Grabówka, białostocki
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Sowlany (Grabówka) wynosi 310 zł/m² na podstawie 26 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 66/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +13,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Wynik 66/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Obręb Sowlany ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 12 sierpnia 2025 | 750 000 zł | 2650 m² | 283 zł/m² |
| 23 kwietnia 2025 | 305 000 zł | 771 m² | 396 zł/m² |
| 11 lutego 2025 | 145 500 zł | 485 m² | 300 zł/m² |
| 4 października 2024 | 230 000 zł | 913 m² | 252 zł/m² |
| 26 września 2024 | 206 000 zł | 937 m² | 220 zł/m² |
| 19 września 2024 | 313 650 zł | 1037 m² | 302 zł/m² |
| 23 lipca 2024 | 290 000 zł | 999 m² | 290 zł/m² |
| 5 grudnia 2023 | 735 000 zł | 557 m² | 1320 zł/m² |
| 24 listopada 2023 | 246 000 zł | 1231 m² | 200 zł/m² |
| 26 października 2023 | 258 000 zł | 982 m² | 263 zł/m² |
| 21 sierpnia 2023 | 300 500 zł | 1222 m² | 246 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Sowlany wynosi 310 zł/m², czyli +13,9% względem średniej gminy Grabówka (272 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Sowlany znajdziesz w Henrykowo (211 zł/m²), a najdroższe w Grabówka (359 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 359 zł/m² | 36 | +0.7% | |
SowlanyTen obręb | 310 zł/m² | 26 | — |
| 238 zł/m² | 23 | +26.6% | |
| 211 zł/m² | 18 | — | |
| brak danych | 7 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 16 transakcji działkami w obrębie Sowlany z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
11 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Sowlany jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 3518).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Sowlany to 310 zł/m² z 26 transakcji. Obręb jest 2. najdroższy z 4 w rankingu gminy Grabówka.
Dla obrębu Sowlany Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 26 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 310 zł/m² (GUGiK, 2026).
Ceny w obrębie Sowlany (310 zł/m²) różnią się o +13,9% od średniej gminnej 272 zł/m². W bazie RCN odnotowano 26 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Według 26 transakcji z RCN, w obrębie Sowlany typowa parcela ma 905 m² i kosztuje 310 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Grabówka i popyt na grunty pod zabudowę.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Sowlany pozwala zweryfikować cenę na tle 26 transakcji (średnia 310 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Gmina Grabówka ma 5 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Henrykowo (211 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Ceny w obrębie Sowlany zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 310 zł/m². Na tle gminy Grabówka (272 zł/m²) obręb odbiega o +13,9%.
Według 26 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Sowlany to 310 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o +13,9% od średniej gminy Grabówka (272 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
