Juchnowiec Kościelny, białostocki
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Solniczki (Juchnowiec Kościelny) wynosi 256 zł/m² na podstawie 33 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 24 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 10/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +11,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Obręb Solniczki uzyskuje 10/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 27 stycznia 2026 | 245 000 zł | 992 m² | 247 zł/m² |
| 15 grudnia 2025 | 157 000 zł | 574 m² | 274 zł/m² |
| 7 sierpnia 2025 | 218 000 zł | 898 m² | 243 zł/m² |
| 21 lipca 2025 | 285 000 zł | 1027 m² | 278 zł/m² |
| 30 kwietnia 2025 | 242 000 zł | 1023 m² | 237 zł/m² |
| 4 lutego 2025 | 213 600 zł | 980 m² | 218 zł/m² |
| 17 stycznia 2025 | 140 000 zł | 960 m² | 146 zł/m² |
| 28 sierpnia 2024 | 1 260 000 zł | 2100 m² | 600 zł/m² |
| 26 marca 2024 | 182 500 zł | 807 m² | 226 zł/m² |
| 25 października 2023 | 297 000 zł | 900 m² | 330 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Solniczki wynosi 256 zł/m², czyli +11,4% względem średniej gminy Juchnowiec Kościelny (230 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Solniczki najtaniej jest w Wólka (148 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Księżyno (353 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 263 zł/m² | 44 | -10.6% | |
| 148 zł/m² | 38 | — | |
SolniczkiTen obręb | 256 zł/m² | 33 | — |
| 264 zł/m² | 29 | — | |
| 206 zł/m² | 26 | — | |
| 353 zł/m² | 20 | — | |
| 232 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 7 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Solniczki obejmuje 9 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
10 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Solniczki jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 5386).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (99,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w obrębie Solniczki kosztuje przeciętnie 256 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 230 zł/m² różni się o +11,4%.
Dla obrębu Solniczki Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 33 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 256 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 40 obrębów gminy Juchnowiec Kościelny obręb Solniczki ze średnią 256 zł/m² jest 4. najtańszy z 7 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki o innym przeznaczeniu z MPZP, co wpływa na średnią dla obrębu.
Typowa działka w obrębie Solniczki (Juchnowiec Kościelny) ma ok. 980 m² przy cenie 256 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Solniczki pozwala zweryfikować cenę na tle 33 transakcji (średnia 256 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Wśród 40 obrębów gminy Juchnowiec Kościelny najkorzystniejsze ceny oferuje Wólka (148 zł/m²). Obręb Solniczki ze średnią 256 zł/m² jest 4. najtańszy z 7 (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Solniczki wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 256 zł/m² z 33 transakcji.
Według 33 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Solniczki to 256 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o +11,4% od średniej gminy Juchnowiec Kościelny (230 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
