5% transakcji w gminie Żurawica dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 16 zł/m² | 47 | 65,3% |
| Budowlane | 72 zł/m² | 25 | 34,7% |
Działki budowlane w gminie Żurawica kosztują średnio 73 zł/m² – 2% więcej niż średnia gminna (72 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Różnica między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w gminie Żurawica wynosi zaledwie 4,9%. Ceny w ogłoszeniach dobrze oddają rzeczywistość rynkową.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 73 zł/m² | 69 zł/m² | -4,9% | 72 zł/m² | 25 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Żurawica dostępnych jest 30 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Żurawica dostępnych jest obecnie 30 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 30 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
23 oferty typu budowlanego
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Żurawica | 0 zł/m² | 0 zł | 4 000 m² | adresowo | 69 |
 Buszkowice | 20 zł/m² | 28 000 zł | 1 400 m² | nieruchomosci-online | 77 |
 Żurawica | 36 zł/m² | 120 000 zł | 3 329 m² | Gratka | 56 |
Batycze
brak danych · 0 transakcji
Bolestraszyce
brak danych · 5 transakcji
Buszkowice
brak danych · 0 transakcji
Buszkowiczki
brak danych · 6 transakcji
Kosienice
brak danych · 0 transakcji
Maćkowice
brak danych · 0 transakcji
Orzechowce
brak danych · 3 transakcji
Wyszatyce
brak danych · 0 transakcji
Żurawica
brak danych · 8 transakcji
Czy gminie Żurawica jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 9 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Metr kwadratowy działki w gminie Żurawica to 72 zł, czyli 158% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie przemyskim (28 zł/m²).
Mapa dla gminy Żurawica obejmuje 25 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
72 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Żurawica? Przeanalizowaliśmy strukturę 763 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
88,7%
Firmy
5,9%
Gminy / Skarb Państwa
5,4%
Struktura kupujących na podstawie 763 transakcji.
Aż 88,7% transakcji gruntami w gminie Żurawica zawierają osoby prywatne. Udział firm to 5,9%, a jednostek samorządowych 5,4%.
Profil ryzyka działek w gminie Żurawica jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3015).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (78,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Żurawica trzeba zapłacić przeciętnie 72 zł (25 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2423 m².
Działki budowlane w gminie Żurawica są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 72 zł/m² (25 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Plan zagospodarowania w gminie Żurawica znajdziesz na stronie BIP Żurawica. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Żurawica wynosi 2423 m² na podstawie 25 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
Na obszarze gminy Żurawica działa 9 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 72 zł/m² z 25 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Według 25 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Żurawica to 72 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
