Profil gminy
rzeszowski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 108 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Sokołów Małopolski wynosi 166 zł/m² na podstawie 108 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 59 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Trend roczny: -17,0%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 178 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 148 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 166 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 8 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 7. najdroższa z 14 · +0,9% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu rzeszowskiego Gmina Sokołów Małopolski jest 7. najdroższa z 14. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
W gminie Sokołów Małopolski odnotowano silny spadek cen gruntów o -17% za ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 166 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Niższe ceny w gminie Sokołów Małopolski rok do roku kuszą szybkim zakupem - tym ważniejsze jest porównanie oferty ze średnią transakcyjną i sprawdzenie, czy dyskontu nie tłumaczą wady działki.
W gminie Sokołów Małopolski 47,8% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 31 zł/m² | 265 | 67,8% |
| Budowlane | 166 zł/m² | 108 | 27,6% |
| Leśne | 19 zł/m² | 18 | 4,6% |
Działki budowlane w gminie Sokołów Małopolski kosztują średnio 178 zł/m² – 7% więcej niż średnia gminna (166 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny ofertowe działek w gminie Sokołów Małopolski są o 16,4% niższe od cen transakcyjnych. To rynek kupującego – sprzedający schodzą z cen. Jeśli planujesz zakup, masz silną pozycję negocjacyjną.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 178 zł/m² | 148 zł/m² | -16,4% | 166 zł/m² | 108 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Sokołów Małopolski dostępnych jest 85 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Sokołów Małopolski dostępnych jest obecnie 85 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 85 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
55 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 85 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
SOKOŁÓW MAŁOPOLSKI | 0 zł/m² | 35 000 zł | 91 900 m² | OLX | 63 |
 SOKOŁÓW MAŁOPOLSKI | 5 zł/m² | 12 000 zł | 2 500 m² | adresowo | 69 |
 NIENADÓWKA | 12 zł/m² | 290 000 zł | 24 600 m² | adresowo | 69 |
W gminie Sokołów Małopolski najtaniej jest w Sokołów Małopolski (171 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Sokołów Małopolski (171 zł/m²).
Gmina Sokołów Małopolski obejmuje 8 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Sokołów Małopolski (171 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Markowizna
brak danych · 0 transakcji
Nienadówka
brak danych · 13 transakcji
Sokołów Małopolski
171 zł/m² · 97 transakcji
Trzeboś
brak danych · 5 transakcji
Trzebuska
brak danych · 12 transakcji
Turza
brak danych · 0 transakcji
Wólka Niedźwiedzka
brak danych · 0 transakcji
Wólka Sokołowska
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Sokołów Małopolski z 13 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Metr kwadratowy działki w gminie Sokołów Małopolski to 166 zł, czyli 26,6% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie rzeszowskim (131 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Głogów Małopolski | 225 zł/m² | 184 | -6.8% |
| Krasne | 212 zł/m² | 96 | -15.1% |
| Trzebownisko | 211 zł/m² | 87 | +23.9% |
| Świlcza | 203 zł/m² | 81 | +16.3% |
| Boguchwała | 188 zł/m² | 54 | +5.9% |
| Tyczyn | 179 zł/m² | 74 | -18.3% |
| Sokołów Małopolski | 166 zł/m² | 108 | -17.0% |
| Kamień | 131 zł/m² | 910 | --- |
| Chmielnik | 108 zł/m² | 29 | +74.8% |
| Hyżne | 94 zł/m² | 1118 | --- |
| Błażowa | 93 zł/m² | 22 | -21.9% |
| Lubenia | 91 zł/m² | 33 | -13.7% |
| Dynów | 41 zł/m² | 015 | --- |
Mapa dla gminy Sokołów Małopolski obejmuje 108 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
391 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Sokołów Małopolski? Przeanalizowaliśmy strukturę 1259 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
88,2%
Firmy
6,3%
Gminy / Skarb Państwa
5,5%
Struktura kupujących na podstawie 1259 transakcji.
Na rynku działek w gminie Sokołów Małopolski dominują osoby fizyczne, które stanowią 88,2% kupujących. Firmy odpowiadają za 6,3% transakcji, a gminy za 5,5%.
Profil ryzyka działek w gminie Sokołów Małopolski jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3373).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (47,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Sokołów Małopolski to 166 zł/m² z 108 transakcji. Gmina jest 7. najdroższa z 14 w rankingu powiatu.
Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Sokołów Małopolski o -17% w ujęciu rocznym. Średnia to 166 zł/m², a na tle powiatu (165 zł/m²) gmina odbiega o +0,9%.
Najtańszym obrębem w Sokołów Małopolski jest obręb Sokołów Małopolski (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 166 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
W gminie Sokołów Małopolski średnia cena gruntu to 166 zł/m² z 108 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
W gminie Sokołów Małopolski średnia wynosi 166 zł/m² (+0,9% od średniej powiatowej), a trend -17% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Sokołów Małopolski, wejdź na stronę BIP Sokołów Małopolski (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Sokołów Małopolski przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1867 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Sokołów Małopolski każdy z 8 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 166 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Sokołów Małopolski mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 108 transakcji to 166 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
