Juchnowiec Kościelny, białostocki
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Ignatki (Juchnowiec Kościelny) wynosi 264 zł/m² na podstawie 36 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 16 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 58/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +14,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Przy wyniku 58/100 Obręb Ignatki pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 26 lutego 2026 | 233 760 zł | 1016 m² | 230 zł/m² |
| 21 października 2025 | 415 000 zł | 1184 m² | 351 zł/m² |
| 8 października 2025 | 189 000 zł | 968 m² | 195 zł/m² |
| 13 sierpnia 2025 | 169 920 zł | 812 m² | 209 zł/m² |
| 10 lipca 2025 | 311 000 zł | 845 m² | 368 zł/m² |
| 3 lipca 2025 | 230 000 zł | 975 m² | 236 zł/m² |
| 1 lipca 2025 | 861 000 zł | 3002 m² | 287 zł/m² |
| 13 czerwca 2025 | 700 000 zł | 1015 m² | 690 zł/m² |
| 5 czerwca 2025 | 340 000 zł | 1098 m² | 310 zł/m² |
| 22 maja 2025 | 360 000 zł | 1028 m² | 350 zł/m² |
| 14 kwietnia 2025 | 68 175 zł | 505 m² | 135 zł/m² |
| 14 kwietnia 2025 | 67 905 zł | 503 m² | 135 zł/m² |
| 14 kwietnia 2025 | 115 695 zł | 857 m² | 135 zł/m² |
| 14 kwietnia 2025 | 72 765 zł | 539 m² | 135 zł/m² |
| 14 kwietnia 2025 | 68 040 zł | 504 m² | 135 zł/m² |
| 6 marca 2025 | 381 000 zł | 3000 m² | 127 zł/m² |
| 18 lutego 2025 | 209 000 zł | 971 m² | 215 zł/m² |
| 29 stycznia 2025 | 900 000 zł | 1045 m² | 861 zł/m² |
| 29 października 2024 | 320 000 zł | 1484 m² | 216 zł/m² |
| 12 września 2024 | 139 000 zł | 969 m² | 143 zł/m² |
| 12 września 2024 | 231 840 zł | 966 m² | 240 zł/m² |
| 11 września 2024 | 221 000 zł | 966 m² | 229 zł/m² |
| 18 lipca 2024 | 390 000 zł | 1301 m² | 300 zł/m² |
| 3 czerwca 2024 | 380 000 zł | 1364 m² | 279 zł/m² |
| 1 marca 2024 | 510 000 zł | 885 m² | 576 zł/m² |
| 3 stycznia 2024 | 455 000 zł | 1340 m² | 340 zł/m² |
| 22 grudnia 2023 | 335 000 zł | 950 m² | 353 zł/m² |
| 2 listopada 2023 | 625 000 zł | 2500 m² | 250 zł/m² |
| 31 października 2023 | 197 000 zł | 1439 m² | 137 zł/m² |
| 29 sierpnia 2023 | 290 000 zł | 1102 m² | 263 zł/m² |
| 11 lipca 2023 | 331 800 zł | 1157 m² | 287 zł/m² |
| 12 maja 2023 | 170 000 zł | 1439 m² | 118 zł/m² |
| 24 kwietnia 2023 | 255 000 zł | 1008 m² | 253 zł/m² |
| 20 marca 2023 | 540 000 zł | 3002 m² | 180 zł/m² |
| 2 września 2022 | 250 000 zł | 1250 m² | 200 zł/m² |
| 24 marca 2022 | 100 000 zł | 1006 m² | 99 zł/m² |
| 29 października 2021 | 213 000 zł | 1343 m² | 159 zł/m² |
| 28 lipca 2021 | 170 000 zł | 964 m² | 176 zł/m² |
Różnica 8,4% między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w obrębie Ignatki to sygnał zrównoważonego rynku. Oferty są realistycznie wycenione.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 256 zł/m² | 277 zł/m² | +8,4% | 264 zł/m² | 36 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Ignatki wynosi 264 zł/m², czyli +14,9% względem średniej gminy Juchnowiec Kościelny (230 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Ignatki znajdziesz w Lewickie (149 zł/m²), a najdroższe w Księżyno (342 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 263 zł/m² | 44 | -10.6% | |
| 246 zł/m² | 42 | — | |
| 152 zł/m² | 40 | — | |
IgnatkiTen obręb | 264 zł/m² | 36 | — |
| 342 zł/m² | 29 | — | |
| 197 zł/m² | 28 | — | |
| 225 zł/m² | 17 | — | |
| 239 zł/m² | 16 | — | |
| 149 zł/m² | 16 | — | |
| 175 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 12 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 36 transakcji gruntami w obrębie Ignatki. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
38 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Ignatki jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (98,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Kupujący działkę w obrębie Ignatki zapłacą średnio 264 zł/m² - dane z 36 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 970 m².
W obrębie Ignatki (Juchnowiec Kościelny) zarejestrowano 36 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 264 zł/m².
Na tle 40 obrębów gminy Juchnowiec Kościelny obręb Ignatki ze średnią 264 zł/m² jest 2. najdroższy z 10 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki zabudowane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Ignatki mają przeciętnie 970 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 264 zł/m², a na tle gminy Juchnowiec Kościelny (230 zł/m²) obręb odbiega o +14,9%.
Konkretną działkę w obrębie Ignatki (Juchnowiec Kościelny) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 40 obrębów gminy Juchnowiec Kościelny najkorzystniejsze ceny oferuje Lewickie (149 zł/m²). Obręb Ignatki ze średnią 264 zł/m² jest 2. najdroższy z 10 (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Ignatki wynosi brak danych% r/r przy średniej 264 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Ignatki mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 36 transakcji to 264 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
