Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 455 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w powiecie rzeszowskim wynosi 165 zł/m² na podstawie 455 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 942 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 67/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Liczba gmin | 14 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Błażowa – 78 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 3. najdroższy z 25 · +32,8% vs śr. woj | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Powiat rzeszowski jest 3. najdroższy z 25 w rankingu cenowym województwa podkarpackiego, a jego średnia cena m² różni się od wojewódzkiej o +32,8%. Ten wynik warto odczytywać razem z typem działek dominujących w powiecie.
Roczny trend cen działek w powiecie rzeszowskim wynosi -9.8%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Powiat rzeszowski uzyskuje 67/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.
Rynek działek w powiecie rzeszowskim lekko tanieje: -9,8% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena za m² to 165 zł według danych RCN.
Spadki cen w powiecie rzeszowskim dają przestrzeń do negocjacji, choć wymagają ostrożności. Część dolnych ofert to efekt rynku, część - lokalnych ograniczeń planistycznych; warto je rozdzielić przed podpisaniem umowy przedwstępnej.
Dla 55,9% transakcji w powiecie rzeszowskim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 35 zł/m² | 1035 | 64,2% |
| Budowlane | 165 zł/m² | 455 | 28,2% |
| Leśne | 53 zł/m² | 76 | 4,7% |
| Przemysłowe | 260 zł/m² | 30 | 1,9% |
| Usługowe | 164 zł/m² | 17 | 1,1% |
Ceny ofertowe działek w powiecie rzeszowskim są o 22,4% niższe od cen transakcyjnych. To rynek kupującego – sprzedający schodzą z cen. Jeśli planujesz zakup, masz silną pozycję negocjacyjną.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 29 zł/m² | 43 zł/m² | +47,6% | 35 zł/m² | 1035 |
| Budowlane | 181 zł/m² | 140 zł/m² | -22,4% | 165 zł/m² | 455 |
| Leśne | 15 zł/m² | 110 zł/m² | +652,8% | 53 zł/m² | 76 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W powiecie rzeszowskim dostępnych jest obecnie 2784 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 250 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
156 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 2 784 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Sokołów Małopolski | 0 zł/m² | 35 000 zł | 91 900 m² | OLX | 63 |
Głogów Małopolski | 2 zł/m² | 10 000 zł | 5 670 m² | Otodom | 50 |
 Kamień | 7 zł/m² | 179 200 zł | 25 600 m² | Gratka | 182 |
W powiecie rzeszowskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Błażowa (78 zł/m²), a najwyższą gmina Głogów Małopolski (220 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W powiecie rzeszowskim najtaniej jest w Błażowa (78 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Głogów Małopolski (220 zł/m²).
| Gmina | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Błażowa | 78 zł/m² | 16 | -70.3% |
| Boguchwała | 187 zł/m² | 31 | +5.9% |
| Chmielnik | 94 zł/m² | 22 | +49.0% |
| Głogów Małopolski | 220 zł/m² | 81 | -9.6% |
| Hyżne | 88 zł/m² | 10 | --- |
| Kamień | 147 zł/m² | 6 | --- |
| Krasne | 206 zł/m² | 48 | -20.6% |
| Lubenia | 86 zł/m² | 29 | -4.5% |
| Sokołów Małopolski | 162 zł/m² | 90 | -15.1% |
| Świlcza | 197 zł/m² | 29 | --- |
| Trzebownisko | 199 zł/m² | 38 | -42.2% |
| Tyczyn | 173 zł/m² | 54 | +12.8% |
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna - co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie rzeszowskim.
8 z 14 gmin w powiecie rzeszowskim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (57%). Lista przedstawia status poszczególnych gmin.
Zestawienie cen obejmuje powiatu rzeszowskiego i 24 sąsiednich powiatów. Ranking oparty jest na średnich cenach transakcyjnych z aktów notarialnych.
Metr kwadratowy działki w powiecie rzeszowskim to 165 zł, czyli 31,3% więcej niż średnia cena dla pozostałych powiatów z tego województwa (125 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Rzeszów | 281 zł/m² | 54 | -21.7% |
| Stalowowolski | 172 zł/m² | 23 | -3.0% |
| Rzeszowski | 165 zł/m² | 455 | -9.8% |
| Strzyżowski | 163 zł/m² | 220 | --- |
| Sanocki | 162 zł/m² | 161 | +84.1% |
| Mielecki | 160 zł/m² | 31 | --- |
| Jarosławski | 155 zł/m² | 106 | +2.2% |
| Kolbuszowski | 154 zł/m² | 58 | -25.8% |
| Krosno | 149 zł/m² | 67 | -12.4% |
| Leski | 148 zł/m² | 268 | --- |
| Brzozowski | 142 zł/m² | 90 | --- |
| Bieszczadzki | 135 zł/m² | 843 | --- |
| Niżański | 130 zł/m² | 114 | --- |
| Tarnobrzeg | 120 zł/m² | 256 | --- |
| Lubaczowski | 116 zł/m² | 84 | --- |
| Ropczycko-sędziszowski | 112 zł/m² | 287 | --- |
| Przemyśl | 106 zł/m² | 30 | -24.4% |
| Dębicki | 104 zł/m² | 226 | -15.4% |
| Łańcucki | 104 zł/m² | 117 | +25.6% |
| Przemyski | 64 zł/m² | 64 | +49.1% |
| Przeworski | 60 zł/m² | 256 | -1.2% |
| Tarnobrzeski | 57 zł/m² | 33 | --- |
| Leżajski | 57 zł/m² | 45 | --- |
| Krośnieński | 45 zł/m² | 649 | +6.5% |
| Jasielski | 37 zł/m² | 260 | --- |
Mapa prezentuje 5527 transakcji działkami w powiecie rzeszowskim z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
3398 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 11 892 transakcji w powiecie rzeszowskim pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
86,4%
Firmy
10,3%
Gminy / Skarb Państwa
3,3%
Struktura kupujących na podstawie 11 892 transakcji.
Rynek działek w powiecie rzeszowskim to przede wszystkim nabywcy indywidualni (86,4% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 10,3%, a gminy 3,3% obrotu.
Profil ryzyka działek w powiecie rzeszowskim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2989).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (55,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Poradniki
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Średnia cena działki w powiecie rzeszowskim wynosi 165 zł/m² na podstawie 455 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze grunty znajdziesz w gminie Błażowa (78 zł/m²).
Według 455 transakcji z RCN za 2026, ceny działek w powiecie rzeszowskim wykazują trend -9,8% rok do roku. Średnia cena to 165 zł/m², a powiat jest 3. najdroższy z 25 w rankingu województwa.
Gmina Błażowa oferuje najtańsze działki w powiecie rzeszowskim - średnia 78 zł/m² (RCN, 2026). Niska cena może wynikać z oddalenia od centrum, braku MPZP lub ograniczonego uzbrojenia terenu.
W powiecie rzeszowskim zarejestrowano 455 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane obejmują sprzedaż gruntów niezabudowanych od 2008 roku.
Dane o cenach działek opierają się na Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK) - najobszerniejszym publicznym źródle cen transakcyjnych gruntów w Polsce (blisko 2 mln transakcji od 2008 r.).
Szacunkową wartość działki w powiecie rzeszowskim możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 455 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 165 zł/m².
Przed zakupem działki w powiecie rzeszowskim sprawdź: przeznaczenie w MPZP, dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie terenu (prąd, woda, kanalizacja), klasę gruntu oraz księgę wieczystą. Zweryfikuj też, czy działka nie leży w strefie zalewowej (ISOK) lub na obszarze osuwiskowym (PIG-PIB).
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) ceny w powiecie rzeszowskim przy średniej 165 zł/m² różnią się o +32,8% od średniej wojewódzkiej. Pozycja 3. najdroższy z 25 odzwierciedla lokalizację i dostępność komunikacyjną.
Cena ziemi rolnej w powiecie rzeszowskim zależy od klasy gleby, dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 165 zł/m² - grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym powiecie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 5527 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 5527 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
