Supraśl, białostocki
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Karakule (Supraśl) wynosi 252 zł/m² na podstawie 47 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 20 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 25/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +0,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Przy wyniku 25/100 Obręb Karakule notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 24 listopada 2025 | 300 000 zł | 755 m² | 397 zł/m² |
| 29 października 2025 | 640 000 zł | 1624 m² | 394 zł/m² |
| 19 września 2025 | 167 000 zł | 1045 m² | 160 zł/m² |
| 18 września 2025 | 4140 zł | 138 m² | 30 zł/m² |
| 10 września 2025 | 12 000 zł | 1174 m² | 10 zł/m² |
| 27 czerwca 2025 | 199 200 zł | 927 m² | 215 zł/m² |
| 25 czerwca 2025 | 715 000 zł | 739 m² | 968 zł/m² |
| 16 czerwca 2025 | 249 000 zł | 710 m² | 351 zł/m² |
| 11 czerwca 2025 | 205 000 zł | 1000 m² | 205 zł/m² |
| 20 maja 2025 | 250 000 zł | 8634 m² | 29 zł/m² |
| 8 maja 2025 | 235 000 zł | 1000 m² | 235 zł/m² |
| 17 kwietnia 2025 | 274 000 zł | 1316 m² | 208 zł/m² |
| 21 lutego 2025 | 52 200 zł | 228 m² | 229 zł/m² |
| 21 lutego 2025 | 132 800 zł | 580 m² | 229 zł/m² |
| 19 lutego 2025 | 180 000 zł | 843 m² | 214 zł/m² |
| 12 lutego 2025 | 260 000 zł | 1000 m² | 260 zł/m² |
| 13 stycznia 2025 | 320 000 zł | 1118 m² | 286 zł/m² |
| 22 października 2024 | 235 000 zł | 762 m² | 308 zł/m² |
| 20 sierpnia 2024 | 230 000 zł | 925 m² | 249 zł/m² |
| 5 sierpnia 2024 | 175 000 zł | 1000 m² | 175 zł/m² |
| 21 czerwca 2024 | 249 000 zł | 1318 m² | 189 zł/m² |
| 24 maja 2024 | 150 000 zł | 1215 m² | 123 zł/m² |
| 17 maja 2024 | 260 000 zł | 911 m² | 285 zł/m² |
| 16 maja 2024 | 139 000 zł | 735 m² | 189 zł/m² |
| 25 kwietnia 2024 | 265 000 zł | 970 m² | 273 zł/m² |
| 22 kwietnia 2024 | 290 000 zł | 3448 m² | 84 zł/m² |
| 9 kwietnia 2024 | 299 000 zł | 1097 m² | 273 zł/m² |
| 14 lutego 2024 | 227 000 zł | 962 m² | 236 zł/m² |
| 30 stycznia 2024 | 212 900 zł | 991 m² | 215 zł/m² |
| 24 stycznia 2024 | 243 000 zł | 962 m² | 253 zł/m² |
| 8 stycznia 2024 | 207 480 zł | 988 m² | 210 zł/m² |
| 20 grudnia 2023 | 222 900 zł | 998 m² | 223 zł/m² |
| 7 grudnia 2023 | 190 000 zł | 900 m² | 211 zł/m² |
| 3 listopada 2023 | 290 000 zł | 1000 m² | 290 zł/m² |
| 31 października 2023 | 162 000 zł | 730 m² | 222 zł/m² |
| 9 października 2023 | 187 000 zł | 900 m² | 208 zł/m² |
| 29 września 2023 | 150 000 zł | 739 m² | 203 zł/m² |
| 14 sierpnia 2023 | 17 500 zł | 266 m² | 66 zł/m² |
| 8 sierpnia 2023 | 240 000 zł | 919 m² | 261 zł/m² |
| 1 sierpnia 2023 | 205 750 zł | 980 m² | 210 zł/m² |
| 23 czerwca 2023 | 18 000 zł | 1800 m² | 10 zł/m² |
| 15 czerwca 2023 | 108 760 zł | 1201 m² | 91 zł/m² |
| 18 maja 2023 | 265 000 zł | 962 m² | 275 zł/m² |
| 5 maja 2023 | 260 000 zł | 875 m² | 297 zł/m² |
| 21 kwietnia 2023 | 330 000 zł | 2300 m² | 143 zł/m² |
| 11 stycznia 2023 | 13 000 zł | 228 m² | 57 zł/m² |
Działki w obrębie Karakule oferowane są o 23,1% drożej niż wynika z cen transakcyjnych. To standardowa przestrzeń negocjacyjna – nie płać ceny wywoławczej bez targowania.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 231 zł/m² | 284 zł/m² | +23,1% | 252 zł/m² | 47 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Karakule wynosi 252 zł/m², czyli +0,8% względem średniej gminy Supraśl (250 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Karakule jest znaczna: od 219 zł/m² w Ciasne do 371 zł/m² w Supraśl.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 219 zł/m² | 54 | — | |
KarakuleTen obręb | 252 zł/m² | 47 | — |
| 294 zł/m² | 29 | — | |
| 371 zł/m² | 25 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Karakule obejmuje 47 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
46 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Karakule jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 3518).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Kupujący działkę w obrębie Karakule zapłacą średnio 252 zł/m² - dane z 47 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 980 m².
W obrębie Karakule (Supraśl) zarejestrowano 47 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 252 zł/m².
Na tle 9 obrębów gminy Supraśl obręb Karakule ze średnią 252 zł/m² jest 2. najtańszy z 4 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Karakule mają przeciętnie 980 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 252 zł/m², a na tle gminy Supraśl (250 zł/m²) obręb odbiega o +0,8%.
Konkretną działkę w obrębie Karakule (Supraśl) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 9 obrębów gminy Supraśl najkorzystniejsze ceny oferuje Ciasne (219 zł/m²). Obręb Karakule ze średnią 252 zł/m² jest 2. najtańszy z 4 (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Karakule wynosi brak danych% r/r przy średniej 252 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Karakule mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 47 transakcji to 252 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
