Profil gminy
strzyżowski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 42 aktywnych ofert budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoCena ofertowa działki w gminie Frysztak wynosi 42 zł/m² na podstawie 42 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 42 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 42 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 13 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najtańsza z 5 · -74,4% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Frysztak jest 3. najtańsza z 5 w rankingu cenowym powiatu strzyżowskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -74,4%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Frysztak. Planem objętych jest 4% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 13 zł/m² | 69 | 90,8% |
| Leśne | 9 zł/m² | 7 | 9,2% |
W gminie Frysztak dostępnych jest obecnie 71 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 71 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
38 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 71 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Glinik Dolny | 8 zł/m² | 100 000 zł | 12 889 m² | sprzedajemy | 77 |
 Huta Gogolowska | 9 zł/m² | 80 000 zł | 8 800 m² | Domiporta | 77 |
 Glinik Sredni | 11 zł/m² | 135 000 zł | 12 100 m² | nieruchomosci-online | 77 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Glinik Sredni (45 zł/m²), a najwyższe Glinik Sredni (45 zł/m²).
Gmina Frysztak obejmuje 13 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Glinik Sredni (45 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Cieszyna
brak danych · 0 transakcji
Frysztak
brak danych · 0 transakcji
Glinik Dolny
brak danych · 0 transakcji
Glinik Gorny
brak danych · 0 transakcji
Glinik Sredni
45 zł/m² · 16 transakcji
Gogolow
brak danych · 0 transakcji
Huta Gogolowska
brak danych · 0 transakcji
Kobyle
brak danych · 0 transakcji
Lubla
brak danych · 0 transakcji
Pulanki
brak danych · 0 transakcji
Stepina
brak danych · 0 transakcji
Twierdza
brak danych · 0 transakcji
Widacz
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Frysztak jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Frysztak (42 zł/m²) są o 27,6% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie strzyżowskim, gdzie średnia cena sięga 58 zł/m².
Na mapie zaznaczono 0 transakcji gruntami w gminie Frysztak. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
78 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Frysztak opiera się na 393 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
98,7%
Firmy
0,5%
Gminy / Skarb Państwa
0,8%
Struktura kupujących na podstawie 393 transakcji.
Na rynku działek w gminie Frysztak dominują osoby fizyczne, które stanowią 98,7% kupujących. Firmy odpowiadają za 0,5% transakcji, a gminy za 0,8%.
Profil ryzyka działek w gminie Frysztak jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3646).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (4,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Frysztak kosztuje przeciętnie 42 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 163 zł/m² różni się o -74,4%.
Szukając tanich działek w Frysztak, zacznij od obrębu Glinik Sredni. Gmina ma 13 obrębów ze średnią gminną 42 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Frysztak to 42 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2667 m².
Plan zagospodarowania w gminie Frysztak znajdziesz na stronie BIP Frysztak. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Działki sprzedawane w gminie Frysztak mają przeciętnie 2667 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 42 zł/m² z 42 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
W gminie Frysztak jest 13 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Glinik Sredni. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Według 42 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Frysztak to 42 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
