Profil gminy
rzeszowski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 1118 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w gminie Hyżne wynosi 94 zł/m² na podstawie 1118 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 18 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 4/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 96 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 91 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 94 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 6 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 5. najtańsza z 14 · -42,9% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Hyżne jest 5. najtańsza z 14 w rankingu cenowym powiatu rzeszowskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -42,9%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
Gmina Hyżne uzyskuje 4/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Hyżne. Planem objętych jest 61,4% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 15 zł/m² | 141 | 87,6% |
| Budowlane | 94 zł/m² | 11 | 6,8% |
| Leśne | 10 zł/m² | 9 | 5,6% |
Działki budowlane w gminie Hyżne kosztują średnio 96 zł/m² – 1,9% więcej niż średnia gminna (94 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Hyżne dostępnych jest 35 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 35 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
18 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 35 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 HYŻNE | 10 zł/m² | 240 000 zł | 24 000 m² | nieruchomosci-online | 78 |
 HYŻNE | 24 zł/m² | 120 000 zł | 4 900 m² | nieruchomosci-online | 78 |
DYLĄGÓWKA | 26 zł/m² | 189 000 zł | 7 400 m² | Otodom | 40 |
Zestawienie cen działek w gminie Hyżne z 13 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Hyżne (94 zł/m²) są o 43,4% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie rzeszowskim, gdzie średnia cena sięga 166 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Głogów Małopolski | 225 zł/m² | 184 | -6.8% |
| Krasne | 212 zł/m² | 96 | -15.1% |
| Trzebownisko | 211 zł/m² | 87 | +23.9% |
| Świlcza | 203 zł/m² | 81 | +16.3% |
| Boguchwała | 188 zł/m² | 54 | +5.9% |
| Tyczyn | 179 zł/m² | 74 | -18.3% |
| Sokołów Małopolski | 166 zł/m² | 108 | -17.0% |
| Kamień | 131 zł/m² | 910 | --- |
| Chmielnik | 108 zł/m² | 29 | +74.8% |
| Hyżne | 94 zł/m² | 1118 | --- |
| Błażowa | 93 zł/m² | 22 | -21.9% |
| Lubenia | 91 zł/m² | 33 | -13.7% |
| Dynów | 41 zł/m² | 015 | --- |
Mapa dla gminy Hyżne obejmuje 11 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
148 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Hyżne opiera się na 424 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
95,5%
Firmy
0,9%
Gminy / Skarb Państwa
3,6%
Struktura kupujących na podstawie 424 transakcji.
Na rynku działek w gminie Hyżne dominują osoby fizyczne, które stanowią 95,5% kupujących. Firmy odpowiadają za 0,9% transakcji, a gminy za 3,6%.
Analiza bezpieczeństwa działek w gminie Hyżne wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (62,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Hyżne to 94 zł/m² z 1118 transakcji. Gmina jest 5. najtańsza z 14 w rankingu powiatu.
W gminie Hyżne średnia cena gruntu to 94 zł/m² z 1118 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
MPZP Hyżne dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
W gminie Hyżne przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2530 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Hyżne każdy z 6 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 94 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Cena ziemi rolnej w gminie Hyżne zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 94 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
