Choroszcz, białostocki
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Porosły (Choroszcz) wynosi 270 zł/m² na podstawie 22 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 65/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +21% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Wynik 65/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Obręb Porosły ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 23 lutego 2026 | 238 000 zł | 701 m² | 340 zł/m² |
| 21 stycznia 2026 | 24 000 zł | 80 m² | 300 zł/m² |
| 16 grudnia 2025 | 411 869 zł | 1121 m² | 367 zł/m² |
| 16 grudnia 2025 | 48 131 zł | 131 m² | 367 zł/m² |
| 13 października 2025 | 200 000 zł | 894 m² | 224 zł/m² |
| 2 października 2025 | 40 000 zł | 1045 m² | 38 zł/m² |
| 14 maja 2025 | 217 620 zł | 806 m² | 270 zł/m² |
| 14 kwietnia 2025 | 295 000 zł | 1130 m² | 261 zł/m² |
| 17 stycznia 2025 | 100 000 zł | 436 m² | 229 zł/m² |
| 17 stycznia 2025 | 195 000 zł | 1016 m² | 192 zł/m² |
| 9 stycznia 2025 | 135 000 zł | 9790 m² | 14 zł/m² |
| 27 listopada 2024 | 235 000 zł | 945 m² | 249 zł/m² |
| 26 września 2024 | 26 000 zł | 274 m² | 95 zł/m² |
| 19 września 2024 | 1 430 000 zł | 10 744 m² | 133 zł/m² |
| 26 marca 2024 | 200 000 zł | 8829 m² | 23 zł/m² |
| 18 stycznia 2024 | 242 400 zł | 1010 m² | 240 zł/m² |
| 12 grudnia 2023 | 219 360 zł | 914 m² | 240 zł/m² |
| 9 listopada 2023 | 250 341 zł | 700 m² | 358 zł/m² |
| 12 lipca 2023 | 327 000 zł | 1222 m² | 268 zł/m² |
| 25 lipca 2022 | 400 000 zł | 3100 m² | 129 zł/m² |
| 1 lipca 2022 | 500 000 zł | 3000 m² | 167 zł/m² |
| 8 czerwca 2022 | 500 000 zł | 1449 m² | 345 zł/m² |
| 5 listopada 2021 | 25 800 zł | 430 m² | 60 zł/m² |
| 3 listopada 2021 | 25 900 zł | 432 m² | 60 zł/m² |
| 28 października 2021 | 25 700 zł | 429 m² | 60 zł/m² |
| 17 września 2021 | 69 640 zł | 1741 m² | 40 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Porosły wynosi 270 zł/m², czyli +21% względem średniej gminy Choroszcz (223 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Porosły jest znaczna: od 132 zł/m² w Żółtki do 306 zł/m² w Klepacze.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 306 zł/m² | 60 | -40.7% | |
| 240 zł/m² | 37 | +343.7% | |
PorosłyTen obręb | 270 zł/m² | 22 | — |
| 215 zł/m² | 18 | — | |
| 268 zł/m² | 16 | — | |
| 132 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 7 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 22 transakcji działkami w obrębie Porosły z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
26 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Porosły jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 1507).
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Porosły to 270 zł/m² z 22 transakcji. Obręb jest 2. najdroższy z 6 w rankingu gminy Choroszcz.
Dla obrębu Porosły Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 22 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 270 zł/m² (GUGiK, 2026).
Ceny w obrębie Porosły (270 zł/m²) różnią się o +21% od średniej gminnej 223 zł/m². W bazie RCN odnotowano 22 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Według 22 transakcji z RCN, w obrębie Porosły typowa parcela ma 782 m² i kosztuje 270 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Choroszcz i popyt na grunty pod zabudowę.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Porosły pozwala zweryfikować cenę na tle 22 transakcji (średnia 270 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Gmina Choroszcz ma 29 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Żółtki (132 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Ceny w obrębie Porosły zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 270 zł/m². Na tle gminy Choroszcz (223 zł/m²) obręb odbiega o +21%.
Według 22 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Porosły to 270 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o +21% od średniej gminy Choroszcz (223 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
