Profil gminy

Ceny działek w gminie Tykocin – czerwiec 2026

białostocki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 42 transakcji budowlanych

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Średnia cena działki budowlanej w gminie Tykocin wynosi 106 zł/m² na podstawie 42 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 29 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Tykocin?

Zobacz 81 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	92 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	128 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	106 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	25	GUGiK
Pozycja w powiecie	6. najtańsza z 16 · -40,7% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Średnia cena działki w gminie Tykocin różni się o -40,7% od średniej dla powiatu białostockiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Tykocin jest 6. najtańsza z 16, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Tykocin?

Dla 99,3% transakcji w gminie Tykocin dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 99,3%42 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	106 zł/m²	42	100%

Działki budowlane w gminie Tykocin kosztują średnio 92 zł/m² – 13,3% mniej niż średnia gminna (106 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Tykocin

Oferty działek w gminie Tykocin są wycenione o 38,5% powyżej realnych cen transakcyjnych. Przed zakupem porównaj z Rejestrem Cen Nieruchomości – masz duży margines do negocjacji.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	92 zł/m²	128 zł/m²	+38,5%	106 zł/m²	42

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Tykocin dostępnych jest 81 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Tykocin

Na rynku w gminie Tykocin jest teraz 81 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 81 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

37 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 81 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
SŁOMIANKA-SEMPIKI	15 zł/m²	129 900 zł	8 400 m²	adresowo	69
ŁOPUCHOWO	22 zł/m²	1 500 000 zł	68 700 m²	Gratka	241
POPOWLANY	54 zł/m²	82 000 zł	1 523 m²	OLX	86

Zobacz wszystkie 81 ofert w gminie Tykocin →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Tykocin wypada na tle innych gmin w powiecie białostockim?

Jak wypada gminie Tykocin cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 15 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Za metr kwadratowy działki w gminie Tykocin zapłacisz 106 zł, czyli 15,8% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie białostockim (126 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Tykocin i innych gmin w powiecie białostockim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Grabówka	272 zł/m²	99	+1.1%
Supraśl	250 zł/m²	72	+52.5%
Juchnowiec Kościelny	231 zł/m²	329	+6.3%
Wasilków	226 zł/m²	364	+3.9%
Choroszcz	223 zł/m²	430	-1.6%
Turośń Kościelna	170 zł/m²	251	+18.4%
Dobrzyniewo Duże	168 zł/m²	90	-6.1%
Łapy	126 zł/m²	739	---
Czarna Białostocka	124 zł/m²	31	+15.8%
Zabłudów	122 zł/m²	533	-1.2%
Tykocin	106 zł/m²	42	+16.1%
Suraż	89 zł/m²	47	---
Michałowo	75 zł/m²	22	+27.6%
Gródek	54 zł/m²	36	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Tykocin

Na mapie zaznaczono 42 transakcji gruntami w gminie Tykocin. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

23 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Tykocin?

Profil ryzyka działek w gminie Tykocin jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (99,6%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Tykocin? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Tykocin i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Tykocin?

Działka w gminie Tykocin kosztuje przeciętnie 106 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 179 zł/m² różni się o -40,7%.

W którym obrębie Tykocin są najtańsze działki?

Szukając tanich działek w Tykocin, zacznij od obrębu Tykocin. Gmina ma 25 obrębów ze średnią gminną 106 zł/m² (dane GUGiK, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Tykocin?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Tykocin to 106 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 6621 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Tykocin?

Plan zagospodarowania w gminie Tykocin znajdziesz na stronie BIP Tykocin. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Tykocin?

Działki sprzedawane w gminie Tykocin mają przeciętnie 6621 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 106 zł/m² z 42 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Tykocin?

W gminie Tykocin jest 25 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Tykocin. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Tykocin?

Według 42 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Tykocin to 106 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

106 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

106 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Profil gminy

Ceny działek w gminie Tykocin – czerwiec 2026

białostocki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 42 transakcji budowlanych

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Tykocin?

Zobacz 81 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	92 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	128 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	106 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	25	GUGiK
Pozycja w powiecie	6. najtańsza z 16 · -40,7% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Tykocin?

Dla 99,3% transakcji w gminie Tykocin dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 99,3%42 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	106 zł/m²	42	100%

Działki budowlane w gminie Tykocin kosztują średnio 92 zł/m² – 13,3% mniej niż średnia gminna (106 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Tykocin

Oferty działek w gminie Tykocin są wycenione o 38,5% powyżej realnych cen transakcyjnych. Przed zakupem porównaj z Rejestrem Cen Nieruchomości – masz duży margines do negocjacji.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	92 zł/m²	128 zł/m²	+38,5%	106 zł/m²	42

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Tykocin dostępnych jest 81 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Tykocin

Na rynku w gminie Tykocin jest teraz 81 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 81 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

37 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 81 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
SŁOMIANKA-SEMPIKI	15 zł/m²	129 900 zł	8 400 m²	adresowo	69
ŁOPUCHOWO	22 zł/m²	1 500 000 zł	68 700 m²	Gratka	241
POPOWLANY	54 zł/m²	82 000 zł	1 523 m²	OLX	86

Zobacz wszystkie 81 ofert w gminie Tykocin →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Tykocin wypada na tle innych gmin w powiecie białostockim?

Jak wypada gminie Tykocin cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 15 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Za metr kwadratowy działki w gminie Tykocin zapłacisz 106 zł, czyli 15,8% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie białostockim (126 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Tykocin i innych gmin w powiecie białostockim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Grabówka	272 zł/m²	99	+1.1%
Supraśl	250 zł/m²	72	+52.5%
Juchnowiec Kościelny	231 zł/m²	329	+6.3%
Wasilków	226 zł/m²	364	+3.9%
Choroszcz	223 zł/m²	430	-1.6%
Turośń Kościelna	170 zł/m²	251	+18.4%
Dobrzyniewo Duże	168 zł/m²	90	-6.1%
Łapy	126 zł/m²	739	---
Czarna Białostocka	124 zł/m²	31	+15.8%
Zabłudów	122 zł/m²	533	-1.2%
Tykocin	106 zł/m²	42	+16.1%
Suraż	89 zł/m²	47	---
Michałowo	75 zł/m²	22	+27.6%
Gródek	54 zł/m²	36	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Tykocin

Na mapie zaznaczono 42 transakcji gruntami w gminie Tykocin. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

23 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Tykocin?

Profil ryzyka działek w gminie Tykocin jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (99,6%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Tykocin? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Tykocin i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Tykocin?

Działka w gminie Tykocin kosztuje przeciętnie 106 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 179 zł/m² różni się o -40,7%.

W którym obrębie Tykocin są najtańsze działki?

Szukając tanich działek w Tykocin, zacznij od obrębu Tykocin. Gmina ma 25 obrębów ze średnią gminną 106 zł/m² (dane GUGiK, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Tykocin?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Tykocin to 106 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 6621 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Tykocin?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Tykocin?

Działki sprzedawane w gminie Tykocin mają przeciętnie 6621 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 106 zł/m² z 42 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Tykocin?

W gminie Tykocin jest 25 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Tykocin. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Tykocin?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

106 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

106 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Ceny działek w gminie Tykocin – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Tykocin?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Tykocin?

Oferty vs transakcje w gminie Tykocin

Działki na sprzedaż w gminie Tykocin

Działki na sprzedaż

Obręby w Tykocin – ceny działek

Jak Tykocin wypada na tle innych gmin w powiecie białostockim?

Mapa działek w gminie Tykocin

Kto kupuje działki w gminie Tykocin?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Tykocin?

Następne kroki przed decyzją o działce

Operat szacunkowy działki

Ile kosztuje dom modułowy

Ceny transakcyjne działek budowlanych

Co wpływa na cenę działki

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Tykocin? Sprawdź jej wartość za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Tykocin i które obręby są najdroższe?

Ceny działek w gminie Tykocin – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Tykocin?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Tykocin?

Oferty vs transakcje w gminie Tykocin

Działki na sprzedaż w gminie Tykocin

Działki na sprzedaż

Obręby w Tykocin – ceny działek

Jak Tykocin wypada na tle innych gmin w powiecie białostockim?

Mapa działek w gminie Tykocin

Kto kupuje działki w gminie Tykocin?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Tykocin?

Następne kroki przed decyzją o działce

Operat szacunkowy działki

Ile kosztuje dom modułowy

Ceny transakcyjne działek budowlanych

Co wpływa na cenę działki

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Tykocin? Sprawdź jej wartość za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Tykocin i które obręby są najdroższe?