Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 220 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w powiecie strzyżowskim wynosi 163 zł/m² na podstawie 220 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 206 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Liczba gmin | 5 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Niebylec – 35 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 4. najdroższy z 25 · +31,8% vs śr. woj | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w powiecie strzyżowskim różnią się o +31,8% względem średniej województwa podkarpackiego. Ranking cenowy pokazuje, że Powiat strzyżowski jest 4. najdroższy z 25 - to użyteczny punkt odniesienia przy porównywaniu ofert między regionami.
W powiecie strzyżowskim 7,1% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 14 zł/m² | 481 | 91,4% |
| Leśne | 9 zł/m² | 31 | 5,9% |
| Budowlane | 163 zł/m² | 14 | 2,7% |
Ceny wywoławcze w powiecie strzyżowskim różnią się od cen z aktów notarialnych o 4,4%. Niewielka różnica oznacza, że rynek jest przejrzysty i przewidywalny.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 14 zł/m² | 14 zł/m² | +4,4% | 14 zł/m² | 481 |
| Leśne | 8 zł/m² | 11 zł/m² | +30,1% | 9 zł/m² | 31 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Na rynku w powiecie strzyżowskim jest teraz 646 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 250 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
132 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 646 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Lutcza | 6 zł/m² | 70 000 zł | 12 000 m² | OLX | 103 |
 Jaszczurowa | 7 zł/m² | 35 000 zł | 5 033 m² | adresowo | 69 |
 Glinik Dolny | 8 zł/m² | 100 000 zł | 12 889 m² | sprzedajemy | 77 |
W powiecie strzyżowskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Niebylec (35 zł/m²), a najwyższą gmina Strzyżów (164 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w powiecie strzyżowskim znajdziesz w Niebylec (35 zł/m²), a najdroższe w Strzyżów (164 zł/m²).
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa - to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie strzyżowskim.
W powiecie strzyżowskim 4 z 5 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (80%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.
Zestawiliśmy ceny gruntów w powiecie strzyżowskim z 24 powiatami ościennymi, by pokazać, gdzie w okolicy działki są najtańsze, a gdzie najdroższe.
Grunty w powiecie strzyżowskim kosztują 163 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych powiatów z tego województwa (129 zł/m²) o 26,7%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Rzeszów | 281 zł/m² | 54 | -21.7% |
| Stalowowolski | 172 zł/m² | 23 | -3.0% |
| Rzeszowski | 164 zł/m² | 450 | -10.4% |
| Strzyżowski | 163 zł/m² | 220 | --- |
| Sanocki | 162 zł/m² | 156 | --- |
| Mielecki | 160 zł/m² | 31 | --- |
| Jarosławski | 155 zł/m² | 106 | +2.2% |
| Kolbuszowski | 154 zł/m² | 58 | -25.8% |
| Krosno | 149 zł/m² | 67 | -12.4% |
| Leski | 148 zł/m² | 268 | --- |
| Brzozowski | 142 zł/m² | 90 | --- |
| Bieszczadzki | 135 zł/m² | 843 | --- |
| Niżański | 130 zł/m² | 114 | --- |
| Ropczycko-sędziszowski | 127 zł/m² | 276 | --- |
| Tarnobrzeg | 120 zł/m² | 253 | --- |
| Lubaczowski | 116 zł/m² | 84 | --- |
| Przemyśl | 106 zł/m² | 30 | -24.4% |
| Dębicki | 104 zł/m² | 226 | -15.4% |
| Łańcucki | 104 zł/m² | 117 | +25.6% |
| Przemyski | 64 zł/m² | 64 | +49.1% |
| Przeworski | 60 zł/m² | 253 | -6.3% |
| Tarnobrzeski | 57 zł/m² | 33 | --- |
| Leżajski | 57 zł/m² | 43 | --- |
| Krośnieński | 45 zł/m² | 649 | +6.5% |
| Jasielski | 37 zł/m² | 260 | --- |
Mapa dla powiatu strzyżowskiego obejmuje 984 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
526 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w powiecie strzyżowskim opiera się na 2678 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
93,9%
Firmy
3,5%
Gminy / Skarb Państwa
2,6%
Struktura kupujących na podstawie 2678 transakcji.
Na rynku działek w powiecie strzyżowskim dominują osoby fizyczne, które stanowią 93,9% kupujących. Firmy odpowiadają za 3,5% transakcji, a gminy za 2,6%.
Profil ryzyka działek w powiecie strzyżowskim jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3646).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (7,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Poradniki
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w powiecie strzyżowskim to 163 zł/m². Powiat jest 4. najdroższy z 25 w rankingu województwa (średnia woj. 124 zł/m²).
Gmina Niebylec oferuje najtańsze działki w powiecie strzyżowskim - średnia 35 zł/m² (RCN, 2026). Niska cena może wynikać z oddalenia od centrum, braku MPZP lub ograniczonego uzbrojenia terenu.
W bazie Rejestru Cen Nieruchomości figuruje 220 transakcji działkami z obszaru powiatu strzyżowskiego. Średnia cena z tych transakcji wynosi 163 zł/m² (GUGiK, 2026).
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez starostwa powiatowe i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (GUGiK). Baza gromadzi blisko 2 mln transakcji działkami z aktów notarialnych od 2008 roku.
Szacunkową wartość działki w powiecie strzyżowskim możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 220 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 163 zł/m².
Działka w powiecie strzyżowskim za 163 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Takie sprawdzenie powinno łączyć dane cenowe z rejestrami ryzyk.
Średnia cena działki w powiecie strzyżowskim (163 zł/m²) różni się o +31,8% od średniej wojewódzkiej (124 zł/m²). Powiat jest 4. najdroższy z 25 w rankingu województwa (dane RCN, 2026).
Cena ziemi rolnej w powiecie strzyżowskim zależy od klasy gleby, dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 163 zł/m² - grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym powiecie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 984 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 984 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
