Profil gminy
białostocki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 47 aktywnych ofert budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoCena ofertowa działki w gminie Suraż wynosi 89 zł/m² na podstawie 47 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 89 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 89 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 11 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 5. najtańsza z 16 · -50,1% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Suraż różnią się o -50,1% względem średniej powiatu białostockiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Suraż jest 5. najtańsza z 16 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
Dla 65,8% transakcji w gminie Suraż dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 11 zł/m² | 11 | 100% |
W gminie Suraż dostępnych jest obecnie 90 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 90 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
33 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 90 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
SURAŻ | 0 zł/m² | 201 zł | 1 682 m² | Otodom | 1 511 |
KOŃCOWIZNA | 0 zł/m² | 100 zł | 800 m² | sprzedajemy | 12 |
ZAWYKI | 0 zł/m² | 200 zł | 1 000 m² | sprzedajemy | 77 |
Najtańsze grunty w gminie Suraż znajdziesz w Suraż (95 zł/m²), a najdroższe w Suraż (95 zł/m²).
Gmina Suraż obejmuje 11 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Suraż (95 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Doktorce
brak danych · 0 transakcji
Końcowizna
brak danych · 0 transakcji
Kowale
brak danych · 0 transakcji
Lesznia
brak danych · 0 transakcji
Rynki
brak danych · 0 transakcji
Średzińskie
brak danych · 0 transakcji
Suraż
95 zł/m² · 35 transakcji
Zawyki
brak danych · 0 transakcji
Zawyki Ferma
brak danych · 0 transakcji
Zimnochy Susły
brak danych · 0 transakcji
Zimnochy Święchy
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Suraż cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 15 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Suraż (89 zł/m²) są o 29,2% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie białostockim, gdzie średnia cena sięga 126 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Grabówka | 272 zł/m² | 99 | +1.1% |
| Supraśl | 250 zł/m² | 72 | +52.5% |
| Juchnowiec Kościelny | 230 zł/m² | 324 | +5.6% |
| Wasilków | 226 zł/m² | 358 | +7.3% |
| Choroszcz | 223 zł/m² | 427 | -1.6% |
| Turośń Kościelna | 170 zł/m² | 249 | +18.4% |
| Dobrzyniewo Duże | 168 zł/m² | 90 | -6.1% |
| Łapy | 126 zł/m² | 739 | --- |
| Czarna Białostocka | 124 zł/m² | 31 | +15.8% |
| Zabłudów | 123 zł/m² | 528 | -1.0% |
| Tykocin | 106 zł/m² | 42 | +16.1% |
| Suraż | 89 zł/m² | 47 | --- |
| Michałowo | 75 zł/m² | 22 | +27.6% |
| Gródek | 54 zł/m² | 34 | --- |
Mapa prezentuje 0 transakcji działkami w gminie Suraż z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
8 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Suraż opiera się na 103 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
97,1%
Firmy
2,9%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 103 transakcji.
Aż 97,1% transakcji gruntami w gminie Suraż zawierają osoby prywatne. Udział firm to 2,9%, a jednostek samorządowych 0%.
Profil ryzyka działek w gminie Suraż jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5165).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (63,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Suraż trzeba zapłacić przeciętnie 89 zł (47 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 8798 m².
Obręb Suraż ma najniższe ceny w Suraż (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 89 zł/m², a powiatowa 179 zł/m².
Działki budowlane w gminie Suraż są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 89 zł/m² (47 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
MPZP Suraż dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Suraż wynosi 8798 m² na podstawie 47 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
Na obszarze gminy Suraż działa 11 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 89 zł/m² z 47 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Cena ziemi rolnej w gminie Suraż zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 89 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →