Profil gminy
rzeszowski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 54 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Boguchwała wynosi 188 zł/m² na podstawie 54 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 74 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 196 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 176 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 188 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 10 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 5. najdroższa z 14 · +14,3% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Boguchwała różnią się o +14,3% względem średniej powiatu rzeszowskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Boguchwała jest 5. najdroższa z 14 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Dla 55,1% transakcji w gminie Boguchwała dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 83 zł/m² | 185 | 74% |
| Budowlane | 188 zł/m² | 54 | 21,6% |
| Leśne | 9 zł/m² | 11 | 4,4% |
Działki budowlane w gminie Boguchwała kosztują średnio 196 zł/m² – 4,2% więcej niż średnia gminna (188 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Działki w gminie Boguchwała można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 10,1% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 55 zł/m² | 126 zł/m² | +130,4% | 83 zł/m² | 185 |
| Budowlane | 196 zł/m² | 176 zł/m² | -10,1% | 188 zł/m² | 54 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Boguchwała dostępnych jest 152 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Boguchwała jest teraz 152 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 100 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
62 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 152 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
WOLA ZGŁOBIEŃSKA | 17 zł/m² | 194 000 zł | 11 270 m² | Otodom | 78 |
 NIECHOBRZ | 60 zł/m² | 359 000 zł | 6 000 m² | Gratka | 35 |
 MOGIELNICA | 71 zł/m² | 3 000 000 zł | 42 000 m² | nieruchomosci-online | 77 |
Najtańsze grunty w gminie Boguchwała znajdziesz w Lutoryż (159 zł/m²), a najdroższe w Racławówka (241 zł/m²).
Gmina Boguchwała obejmuje 10 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Lutoryż (159 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Boguchwała
brak danych · 14 transakcji
Kielanówka
brak danych · 10 transakcji
Lutoryż
159 zł/m² · 15 transakcji
Mogielnica
169 zł/m² · 21 transakcji
Niechobrz
brak danych · 6 transakcji
Nosówka
brak danych · 4 transakcji
Racławówka
241 zł/m² · 16 transakcji
Wola Zgłobieńska
brak danych · 4 transakcji
Zarzecze
brak danych · 0 transakcji
Zgłobień
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Boguchwała jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 13 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Metr kwadratowy działki w gminie Boguchwała to 188 zł, czyli 43,5% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie rzeszowskim (131 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Głogów Małopolski | 225 zł/m² | 184 | -6.8% |
| Krasne | 212 zł/m² | 96 | -15.1% |
| Trzebownisko | 211 zł/m² | 87 | +23.9% |
| Świlcza | 203 zł/m² | 81 | +16.3% |
| Boguchwała | 188 zł/m² | 54 | +5.9% |
| Tyczyn | 179 zł/m² | 74 | -18.3% |
| Sokołów Małopolski | 166 zł/m² | 108 | -17.0% |
| Kamień | 131 zł/m² | 910 | --- |
| Chmielnik | 108 zł/m² | 29 | +74.8% |
| Hyżne | 94 zł/m² | 1118 | --- |
| Błażowa | 93 zł/m² | 22 | -21.9% |
| Lubenia | 91 zł/m² | 33 | -13.7% |
| Dynów | 41 zł/m² | 015 | --- |
Mapa dla gminy Boguchwała obejmuje 54 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
250 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Boguchwała? Przeanalizowaliśmy strukturę 916 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
84,8%
Firmy
8%
Gminy / Skarb Państwa
7,2%
Struktura kupujących na podstawie 916 transakcji.
Na rynku działek w gminie Boguchwała dominują osoby fizyczne, które stanowią 84,8% kupujących. Firmy odpowiadają za 8% transakcji, a gminy za 7,2%.
Profil ryzyka działek w gminie Boguchwała jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2961).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (55,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Boguchwała to 188 zł/m² z 54 transakcji. Gmina jest 5. najdroższa z 14 w rankingu powiatu.
Najtańszym obrębem w Boguchwała jest obręb Lutoryż (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 188 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
W gminie Boguchwała średnia cena gruntu to 188 zł/m² z 54 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Boguchwała, wejdź na stronę BIP Boguchwała (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Boguchwała przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1884 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Boguchwała każdy z 10 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 188 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Boguchwała mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 54 transakcji to 188 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
