Grabówka, białostocki
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Henrykowo (Grabówka) wynosi 211 zł/m² na podstawie 18 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 14 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -22,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Przy 18 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 30 lipca 2025 | 300 000 zł | 1240 m² | 242 zł/m² |
| 14 kwietnia 2025 | 160 000 zł | 971 m² | 165 zł/m² |
| 10 listopada 2023 | 275 000 zł | 1242 m² | 221 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Henrykowo wynosi 211 zł/m², czyli -22,4% względem średniej gminy Grabówka (272 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Henrykowo najtaniej jest w Sobolewo (238 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Grabówka (359 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 359 zł/m² | 36 | +0.7% | |
| 310 zł/m² | 26 | — | |
| 238 zł/m² | 23 | +26.6% | |
HenrykowoTen obręb | 211 zł/m² | 18 | — |
| brak danych | 7 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 4 transakcji gruntami w obrębie Henrykowo. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
3 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Henrykowo jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 5152).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (98,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Kupujący działkę w obrębie Henrykowo zapłacą średnio 211 zł/m² - dane z 18 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1000 m².
Łącznie odnotowano 18 transakcji działkami w obrębie Henrykowo (dane RCN, Grabówka). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 211 zł/m².
Ceny w obrębie Henrykowo (211 zł/m²) różnią się o -22,4% od średniej gminnej 272 zł/m². W bazie RCN odnotowano 18 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Działki w obrębie Henrykowo mają przeciętnie 1000 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 211 zł/m², a na tle gminy Grabówka (272 zł/m²) obręb odbiega o -22,4%.
Sprawdzenie działki w obrębie Henrykowo powinno objąć średnią cenę z 18 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Grabówka ma 5 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Sobolewo (238 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Trend cenowy w obrębie Henrykowo wynosi brak danych% r/r przy średniej 211 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Cena ziemi rolnej w obrębie Henrykowo zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 211 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
