Profil gminy
rzeszowski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 29 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Chmielnik wynosi 108 zł/m² na podstawie 29 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 130 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 65/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 104 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 114 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 108 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 5 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 6. najtańsza z 14 · -34,4% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Chmielnik różnią się o -34,4% względem średniej powiatu rzeszowskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Chmielnik jest 6. najtańsza z 14 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Wynik 65/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Chmielnik ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.
Dane opierają się na 29 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.
Dla 65,8% transakcji w gminie Chmielnik dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 24 zł/m² | 110 | 67,9% |
| Budowlane | 108 zł/m² | 29 | 17,9% |
| Leśne | 8 zł/m² | 23 | 14,2% |
Działki budowlane w gminie Chmielnik kosztują średnio 104 zł/m² – 3,5% mniej niż średnia gminna (108 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Różnica 9,0% między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w gminie Chmielnik to sygnał zrównoważonego rynku. Oferty są realistycznie wycenione.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 29 zł/m² | 17 zł/m² | -41,4% | 24 zł/m² | 110 |
| Budowlane | 104 zł/m² | 114 zł/m² | +9,0% | 108 zł/m² | 29 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Chmielnik dostępnych jest 237 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Chmielnik dostępnych jest obecnie 237 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
47 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 237 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 WOLA RAFAŁOWSKA | 17 zł/m² | 459 000 zł | 27 000 m² | adresowo | 77 |
WOLA RAFAŁOWSKA | 18 zł/m² | 459 000 zł | 26 000 m² | OLX | 99 |
 ZABRATÓWKA | 31 zł/m² | 50 000 zł | 1 623 m² | nieruchomosci-online | 78 |
Najtańsze grunty w gminie Chmielnik znajdziesz w Błędowa Tyczyńska (70 zł/m²), a najdroższe w Chmielnik (173 zł/m²).
Gmina Chmielnik obejmuje 5 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Błędowa Tyczyńska (70 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czy gminie Chmielnik jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 13 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Chmielnik (108 zł/m²) są o 34,9% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie rzeszowskim, gdzie średnia cena sięga 166 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Głogów Małopolski | 225 zł/m² | 184 | -6.8% |
| Krasne | 212 zł/m² | 96 | -15.1% |
| Trzebownisko | 211 zł/m² | 87 | +23.9% |
| Świlcza | 203 zł/m² | 81 | +16.3% |
| Boguchwała | 188 zł/m² | 54 | +5.9% |
| Tyczyn | 179 zł/m² | 74 | -18.3% |
| Sokołów Małopolski | 166 zł/m² | 108 | -17.0% |
| Kamień | 131 zł/m² | 910 | --- |
| Chmielnik | 108 zł/m² | 29 | +74.8% |
| Hyżne | 94 zł/m² | 1118 | --- |
| Błażowa | 93 zł/m² | 22 | -21.9% |
| Lubenia | 91 zł/m² | 33 | -13.7% |
| Dynów | 41 zł/m² | 015 | --- |
Mapa dla gminy Chmielnik obejmuje 29 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
157 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 469 transakcji w gminie Chmielnik pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
93%
Firmy
3,4%
Gminy / Skarb Państwa
3,6%
Struktura kupujących na podstawie 469 transakcji.
Na rynku działek w gminie Chmielnik dominują osoby fizyczne, które stanowią 93% kupujących. Firmy odpowiadają za 3,4% transakcji, a gminy za 3,6%.
Profil ryzyka dla działek w gminie Chmielnik jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (66,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Chmielnik to 108 zł/m² z 29 transakcji. Gmina jest 6. najtańsza z 14 w rankingu powiatu.
Obręb Błędowa Tyczyńska ma najniższe ceny w Chmielnik (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 108 zł/m², a powiatowa 165 zł/m².
W gminie Chmielnik średnia cena gruntu to 108 zł/m² z 29 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
MPZP Chmielnik dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
W gminie Chmielnik przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2592 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Chmielnik jest 5 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Błędowa Tyczyńska. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Cena ziemi rolnej w gminie Chmielnik zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 108 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
