Profil gminy
rzeszowski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 1632 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w gminie Błażowa wynosi 78 zł/m² na podstawie 1632 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 32 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 96 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 50 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 78 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 8 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najtańsza z 14 · -52,8% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu rzeszowskiego Gmina Błażowa jest 3. najtańsza z 14. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
W gminie Błażowa 63,5% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 23 zł/m² | 61 | 73,5% |
| Budowlane | 78 zł/m² | 16 | 19,3% |
| Leśne | 10 zł/m² | 6 | 7,2% |
Działki budowlane w gminie Błażowa kosztują średnio 96 zł/m² – 23,8% więcej niż średnia gminna (78 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Różnica 111,3% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w gminie Błażowa jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 16 zł/m² | 34 zł/m² | +111,3% | 23 zł/m² | 61 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Błażowa dostępnych jest 86 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Błażowa dostępnych jest 86 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 86 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
36 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 86 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
NOWY BOREK | 9 zł/m² | 89 000 zł | 9 700 m² | Otodom | 492 |
NOWY BOREK | 9 zł/m² | 129 000 zł | 13 675 m² | Otodom | 275 |
NOWY BOREK | 12 zł/m² | 109 000 zł | 9 400 m² | Otodom | 492 |
Czy gminie Błażowa jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 13 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Błażowa zapłacisz 78 zł, czyli 51,8% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie rzeszowskim (161 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Głogów Małopolski | 220 zł/m² | 81 | -9.6% |
| Krasne | 206 zł/m² | 48 | -20.6% |
| Trzebownisko | 199 zł/m² | 38 | -42.2% |
| Świlcza | 199 zł/m² | 27 | --- |
| Boguchwała | 187 zł/m² | 31 | +5.9% |
| Tyczyn | 173 zł/m² | 54 | +12.8% |
| Sokołów Małopolski | 161 zł/m² | 88 | -14.7% |
| Kamień | 147 zł/m² | 610 | --- |
| Chmielnik | 94 zł/m² | 22 | +49.0% |
| Hyżne | 88 zł/m² | 1018 | --- |
| Lubenia | 87 zł/m² | 28 | -13.7% |
| Błażowa | 78 zł/m² | 1632 | -70.3% |
| Dynów | 41 zł/m² | 015 | --- |
Mapa prezentuje 16 transakcji działkami w gminie Błażowa z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
83 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Błażowa opiera się na 528 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
97%
Firmy
1,5%
Gminy / Skarb Państwa
1,5%
Struktura kupujących na podstawie 528 transakcji.
Aż 97% transakcji gruntami w gminie Błażowa zawierają osoby prywatne. Udział firm to 1,5%, a jednostek samorządowych 1,5%.
Profil ryzyka działek w gminie Błażowa jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (63,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Błażowa trzeba zapłacić przeciętnie 78 zł (1632 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2798 m².
Działki budowlane w gminie Błażowa są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 78 zł/m² (1632 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
MPZP Błażowa dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Błażowa wynosi 2798 m² na podstawie 1632 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Błażowa każdy z 8 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 78 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Cena ziemi rolnej w gminie Błażowa zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 78 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
