Turośń Kościelna, białostocki
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Niewodnica Korycka (Turośń Kościelna) wynosi 305 zł/m² na podstawie 28 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 15 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 12/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +79,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Obręb Niewodnica Korycka uzyskuje 12/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 23 września 2025 | 320 000 zł | 1050 m² | 305 zł/m² |
| 2 września 2025 | 799 000 zł | 801 m² | 998 zł/m² |
| 4 czerwca 2025 | 290 000 zł | 818 m² | 355 zł/m² |
| 9 kwietnia 2025 | 340 000 zł | 1221 m² | 278 zł/m² |
| 27 marca 2025 | 315 000 zł | 760 m² | 414 zł/m² |
| 2 grudnia 2024 | 760 000 zł | 801 m² | 949 zł/m² |
| 2 października 2024 | 280 000 zł | 803 m² | 349 zł/m² |
| 20 września 2024 | 200 000 zł | 1029 m² | 194 zł/m² |
| 4 lipca 2024 | 199 000 zł | 878 m² | 227 zł/m² |
| 8 września 2023 | 50 000 zł | 548 m² | 91 zł/m² |
| 6 lipca 2023 | 330 000 zł | 801 m² | 412 zł/m² |
| 20 października 2021 | 260 000 zł | 1221 m² | 213 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Niewodnica Korycka wynosi 305 zł/m², czyli +79,8% względem średniej gminy Turośń Kościelna (170 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Niewodnica Korycka najtaniej jest w Baciuty (89 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Niewodnica Kościelna (261 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 261 zł/m² | 43 | — | |
Niewodnica KoryckaTen obręb | 305 zł/m² | 28 | +504.0% |
| 175 zł/m² | 24 | — | |
| 175 zł/m² | 23 | — | |
| 89 zł/m² | 21 | — | |
| 123 zł/m² | 17 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 4 | — | |
| brak danych | 3 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 13 transakcji działkami w obrębie Niewodnica Korycka z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
12 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Niewodnica Korycka wskazuje na 1 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (98,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Kupujący działkę w obrębie Niewodnica Korycka zapłacą średnio 305 zł/m² - dane z 28 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 808 m².
Łącznie odnotowano 28 transakcji działkami w obrębie Niewodnica Korycka (dane RCN, Turośń Kościelna). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 305 zł/m².
Ceny w obrębie Niewodnica Korycka (305 zł/m²) różnią się o +79,8% od średniej gminnej 170 zł/m². W bazie RCN odnotowano 28 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Działki w obrębie Niewodnica Korycka mają przeciętnie 808 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 305 zł/m², a na tle gminy Turośń Kościelna (170 zł/m²) obręb odbiega o +79,8%.
Sprawdzenie działki w obrębie Niewodnica Korycka powinno objąć średnią cenę z 28 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Turośń Kościelna ma 29 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Baciuty (89 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Trend cenowy w obrębie Niewodnica Korycka wynosi +504% r/r przy średniej 305 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Cena ziemi rolnej w obrębie Niewodnica Korycka zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 305 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
