Wasilków, białostocki
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Jurowce (Wasilków) wynosi 273 zł/m² na podstawie 22 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 16 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 20/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +20,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Wynik 20/100 oznacza, że Obręb Jurowce pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym - pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 26 listopada 2025 | 1 791 680 zł | 9711 m² | 185 zł/m² |
| 21 listopada 2025 | 450 000 zł | 1500 m² | 300 zł/m² |
| 24 października 2025 | 240 000 zł | 924 m² | 260 zł/m² |
| 10 października 2025 | 399 000 zł | 1603 m² | 249 zł/m² |
| 30 stycznia 2025 | 378 000 zł | 1082 m² | 349 zł/m² |
| 17 stycznia 2025 | 75 780 zł | 961 m² | 79 zł/m² |
| 13 stycznia 2025 | 405 417 zł | 806 m² | 503 zł/m² |
| 13 stycznia 2025 | 405 417 zł | 710 m² | 571 zł/m² |
| 6 grudnia 2024 | 325 000 zł | 1009 m² | 322 zł/m² |
| 13 listopada 2024 | 129 840 zł | 1082 m² | 120 zł/m² |
| 3 października 2024 | 175 000 zł | 942 m² | 186 zł/m² |
| 5 sierpnia 2024 | 320 000 zł | 2770 m² | 116 zł/m² |
| 29 maja 2024 | 480 000 zł | 1570 m² | 306 zł/m² |
| 18 kwietnia 2024 | 210 000 zł | 930 m² | 226 zł/m² |
| 26 marca 2024 | 585 000 zł | 4634 m² | 126 zł/m² |
| 7 marca 2024 | 400 000 zł | 1500 m² | 267 zł/m² |
| 2 stycznia 2024 | 280 000 zł | 1033 m² | 271 zł/m² |
| 13 października 2023 | 170 000 zł | 1012 m² | 168 zł/m² |
| 31 lipca 2023 | 300 000 zł | 950 m² | 316 zł/m² |
| 28 czerwca 2023 | 300 000 zł | 1036 m² | 290 zł/m² |
| 21 kwietnia 2023 | 250 000 zł | 1126 m² | 222 zł/m² |
Działki w obrębie Jurowce oferowane są o 15,5% drożej niż wynika z cen transakcyjnych. To standardowa przestrzeń negocjacyjna – nie płać ceny wywoławczej bez targowania.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 257 zł/m² | 297 zł/m² | +15,5% | 273 zł/m² | 22 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Jurowce wynosi 273 zł/m², czyli +20,9% względem średniej gminy Wasilków (226 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Jurowce jest znaczna: od 94 zł/m² w Wólka Przedmieście do 403 zł/m² w Osowicze.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 184 zł/m² | 39 | — | |
| 143 zł/m² | 38 | -45.9% | |
| 403 zł/m² | 27 | — | |
| 307 zł/m² | 26 | +224.7% | |
| 324 zł/m² | 22 | -68.3% | |
JurowceTen obręb | 273 zł/m² | 22 | -54.8% |
| 243 zł/m² | 20 | -24.3% | |
| 94 zł/m² | 15 | +181.4% | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 22 transakcji działkami w obrębie Jurowce z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
21 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Jurowce jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (98,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Jurowce to 273 zł/m² z 22 transakcji. Obręb jest 4. najdroższy z 8 w rankingu gminy Wasilków.
W obrębie Jurowce (Wasilków) zarejestrowano 22 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 273 zł/m².
Obręb Jurowce (273 zł/m²) różni się o +20,9% od średniej dla gminy Wasilków (226 zł/m²). Ranking w gminie: 4. najdroższy z 8. W bazie RCN odnotowano 22 transakcji dla tego obrębu.
Według 22 transakcji z RCN, w obrębie Jurowce typowa parcela ma 1036 m² i kosztuje 273 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Wasilków i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Jurowce (Wasilków) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 12 obrębów gminy Wasilków najtańszy jest Wólka Przedmieście (94 zł/m²), a obręb Jurowce ma średnią 273 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Ceny w obrębie Jurowce zmieniły się o -54,8% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 273 zł/m². Na tle gminy Wasilków (226 zł/m²) obręb odbiega o +20,9%.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Jurowce mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 22 transakcji to 273 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
